Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BEYŞEHİR
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/32 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Konya İl, Beyşehir İlçe, GÖNEN Mahalle/Köy, 123 Ada, 2 Parsel,Dava konusu taşınmaz; Beyşehir ilçesi, Gönen Mahallesi, Köyiçi mevkii 123 ada 2 numaralı parseldir. Kuş uçuşu mesafe olarak Gönen mahalle merkezinde, Beyşehir ilçe merkezine 15,7km mesafede yer almaktadır. Konya Büyükşehir Belediyesi adres sistemine göre gönen mah. 48105 sok. 17 numara adresinde yer almaktadır.
Beyşehir Tapu Müdürlüğünün dosyada yer alan 25.11.2022 tarihli 6971125 sayılı evrakı ve eklerine göre;Taşınmaz tapuda Arsa vasfında kayıtlıdır. Taşınmazın yüzölçümü 204,98 m² dir. Tapu kayıtlarına göre taşınmaz tam HİSSE ile Ayşe Yaşar adına kayıtlıdır.
Parsellerin değerini etkileyebilecek Şerh/Beyan/İrtifak durumu;
Beyan; Beyşehir Sulh Hukuk Mahkemesi 2019/1062 E. Dosyasında. İzale-i Şuyu davası açılmıştır
Beyan; Beyşehir Sulh Mahkemesi Satış Memurluğunun 2022/32 Ort. Gid. Satış dosyasında satışa gidilmiştir.
Muhdesat Bilgileri; Üzerindeki 2 katlı ev Osman kızı Ayşe Yaşar’a aittir.
İmar Durumu:
Beyşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30.11.2022 tarih ve 4256 sayılı yazısında özetle; İlgili taşınmazın 1/1000 uygulama imar planı sınırları dışında kaldığı ve taşınmaz üzerinde her hangi bir yapı ruhsatı bulunmadığı belirtilmiştir.
Taşınmaz Üzerinde Bulunan Yapının Değerlendirilmesi:
Taşınmaz üzerinde iki adet yapı bulunmaktadır. İlgili yapı keşif günü kapalı durumda olduğu için iç kısmı incelenememiştir.
2 katlı konut yapısı: ilgili yapı 2 katlı konut yapısıdır.. İlgili yapının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Dış cephesinde herhangi bir ısı yalıtım bulunmamaktadır. Yapının çatı örtüsü oluklu saçtır. Zemin kat ve 1. Katta yer alan bazı pencerelerin önünde demir doğrama ve saçtan yapılmış korkuluk bulunmaktadır. Yapının 1. Katında yer alan balkonda demir doğrama korkuluk bulunmaktadır. İlgili yapı 3A yapı sınıfında olup, 123,13 m² zemin oturum alanı ve 251,66 m² toplam inşaat alanına sahiptir. Yapının öngörülen yapı yıpranma oranı %60 dir.2023 yılı 3A – %60 yıpranma ile;251,66 m² * 4.600,00 TL/m² *0,40 = 463.054,40 TL dir.
Tek Katlı Depo yapısı: İlgili yapı tek katlı olup konut yapısına bitişik olarak yapılmıştır. Yapının giriş kapısı demir doğrama olup sahip olduğu 1 adet penceresi demir doğrama ve saçtan korkuluğa sahiptir. Yapı sıvalı olup dış cephesinde boya bulunmamaktadır. Yapının çatı örtüsü saçtır. İlgili yapı 1A sınıfında olup yaklaşık 13,95 m² zemin oturum alanına sahiptir. Yapının öngörülen yapı yıpranma oranı %50 dir.2023 yılı 1A – %50 yıpranma ile; 13,95 m² * 865,00 TL/m² * 0,50 = 6.033,37 TL dir.
Zirai Unsurların Değerlendirilmesi: Cinsi Açıklama Yaşı Miktarı Birim (TL) Toplam(TL)
İncir 1 292,00 292,00
Asma 1 216,00 216,00
Armut 1 165,00 165,00
TOPLAM 673,00
Taşınmazın Zemin (Arsa) Değerlendirilmesi: Taşınmazın, konumu ve toprak yapısı ile kullanılabilirlik durumu göz önüne alınmıştır. Bölgede yapılan piyasa araştırmalarından hareketle konu taşınmaza emsal teşkil edebilecek gayrimenkullerin m² birim değeri tespit araştırılmış, emsallerde pazarlık payı bulunması hususu dikkate alınarak konu taşınmazın m² birim değeri takdir edilmiştir. Taşınmaza Beyşehir İlçesi Gönen Mahallesi rayiçlerine göre m² sine keşif tarihi itibariyle 200,00 TL olarak belirlenmiştir.
Parselin zemin(Tarla) değeri: 204,98 m² * 200,00 TL/m² = 40.996,00 TL dir.
Taşınmazın Toplam Değer Hesabı2 katlı konut yapısı: 463.054,40 TL
Tek katlı depo yapısı :6.033,37 TL
Zirai Unsurlar :673,00 TL
Zemin (arsa) değeri : +40.996,00 TL
Taşınmazın Toplam Değeri: 510.756,77 TL dir.
Adresi:
Gönen Mahallesi Beyşehir/Konya Beyşehir / KONYA
Yüzölçümü: 204,98 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 510.756,77 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2024 – 13:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2024 – 13:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2024 – 13:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2024 – 13:50″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Konya Beyşehir İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Beyşehir gönen Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Beyşehir İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Beyşehir İlçesindeki 11.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ