Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BEYŞEHİR
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2019/1 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Konya İl, Beyşehir İlçe, HACIAKİF Mahalle/Köy, 158 Ada, 5 Parsel, Dava konusu taşınmaz; Beyşehir ilçesi, HacıakifMahallesi, – mevkii 158 ada 5 numaralı parseldir. 40674 Sokak üzerinde, No:23 adresinde yer almaktadır. Kuş uçuşu mesafe olarak, Beyşehir Belediyesine 850m, Beyşehir Devlet Hastanesine 1km mesafede yer almaktadır. Beyşehir Tapu Müdürlüğünün dosyada yer alan 08/03/2023 tarihli 8105359 sayılı evrakı ve eklerine göre;Taşınmaz tapuda Bahçeli Kargir Ev ve Depo niteliğinde kayıtlıdır. Taşınmazın yüzölçümü 406,00 m² dir. Tapu kayıtlarına göre taşınmaz tam HİSSE ile Hasan Kuru adına kayıtlıdır. Tapu kaydında parselin değerini etkileyebilecek Şerh/Beyan/İrtifak durumu;
Beyan; Beyşehir Sulh Hukuk Mahkemesi 2019/1 Ort. Gid. Sat. İzale-i Şuyu davası açılmıştır.
Beyan; Bakanlar Kurulunun 01.12.2006 Tarih ve 2006/11371 Sayılı Kararı Gereğince Kamu Yararı ve Ülke Güvenliği Açısından Yabancı Uyruklu Gerçek Kişiler ile Yabancı Ülkelerde Kendi Ülkelerinin Kanunlarına Göre Kurulan Tüzel Kişiliğe Sahip Ticaret Şirketlerine Satılamaz Sınırlı Ayni Hak Tesis Edilemez.
Taşınmazın İmar Durumu;
Beyşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 16.03.2023 tarih ve 870 sayılı yazısı ve ekinde özetle; İlgili taşınmazın 1/1000 uygulama imar planı sınırları içerisinde, Ayrık nizam 5 kat konut alanında olduğu belirtilmiştir. TAKS:0,30 Emsal: 1,50 Söz konusu parselde belediye arşiv kayıtlarında herhangi bir yapı ruhsatı bulunmadığı belirtilmiştir. İmar kanunun 15. Ve 16. Madde uygulaması yapılması gerektiği belirtilmiştir.
Taşınmaz Üzerinde Bulunan Yapının Değerlendirilmesi:
Taşınmaz üzerinde ekonomik değeri bulunan bir adet 2 katlı mesken yapısı bulunmaktadır. Tek katlı müştemilat-depo yaısının ekonomik değeri bulunmamaktadır. İlgili yapı 2 katlı olup, mesken olarak inşa edilmiştir. Yapı taştan yığma olarak yapılmıştır. Yapının çatı örtüsü kiremit olup, dış cephesi sıvasızdır. Dış cephede boya ve ısı yalıtım yoktur. Yapının zemin kat giriş kapısı ve pencereleri ahşap doğramadır. Yapıdaki bir kısım pencere camı kırık durumdadır. Yapının 1. Katında kapı, pencere ve cam gibi imalatların bulunmadığı gözlemlenmiştir. Yapı oldukça bakımsız bir durumdadır. Konu taşınmazın elektrik, su ve kanalizasyon bağlantısı bulunmaktadır. Yapının ısıtma sistemi sobadır. Yapının zemin oturum alanı 80,72 m², toplam inşaat alanı 158,46 m² olarak ölçülmüştür. Yapı sınıfı 3A dır. Yapının mevcut fiziki durumu ve aşınma paylarını gösteren cetvelden faydalanılarak yapının yıpranma oranı %95 olarak öngörülmüştür. 2023 yılı 3A Sınıfı- %95 yıpranma oranı ile yapı değeri; 158,46 m² * 7.500,00 TL/m² * 0,05 = 59.422,50 TL dir.
Taşınmazın Zemin (Arsa) Değerlendirilmesi:
Değer tespitine konu yukarıda özellikleri belirtilen; Konya İli, Beyşehir İlçesi, HacıakifMahallesinde kâin; Kıymet takdiri yapılan bu gayrimenkulün arsasının alanı, imar durumu,geometrik şekilleri, topoğrafik durumları, bulundukları muhitin şeref ve ehemmiyeti, ana cadde ve çarşı pazar ile olan irtibatları, taşınmazların şehir ve lokal noktalara olan mesafeleri, yüzölçümleri, bölgedeki konumu çevredeki diğer gayrimenkullerin hâlihazır değerleri, emsallerinin alım – satım rayiçleri,bulundukları muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak; değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları da nazara alındığında hâlihazır durumu itibariyle kadastro parsellerinin değerleri hesap ve takdir edilmiştir.
Taşınmaza Beyşehir İlçesi HacıakifMahallesi rayiçlerine göre m² sine keşif tarihi itibariyle 6.750,00 TL olarak belirlenmiştir.Parselin zemin(Arsa) değeri: 406,00 m² * 6.750,00 TL/m² = 2.740.500,00 TL dir.
Taşınmazın Toplam Değer Hesabı
Taşınmaz üzerindeki yapı değeri : 59.422,50 TL
Taşınmazın arsa değeri: + 2.740.500,00 TL
Taşınmazın Toplam Değeri:2.799.922,50 TL dir.
Adresi:
Hacıakif Mah. Beyşehir/Konya Beyşehir / KONYA
Yüzölçümü: 406 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 2.799.922,50 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2025 – 10:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2025 – 10:05
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/02/2025 – 10:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 20/02/2025 – 10:05″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Konya Beyşehir İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Beyşehir hacıakif Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Beyşehir İlçesindeki Sadece Bahçeli Karğir Ev Ve Depo İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Beyşehir İlçesindeki 28.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ