Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KULU
İCRA DAİRESİ
2023/195 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Konya İli, Kulu İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi, 1697 Ada, 10 Parsel de kayıtlı Tarla nitelikli taşınmazın tamamı satılacaktır. Taşınmazın yüz ölçümü 56.575,09 m2 dir.Çiftlik alanı dışındaki kısım tarımsal amaçlı kullanılmaktadır. Saha içi yol düzenlemesi yapılmıştır. Çiftlikteki yapı alanı dışında kalan alan 28.000 m2 lik alan tarımsal faaliyet için ayrılmıştır. Taşınmaz yerleşimin bulunduğu Cumhuriyet mahallesi sınırına 850 mt, sosyal alanların, resmi kurumların, sağlık kuruluşlarının, okulların ve alışveriş alanlarının bulunduğu Kulu İlçe merkezine 2,50 km uzaklıkta olup ulaşım problemi yoktur. Yapıların dışında kalan taşınmaz derin bünyeli tarım arazisidir, verimliliği orta düzeyde toprak yapısı kumlu- tınlı ve az meyilli, taşlılık, alkalilik vb. tarımsal faaliyeti engelleyebilecek herhangi bir olumsuz yapı bulunmamaktadır. Geometrik olarak dörtgen şeklindedir. Tarla etrafı an olarak tabir edilen sınırlarla çevrilidir. Kıraç olarak değerlendirilmekte, taşınmazın uzun yıllar tarımsal amaçla kullanılması mümkündür. Taşınmazın niteliği Tarla ise de, KDV oranı taşınmazın fiili kullanımına göre belirlenmiştir. Taşınmaz üzerinde Ziraat Bankasının ipoteği bulunmakta olup, taşınmaz banka ipotek alacağı olan 7.000.000 TL + satış masraflarıyla birlikte satışa çıkarılacaktır. Taşınmazüzerinde hayvan yetiştirme amaçlı inşaa edilmiş fen bilirkişisinin mahallinde ölçüm yaparak hazırlamış olduğukrokideki yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde bulunan;
1-A harfi ile gösterilen besi ahırı : 450 m2 besihane kısmı, 250 m2 açık alan ve gezinti alanı kısmı olmak üzere toplam 600 m2 olan yapı kapalı, yarı açık ahır olarak düzenlenmiş, çatı kısmı boru profıl üzerine trapez saç levhalarla kapatılmış, iç kısma betonarme yem olukları, sulama detayları, temizlik kanalları, yem dağıtma platformları, hayvan bağlama halkaları, tesis için aydınlatma, havalandırma ve ihtiyaç olan besihane tefrişi yapılmış, açık alan hayvan gezinme yeri demir boru profillerle çit ve korkuluklar yapılarak çevrilmiştir. Alan tabanı betonla kaplanmıştır. Yapı Çevre Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan 2B gurubundandır. Yıpranma oranı %25 civarında olup yapının iyileştirme, bakım ihtiyacı vardır.
2-B harfi ile gösterilen Slaj Havuzu : Toplam alanı 250 m2 olan betonarme taban ve betonarme perde duvarı olarak yapılmış havuzdur. Yapı Çevre Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan 1A gurubundandır. Yıpranma oranı %20 civarında olup kullanılabilecek vasıflardadır. Bakım ihtiyacı yoktur.
3-C harfi ile gösterilen yarı açık, açık besihane : 1.100 m2 besihane kısmı, 2.300 m2 açık alan ve gezinti alanı kısmı olmak üzere toplam 3.400 m2 olan açık ahır olarak düzenlenmiş, çatı kısmı boru profıl üzerine trapez saç levhalarla kapatılmış, dış cephe kapatmaları profillere monte edilen saç trapez levhalarla çevrilmiş, iç kısma betonarme yem olukları, sulama detayları, temizlik kanalları, yem dağıtma platformları, hayvan bağlama halkaları, tesis için aydınlatma, havalandırma ve ihtiyaç olan besihane tefrişi yapılmış, açık alan hayvan gezinme yeri demir boru profillerle çit ve korkuluklar yapılarak çevrilmiştir. Zemin kaplaması betondur. Yapı, Çevre Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan 1B gurubundandır. Yıpranma oranı %30 civarındadır.
4-D harfi ile gösterilen ev : Taban alanı 150 m2 olan yığma bir yapıdır. 50 cm beton subasman zemini üzerine yığma olarak yapılan binanın çatısı trapez saç levhalarla kapatılmıştır. Ön cephede balkon olarak düzenlenen kısımlar plastik doğrama ile kapatılmıştır. Dış cephe pencere ve doğramaları pvc, iç kapılar ahşaptır. Çiftlik ortamındaki barınma ihtiyacını karşılayacak şekilde standart malzeme ile yapılmıştır. Isınmasoba ile yapılmaktadır. Alt yapı olarak yapıda elektrik şehir hattından mevcut olup atık su fosseptik vasıtasıyla giderilmiş, kullanma suyu sondajdan temin edilmektedir. Yapı gurubu 3-A dır. Yapı yıpranma oranı %45 civarındadır.
5-E harfi ile gösterilen yem deposu : 450 m2 alan yem ve malzeme deposu olarak düzenlenmiş, çatı kısmı boru profıl üzerine trapez saç levhalarla kapatılmış, Alan tabanı betonla kaplanmış, Yatay yük taşıma ihtimali olan kısımlara duvar olarak perde betonu atılmış geriye kalan dış cephe kapama alanları demir boru ve profiller üzerine trapez saç levhalarla kapatılmıştır. Malzeme taşıyan araçların girmesi ve istif yüksekliği nedeniyle yüksek irtifalı bir yapıdır. Yapı Çevre Şehircilik Bakanlığı tarafından hazırlanan 1B gurubundandır. Zamana bağlı yapı Yıpranma oranı normal olup %30 civarındadır.
6-F harfi ile gösterilen malzeme deposu ve barınma evi : Taban alanı 80 m2 olan yığma bir yapıdır. 50 cm beton subasman zemini üzerine yığma olarak yapılan binanın çatısı trapez saç levhalarla kapatılmıştır. Ön cephede balkon olarak düzenlenen kısım plastik doğrama ile kapatılmıştır. Dış cephe pencere ve doğramaları pvc, iç kapılar ahşaptır. Çiftlik ortamındaki barınma ihtiyacını karşılayacak şekilde standart malzeme ile yapılmıştır. Isınma sistemi yoktur. Alt yapı olarak yapıda elektrik şehir hattından mevcut olup atık su fosseptik vasıtasıyla giderilmiş, kullanma suyu sondajdan temin edilmektedir. Yapı gurubu 3-A dır. Yıpranma%30 dur.
Adresi:
Cumhuriyet Mahallesi Kulu / KONYA
Yüzölçümü: 56.575,09 m2
İmar Durumu:
Uygulama imar planı dışında kalmakta olup, Çevre veŞehircilik Bakanlığı tarafından 27.04.2017 tarih ve 75820 sayılı oluru ile 644 sayılı KHK’nın Ek Madde ½ ve 13/A maddesi uyarınca onaylanan Tuz Gölü Özel Çevre Koruma Bölgesi Konya İli kısmına ilişkin 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı Plan notlarında belirtilen 3.6.3 tarım alanları başlıklı hüküm geçerlidir.
Kıymeti: 10.375.384,50 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Taşınmaz üzerinde 3083 Sayılı Yasanın 6. Maddesi gereği kısıtlıdır şerhi vardır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/08/2024 – 10:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/09/2024 – 10:35
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2024 – 10:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2024 – 10:35″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Konya Kulu İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Kulu cumhuriyet Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Kulu İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Kulu İlçesindeki 05.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ