Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KONYA
8. İCRA DAİRESİ
2023/2559 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Konya İl, Altınekin İlçe, OĞUZELİ Mahalle/Köy, 461 Ada, 1 Parsel, Konya ili, Altınekin İlçesi, Oğuzeli Mahallesi, 33 cilt, 3198 sayfa, 461 ada, 3 parselde kayıtlı1.233,96 m2 “Kerpiç Mandıra ve Arsası” vasıflı taşınmaz, borçlu adına (1/1), adına kayıtlıdır.
YAKIN ÇEVRE ULAŞIMI,ÇEVRE YAPILAŞMA BİLGİLERİ VE KONUMU:Söz konusu taşınmazınbulunduğu Oğuzeli Mahallesi Altınekin ilçesine bağlı mahallelerarasındadır. Taşınmazın bulunduğu mahalle il merkezine yaklaşık 75 km mesafede bulunmakta olup il merkezininkuzeydoğusunda yer almaktadır. Bölgede alt yapı çalışmaları kısmı olarak tamamlanmış olup orta rayiçli bir bölgededir. Taşınmaz kırsal bölgede yer almakta olup genel olarak yığma yapı tarzında 1-2 katlı olarak inşa edilmiş müstakil yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgede yapılaşma ve doluk oranının az olduğu bir bölge olup gelişim hızı düşüktür. Taşınmazın yakın bölgesi araç, yaya ve ticari hareketlilik yönünden az düzeyde yoğunluğun olduğu bir bölgedir.Bölgeninsu elektrik altyapısı mevcuttur.Ulaşım durumu orta olup, ulaşım kişisel araçlarlasağlanmaktadır.
İMAR DURUMU:Altınekin Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğünün 29.11.2023 tarihli yazısı ekindekiimar durum belgesindekideğerleme konusu taşınmazın uygulama imar planı kapsamında konut alanında kaldığı, yapılaşabilmesi için ihdas bulunmakta, Emsal:0,40 Hmax:5,50 m yapılaşma koşullarına sahiptir.Taşınmazın imar yoluna cephesi bulunmamaktadır.
ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ1.233,96 m2 alanlı 461 ada 3 parsel; kuzeyinde yaklaşık 21 m yol, diğer cephelerinden 1 nolu parsel ile çevrilidir. Topografik olarak eğimsiz bir arazi yapısına sahip olup dikdörtgen benzeri şekle sahiptir. Parsel üzerinde 1/B yapı sınıfında, yaklaşık 220 m2 alanlı 1 adet kerpiç ahır yapısı bulunmakta olup, yapı kısmen yıkılmış vaziyettedir. Yapının yaklaşık50 m2 alanı yıkılmış harabe vaziyette olup yaklaşık 170 m2 alanlı kullanılabilir vaziyettedir. Yapının yıpranma oranı yaklaşık %60 seviyesinde olupdeğerlemesi bu husus dikkate alınarak yapılmıştır. Parselin yerinde yapılan incelemeler sonucu batı cephesi sınırlarını belirleyici yığma duvar mevcut olup diğer cephelerinde herhangi birduvar veya tel bulunmadığı tespit edilmiştir. Taşınmazın değer tespitinde emsal karşılaştırma yöntemi ve maliyet yöntemi ile değer tespiti yapılmış olup taşınmazın değerine ulaşılmıştır, Ahır 1B yapı sınıfından maliyetlendirilmiş olup Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2023/2 Yılı Yapı Birim Maliyetlerine göre yapı sınıfında olup birim yapım maliyeti alınmıştır. Tespit konusu taşınmaz üzerindeki yapılar yaklaşık 31-14 yıllık olup yapı yıpranma payı hesaplanırken 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi gazetede yayınlanan Aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvel gözönüne alınarak yıpranma payı %50 olarak alınmıştır.
Arsa Değeri: 1.233,96 m²*275 TL/m²=339.339, TL
Yapı Değeri: 270m²*1.550,TL/ m²*0,50= 209.250,TL/m²
Taşınmazın Toplam Değeri = 548.589, TLTakdir edilen değer: 550.000 TL
461 ada, 3 parselde kayıtlı 1.233,96 m2 alanlı arsa ve üzerinde bulunan kerpiç evin bulunduğu mevki, konumu, niteliği ve niceliği, şehir merkezine uzaklığı, dosya içerisinde bulunan imar durumu, satışın ihale yoluyla yapılacak olması ve emsal olabilecek taşınmazların piyasa alım satım rayiçleri de dikkate alınarak550.000 (Beşyüzellibin Türk Lirası) TL muhammen bedel üzerinden satışa çıkarılmasına karar verilmiştir.
Adresi:
Oğuzeli Mahallesi 461 Ada 3 ParselAltınekin/ Konya Altınekin / KONYA
Kıymeti: 550.000,00 TL
KDV Oranı: %20
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/07/2024 – 10:09
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/07/2024 – 10:09
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/08/2024 – 10:09
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/08/2024 – 10:09″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Konya Altınekin İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Altınekin oğuzeli Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Altınekin İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Altınekin İlçesindeki 09.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ