Parselin Konumu
Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 30.04.2024 11:07:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Konya Meram 7233 – Bahçeli Dördü Kargir Üçü Kerpiç Yedi Ev Bir Kerpiç Depo 1.674.142
Konya Meram İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Meram büyükkovanağzı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Meram İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Meram İlçesindeki Sadece Bahçeli Dördü Kargir Üçü Kerpiç Yedi Ev Bir Kerpiç Depo İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Meram İlçesindeki 30.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KONYA
4. İCRA DAİRESİ
2020/7829 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Dava dosyasındaki Meram Tapu Müdürlüğü’nün 16.08.2023 tarihli yazısı ekindeki tapu kayıt örneğine göre; Konya ili, Meram ilçesi, Büyükkovanağzı Mahallesi, 3 cilt 220 sahifede 666 ada, 5 parsel sayılı 7.233,00 m2 miktarında Bahçeli Dördü Kargir Üçü Kerpiç Yedi Ev Bir Kerpiç Depo vasfındaki taşınmaza;M. A.(A..Oğlu) 15/356 (304,76m ), HİSSE oranında paydaş malikidir. ADRES BİLGİSİ :Tapuda Büyükkovanağzı Mahallesi, 666 ada, 5 parselde davalının HİSSEsine istinaeden kullandığı bina, Kovanağzı Mahallesi Hasırcılar Sokak No:10 Meram/Konya adresinde kalmaktadır. HALİ HAZIR KONUMU VE ÖZELLİKLERİ:Konya İli Meram İlçesi Büyük Kovanağzı Mahallesi 666 ada 5 nolu parselin kuzeyi Hasırcılar Sokağa cepheli, diğer mücavir etrafında boş arsalar ile imarsız kadastral sınırlarına göre kullanılan taşınmazlar ve üzerinde imarsız yapı ve müştemilatları bulunmaktadır. Parsel içerisinden haricen açılan Harput Sokak ve İspir Sokak bulunmakta, Haricen taksim edilerek maliklerince HİSSEleri oranında oluşturulan fiili taksim sınırlarına göre kullanılmaktadır.Buna göre; Davalı M.A.tarafından fiilen kullanılan alanın batısında sınır belirleyici olmadığı, diğer etrafının duvar ve çit ile çevrili olduğu, bu alan üzerinde muhtelif çeşit ve yaşta ağaçlar ile Krokisinde içi sarı renkle bovanarak gösterilen zemin alanı 49m” 1 kat alanı 49m” olmak üzere toplam 98m” alanlıdır. Taşınmazın mücavir etrafında tek ve iki katlı meskenler ile müştemilatlar bulunmaktadır.Yakın etrafında imarlı yapılaşmalar başladığı, Şehrin gelişmekte ve talep gören mahallindedir. Taşınmaz alışveriş ve iş merkezlerine, Sağlık tesislerine, hastanelere, resmi kurumlara, eğitim kurumlarına, sosyal donatı alanlarına, ana cadde ve yollara uzaktır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin Elektrik, yol, su ve kanalizasyon gibi alt yapı hizmetleri tam olup, her türlü Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Bölge sosyal ve kültürel yönden az gelişmiştir. Ulaşım yönüyle toplu taşıma güzergâhına yürüme mesafesindedir.Taşınmaz Hatıp Caddesine 310m, Hatıp Caddesi sonrasında Akaryakıt İstasyonu ile Arıoğlu Camiine 360m, Meram Alparslan Ortaokulu ve Hacı İsmail Küçükkeleş Camiine 750m, Küçük Kovanağzı Caddesine 500m, Ali Taşoluk İlköğretim Okuluna 590m, Meram 54 Nolu Çandır Aile Sağlığı Merkezi ve Meram Belediyesi Emekliler ve Hanımlar Lokaline 800m, Meram Belediyesi Hizmet Binasına 1.4km, Meram Kaymakamlık Binasına 1.2 km, Tapu ve Kadastro 5. Bölge Müdürlüğüne 2 km, Konya Tren Garına 2.6m, Meram Eğitim ve Araştırma Hastanesine 2km, Konya şehir merkezi olan Konya Valiliği Hükümet binasına 4.3 km uzaklıktadır. TAŞINMAZIN ZİRAİ DEĞERLENDİRİLMESİ :Dava konusu taşınmaz keşif itibariyle bahçe evi ve müştemilatı olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın eğimi % 0-2 (düz-düze yakın eğim) arasında değişmektedir. Toprak derinliği derin (90-120 cm.) arasındadır. Toprak bünyesi killi-tim bünyelidir. Alkalilik, tuzluluk, drenaj ve taşlılık problemi bulunmamaktadır.Taşınmaz üzerindeki ağaçların dikim mesafelerinin normal bahçe tesisinde olduğu, gerekli bakımlarının kısmen yapılmış olduğu gözlemlenmiştir. Davalı taşınmaz üzerinde keşif anında tespit edilen ağaç adeti ve keşif anındaki fiziki durumu, biyolojik canlılık durumları, boy ve çapları dikkate alınarak, yapılan piyasa araştırması dikkate alınarak ağaçların değerleri aşağıya çıkarılmıştır. Meyve ağaçlarının rayiç bedelleri ortalaması hesaplanırken, bunların yaşı, dikim aralık ve mesafeleri, bakım durumu, fiziki canlılıkları, verim durumları ve özellikleri dikkate Konya İl Tarım ve Orman Mü istatistiki bilgileri de dikkate alınarak tespit edildiği mahkeme ibraz edilen bilirkişi raporunda belirtilmiştir.
Borçlunun 15/356 (304,76m ), HİSSEsi yukarıda bilirkişiler raporunda yazılı özelliklerdeki taşınmaz açık artırma usulü ile satılarak paraya çevrilecektir.
Adresi:
Kovanağzı Mah.Hasırcılar Sk. No:10 Meram / KONYA
Yüzölçümü: 304,76 m2 (Borçlu 15/356 HİSSEsinin miktarı)
Arsa Payı : 15/356
İmar Durumu:
Meram Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22.08.2023 tarih 75602 sayılı İmar Durum Belgesine göre; Büyükkovanağzı Mahallesi 666 ada, 5 parsel 1/1000 Ölçekli İmar Uygulama Planında; kısmen Yol, kısmen Ayrık Nizam 2 kat Mesken Sahasında, kalmakta, TAKS:0.25, KAKS:0.50 Ön bahçe mesafesi 5m, Komşu Bahçe mesafesi 3m, bina derinliği ve Arka Bahçe mesafesinde yönetmelik hükümleri uygulanacaktır. Denilmektedir. Parselde yapılaşmaya yönelik Onaylı Mimari Proje, Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcut değildir.Taşınmaz Kadastro Parselidir.
Kıymeti: 1.674.142,46 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/04/2024 – 11:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/04/2024 – 11:07
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/05/2024 – 11:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/05/2024 – 11:07″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız