Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 18.03.2024 13:32:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Konya Hüyük 215 Orta Mahalle Avlulu Kerpiç Ev 254.745
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BEYŞEHİR
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/28 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Konya İl, Hüyük İlçe, HÜYÜK Mahalle/Köy, 555 Ada, 12 Parsel,Dava konusu taşınmaz; Hüyük ilçesi, Hüyük Mahallesi, Ortamahalle mevkii 565 ada 12 numaralı parseldir. Hüyük ilçe merkezine 100m mesafededir.Hüyük Tapu Müdürlüğünün dosyada yer alan 24.11.2022 tarihli 6957407 sayılı evrakı ve eklerine göre;Taşınmaz tapuda Avlulu Kerpiç Ev vasfında kayıtlıdır. Taşınmazın yüzölçümü215,95 m² dir. Tapu kayıtlarına göre taşınmaz HİSSElidir. Parsellerin değerini etkileyebilecek Şerh/Beyan/İrtifak durumu;
Şerh; Beyşehir Sulh Mahkemesi Satış Memurluğunun 2022/28 dosyasında satışa gidilmiştir.
İmar Durumu:
09.03.2023 tarihli 4232 sayılı Hüyük Belediyesi İmar Ve Şehircilik Müdürlüğünün yazısı ve eklerine göre; Konu taşınmaz imar planı sınırları içerisinde kalmaktadır.
Taşınmaz Üzerinde Bulunan Yapının Değerlendirilmesi:
Taşınmaz üzerinde birbirine bitişik olarak yapılmış 1 adet tek katlı konut yapısı ile 1 adet tek katlı depo yapısı bulunmaktadır. Keşif günü ilgili yapılar kapalı durumda olduğu için iç kısımları incelenememiştir. Konut yapısı 3A yapı sınıfında olup, taştan yığma olarak yapıldığı öngörülmektedir. Zemin oturum alanı yaklaşık 52,30 m² dir. Yapının çatı örtüsü oluklu saç tır. Yapının dış cephesi sıvalı ve boyasızdır. Yapının giriş kapısı ahşap doğrama, pencereleri plastik doğramadır. Pencere önlerinde demir doğramadan korkuluk mevcuttur. Yapının mevcut durumu itibariyle yapı yıpranma oranı %60 olarak öngörülmektedir. 2023 yılı 3A Yapı Sınıfı- %65 yıpranma ile;52,30 m² 4.600,00 TL/m² *0,40 = 96.232,00 TL dir.
Depo yapısı 1A yapı sınıfı olup, zemin oturum alanı 33,98 m² dir. Yapı tuğladan yığma olarak yapılmıştır. Çatı örtüsü oluklu saçtır. Yapının giriş kapısı demir doğramadır.
Yapının mevcut durumu itibariyle yapı yıpranma oranı %75 olarak öngörülmektedir. 2023 yılı 1A Yapı Sınıfı- %75 yıpranma ile;33,98 m² 865,00 TL/m² *0,25 = 7.348,17 TL dir.
Taşınmazın Zemin(arsa) Değerlendirilmesi:
Taşınmazın, konumu, imar durumu ve emsal taşınmazların satış fiyatları ile kullanılabilirlik durumu göz önüne alınmıştır. Bölgede yapılan piyasa araştırmalarından hareketle konu taşınmaza emsal teşkil edebilecek gayrimenkullerin m² birim değeri tespit edilmiş, emsallerde pazarlık payı bulunması hususu dikkate alınarak konu taşınmazın m² birim değeri takdir edilmiştir.
Taşınmaza Hüyük İlçesi Hüyük Mahallesi rayiçlerine göre m² sine keşif tarihi itibariyle 700,00 TL olarak belirlenmiştir.
Parselin zemin(arsa) değeri: 215,95 m² * 700,00 TL/m² = 151.165,00 TL dir.
Taşınmazın Toplam Değer Hesabı:
Yapı değeri 1 (konut):96.232,00 TL
Yapı değeri 2 (Depo):7.348,17 TL
Arsa Değeri: + 151.165,00 TL
Taşınmazın Toplam Değeri : 254.745,17 TL dir.
Adresi:
Hüyük Mahallesi Hüyük/Konya Hüyük / KONYA
Yüzölçümü: 215,95 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 254.745,17 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/03/2024 – 13:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/03/2024 – 13:32
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/04/2024 – 13:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/04/2024 – 13:32″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız