Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BEYŞEHİR
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/18 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Konya İl, Beyşehir İlçe, KARAHİSAR Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 255 Ada, 8 Parsel,Dava konusu taşınmaz; Beyşehir ilçesi, Karahisar Mahallesi, Köyiçi Üstü mevkii, 255 ada 8numaralı parseldir. Kuş uçuşu olarak, Karahisar mahalle merkezinde 100m, Beyşehir ilçe merkezine 12km mesafede yer almaktadır.Beyşehir Tapu Müdürlüğünün dosyada yer alan 21/11/2022 tarihli 6921970 sayılı evrakına göre;Taşınmaz tapuda Avlulu Kargir Ev vasfında kayıtlıdır. Taşınmazın yüzölçümü 426,89 m² dir. Tapu kayıtlarına göre taşınmaz HİSSElidir. Parsellerin değerini etkileyebilecek Şerh/Beyan/İrtifak durumu; Beyan; Beyşehir Sulh Hukuk Mahkemesi 2019/1293 E. İzale-i Şuyu davası açılmıştır.
Taşınmazın
İmar Durumu:
Beyşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 23.11.2022 tarih ve 4146 sayılı yazısında özetle; İlgili taşınmazın 1/1000 uygulama imar planı sınırları dışında kaldığı, Belediyeye ait arşiv kayıtlarında herhangi bir yapı ruhsatı bulunmadığı belirtilmiştir.
Taşınmaz Üzerinde Bulunan Yapının Değerlendirilmesi:
İlgili taşınmaz üzerinde iki katlı, taştan yığma olarak inşa edilmiş bir yapı bulunmaktadır. İlgili yapı keşif günü kapalı durumda olduğu için yapının iç kısmı incelenememiştir. Yapılan ölçümlerde ilgili yapının zemin oturum alanı yaklaşık 176,00 m² toplam inşaat alanı yaklaşık 353,00 m² olduğu tespit edilmiştir. Yapının çatı örtüsü oluklu saçtır. Yapı sınıfı 3A olup öngörülen yapı yıpranma oranı %90 dır.2023 yılı yapı yaklaşık maliyetleri-3A Sınıfı- %90 yıpranma oranı ile;4.600,00 TL/m² * 353,00 m² * 0,10 = 162.380,00 TL dir.
Taşınmazın Zemin (arsa) Değerlendirilmesi:
Taşınmazın, konumu ve toprak yapısı, imar durumu ile kullanılabilirlik durumu göz önüne alınmıştır. Bölgede yapılan piyasa araştırmalarından hareketle konu taşınmaza emsal teşkil edebilecek gayrimenkullerin m² birim değeri araştırılmış, emsallerde pazarlık payı bulunması hususu dikkate alınarak konu taşınmazın m² birim değeri takdir edilmiştir. Taşınmaza Beyşehir İlçesi Karahisar Mahallesi rayiçlerine göre m² sine keşif tarihi itibariyle 275,00 TL olarak belirlenmiştir.
Parselin zemin(arsa) değeri: 426,89 m² * 275,00 TL/m² = 117.394,75 TL dir.
Taşınmazın Toplam Değeri:
Taşınmaz Üzerindeki Yapı Değeri: 162.380,00 TL
Parselin zemin(arsa) değeri : +117.394,75 TL
Taşınmazın Toplam Değeri : 279.774,75 TL dir.
Adresi:
Konya İli, Beyşehir İlçesi Beyşehir / KONYA
Yüzölçümü: 452 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 279.774,75 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2025 – 10:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2025 – 10:45
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/02/2025 – 10:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/03/2025 – 10:45″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Konya Beyşehir İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Beyşehir karahisar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Beyşehir İlçesindeki Sadece Avlulu Kargir Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Beyşehir İlçesindeki 04.02.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ