Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KONYA
4. İCRA DAİRESİ
2023/5474 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı ve
Özellikleri:
Konya İl, Altınekin İlçe, OĞUZELİ Mahalle/Köy, 237 Ada, 15 Parsel, Taşınmaz tapu kaydındakerpiç ev müştemilatı ve arsası olarak kayıtlı, 8.411,19 M2 alanlı olarak kayıtlıdır. Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre taşınmaz; Keşfi yapılan taşınmaz Oğuzeli Mahallesi, 19893. Sokak, No: 7 Altınekin/KONYAadresindedir.Keşfe konu taşınmaz Kerpiç Ev Müştemilat ve Arsası vasfında olup, keşif sırasında arsa üzerinde (a) tek kat katlı ev, (b) tek katlı evolduğu tespit edilmiştir.Taşınmazın etrafı 1 tarafı yol cepheli ve diğer 3 kenarı komşu parsellerle çevrili olup, etraf taşınmazlarda yapılaşmalar mevcuttur. Taşınmaz mesken ve ana cadde ve yollara, yakındır.Taşınmazın bulunduğu bölgenin Elektrik, yol, su gibi alt yapı hizmetleri tam olup, her türlü Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın Soyhan Mevki içerisinde konumlu olup, Oğuzeli Mahalle Merkezine 9-km, Kökez Mahalle merkezine 4-km, Yavşankuyu Mahalle merkezine 5-km, Altınekin İlçesine 26-km mesafede bulunmak olup, Konya vilayet merkezine 74 kilometre mesafededir.Mevzuata uygun proje tanziminde imar plan ve imar yönetmelik hükümlerince çekme mesafelerine uyulması kaydıyla alanı ve geometrik şekli bakımından her türlü bina yapılmaya müsaittir.
Ekli krokide görüldüğü üzere, tek katlı ev zemin oturum alanı brüt a=88,30 m2, tek katlı kerpiç ev zemin oturum alanı b=76,46 m2dir. Konya İli, Altınekin ilçesi, OğuzeliMahallesi, Soyhan Mevki,237ada 15 nolu parsel üzerinde yerinde tespit edilen ve ave b harfleri ile isimlendirilen 2 adet yapı mevcuttur.Yapılar yerinde fotoğraflanmış, ölçümleri yapılmıştır. Yapıların yerinde gözlemlenen durumlarına göre inşaat birim fiyatları tespit edilmiştir. Yerinde alınan ölçümlere göre yapılara ait inşaat alanları hesap edilmiştir. İnşaat alanları ve takdir edilen birim fiyatların kullanılması ile yapılara ait güncel değerler belirlenmiştir.
ayapısı : (TEK KATLI EV )Parsel üzerindetek katlı 88,30 m2 alana sahiptek katlı ev olarak kullanılan yapı mevcuttur. Yapı yığma yapı tarzında dış cephesi kabasıva üzeri boyasız, çatısı ahşap oturma üzeri kiremittir.Pencereleri beyaz pvc doğramadır. Binanın ısınması katı yakıtlı soba ile sağlanmaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yayınladığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliğine göre III. Sınıf A Grubu yapılara girdiği tespit edilmiştir. Taşınmazın 2024 yılı rayiçlerine göre birim değeri 12.250.- TL/m2 dir. Yapılan hesaplamalarda bina yaklaşık 6-10 yılları arasında olduğu için yığma kargir binalar için % 12 yıpranma payı düşülerek yapı birim fiyatı olarak ( 12.250.- TL / m2* 0,88: 10.780.- TL / m2 )birim değeri kullanılmıştır. byapısı : (TEK KATLI KERPİÇ EV )Parsel üzerinde76,46 m2kerpiç ev olarak kullanılan yapı mevcuttur. Yapı yığma kerpiç tarzında dış cephesi toprak esaslı üzeri boyasız, çatısı ahşap oturma üzeri toprak dam olarak yapılmıştır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığının Yayınladığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliğine göre III. Sınıf A Grubu yapılara girdiği tespit edilmiştir. Taşınmazın 2024 yılı rayiçlerine göre birim değeri 12,250 TL/m2 dir. Yapılan hesaplamalarda bina yaklaşık 31-40 yılları arasında olduğu için kerpiç binalar için % 65 yıpranma payı düşülerek yapı birim fiyatı olarak ( 12.250.- TL / m2* 0,35: 4.287.- TL / m2 )birim değeri kullanılmıştır. e) İmar Durumu Bilgileri:
Altınekin Belediyesi Başkanlığın E-37124848-045-2339sayılı yazı ekinde ??İlgi yazınıza istinaden Altınekin İlçesi, Oğuzeli Mahallesi 237 ada 15 parsel numaralı taşınmaz kısmen imar planlarımızın içinde kısmen imarsız alana isabet etmektedir. İmar durumu ekte tarafınıza sunulmaktadır. Taşınmaza ait herhangi bir proje ya da ruhsat bulunmamaktadır. Bilgilerinize arz ederim? denilmektedir.
Keşfi yapılan konu taşınmaz kısmen konut alanında olup, Hmax; 5.50, E:0.25 yapılaşma olduğu görülmüştür.
Adresi:
Oğuzeli Mahallesi 19893. Sokak No:7 Altınekin / KONYA
Yüzölçümü: 8.411,19 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu:
Yukarıda belirtilmiştir.
Kıymeti: 3.803.015,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
—
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 10:12
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2024 – 10:12
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2025 – 10:12
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2025 – 10:12″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Konya Altınekin İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Altınekin oğuzeli Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Altınekin İlçesindeki Sadece Kerpiç Ev Müştmilatı Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Altınekin İlçesindeki 24.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ