Parselin Konumu
Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 16.04.2024 10:08:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Konya Beyşehir 26672 Killik Bisküvi Fabrikası İdare Binası 19.255.079
Konya Beyşehir İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Beyşehir sarıköy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Beyşehir İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Beyşehir İlçesindeki Sadece Bisküvi Fabrikası İdare Binası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Beyşehir İlçesindeki 16.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
BEYŞEHİR
İCRA DAİRESİ
2019/114 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konu taşınmaz Konya İli Beyşehir ilçesi, Sarıköy Mahallesi, Killik mevkii, 172 ada 163 parsel numaralı taşınmazdır. Beyşehir ilçe merkezine 16km, Sarıköy Mahalle merkezine 1 km mesafede yer almaktadır. Taşınmazın yüzölçümü 26.672,74 m2 dir. Ana taşınmazın niteliği Bisküvi Fabrikası İdare Binası’dır. Beyşehir Tapu Müdürlüğünün 12.05.2023 tarihli tapu kaydına göre; Taşınmaz üzerinde Bey Bisküvi ve Gıda San. A.Ş.’nin HİSSEsi Tamdır. İmar durumu incelemesi: Beyşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.07.2023 tarihli 1259-2211 sayılı yazısında yer alan imar durumuna göre; İlgili parsel 1/1000 Uygulama İmar Planı sınırları dışında kalmaktadır. Parsel üzerinde bulunan fabrika binasına 09.06.1997 tarihinde yapı ruhsatı verildiği belirtilmiştir. Taşınmaz Üzerinde 1 adet 2 ve 3 katlı fabrika binası, 1 adet 3 katlı lojman ve 1 adet tek katlı depo bulunmaktadır. Yapıların yıpranma oranı belirlenirken keşif günü yapılan inceleme neticesinde mevcut durumları dikkate alınmıştır. Bu yapılarailişkin hesaplamalar ve değeri aşağıdaki gibidir. Fabrika Binası;Dava konusu taşınmazdaki yapı betonarme kargas olarak inşaa edilmiştir. Yapının toplam inşaat alanı 4.350,00 m2 dir. Yapının doğramaları plastik (PVC) ve demir doğramadır. Fabrika binasının iç ve dış cephe sıvası ve boyası mevcuttur. Yapıda ısı yalıtım. sistemi bulunmamaktadır. Keşif günü yapılan inceleme neticesinde yapı kullanılmamakta olup bakımsız bir vaziyettedir. Yapı sınıfı 4A olup yapı yıpranma payı %40 dır Buna göre yapı bedeli (2023/1 yılı — 4A Grubu %40 yıpranma): 4.350.00 m2 * 6.825.00L / m2 * 0.60 =17.813.250.00 TL. Lojman; Dava konusu taşınmazdaki yapı betonarme kargas olarak inşaa edilmiştir. Yapı 3 katlı olup yapının toplam inşaat alanı 204,00 m2 dir. Yapının dış cephe sıvası ve boyası mevcuttur. Yapıda ısı yalıtım sistemi bulunmamaktadır. Keşif günü yapılan inceleme neticesinde yapı kullanılmamakta olup bakımsız bir vaziyettedir. Yapı sınıfı 3A olup yapı yıpranma payı %50 dır. Buna göre yapı bedeli (2023/1 yılı — 3A Grubu %50 yıpranma): 204,00 m2 * 4.600,00 TL / m2 * 0,50 =469.200,00’TL.Depo: Dava konusu taşınmazdaki yapı yığma olarak inşaa edilmiştir. Yapı tek katlı olup yapının toplam inşaat alanı 128,00 m2 dir. Yapının dış cephe sıvası ve boyası mevcuttur.Yapıda ısı yalıtım sistemi bulunmamaktadır. Keşif günü yapılan inceleme neticesinde yapı kullanılmamakta olup bakımsız bir vaziyettedir. Yapı sınıfı 2B olup yapı yıpranma payı % 60 dır. Buna göre yapı bedeli (2023/1 yılı – 2B Grubu % 60 yıpranma): 128,00 m2 * 3.200,00 TL / m2 * 0,40 =163.840,00 TL.Taşınmaz Üstünde muhtelif meyve ağaçları mevcuttur. Değerleme konusu taşınmazın rayiç değerinin tespitinde konu taşınmazın toprak yapısı ile kullanılabilirlik durumu, bulunduğu konum, yola cepheli-cephesiz olması, mevcut imar durumu gibi tüm olumlu ve olumsuz faktörler dikkate alımarak değer tespiti yapılmıştır. Bölgede yapılan piyasa araştırmalarından hareketle konu taşınmaza emsal teşkil edebilecek gayrimenkullerin m2 birim değeri tespit edilmiş, emsallerde pazarlık payı bulunması hususu dikkate alınarak konu taşınmazın m2 birim değeri takdir edilmiştir. Taşınmaza Beyşehir İlçesi Sarıköy Mahallesi rayiçlerine göre birim m2 si keşif tarihi itibariyle 30,00 TL olarak belirlenmiştir. 2023 yılı itibariyle parselin zemin (tarla) değeri: 26.672,74 m2 * 30,00 TL olarak belirlenmiştir. 2023 yılı itibariyle parselin zemin (tarla) değeri: 26.672,74 m2 * 30,00 TL/M2 = 800.182,00 TL.
Ağaçların Değeri: 8.607,00 TL
Bina Değeri: 18.446.290,00 TL
Toplam Değer: 19.255.079,00 TL ‘dir.
İmar Durumu:
Tapu kaydındaki gibidir.
Kıymeti: 19.255.079,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/04/2024 – 10:08
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/04/2024 – 10:08
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/05/2024 – 10:08
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/05/2024 – 10:08
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6- Taşınmaz üzerindeki ………. irtifak hakları, taşınmaz mükellefiyetleri, ipotekler, ipotekli borç senetleri, irat senetleriyle ile birlikte satılacak borçlunun bu taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ……….. borcu alıcıya intikal edecektir.İpotek ve ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu madde:888 Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir.)
7-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
8- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
9- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
10- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
11- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı bulunana dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları, ayrıca İ.İ.K.’nun 127. Maddesi gereğince; iş bu satış ilanının, tapuda adresi ulunmayan ve adli tebligatı iade olan diğer ilgililer hakkında da tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
12- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
13-%20 KDV (Katma Değer Vergisi Oranında değişiklik olması halinde, ihale kesinleşme, teslim &tescil tarihindeki cari oranı uygulanacaktır.) , damga vergisi,tapu harcının yarısı ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.) 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunun 30/8 maddesi uyarınca devir ve ferağı yapılan bina e arazinin, devir ve ferağın yapıldığı bina ve arazinin, devir ve ferağın yapıldığı yıl ile geçmiş yıllara ait ödenmemiş emlak vergisinin ödenmesinden devreden, devralan müteselsilen sorumlu tutulur.
31/01/2024
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Fatma Hümeyra AYDOĞAN
İcra Müdür Yardımcısı
293820
e-imzalıdır”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız