Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KONYA
8. İCRA DAİRESİ
2021/8019 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
A-GAYRİMENKULÜN TAPU KAYDI:Konya ili, Selçuklu İlçesi, Dikilitaş Mahallesi, 287 cilt, 28399 sayfa, 23476 ada, 9 parselde kayıtlı 7.992,98 m2 arsa üzerinde bulunan “Arsa” vasıflı anagayrimenkulun, H blok 2.normal kat, 5 kapı nolu, 822116/42581376 arsa paylı, 6 bağımsız bölüm no.lu mesken olup borçlu adına tam HİSSE olarak kayıtlıdır.
B-GAYRİMENKULÜN ADRESİ: Sancak Mahallesi Kınalıkeklik Sokak No:15/5 Selçuklu Konya
C-YAKIN ÇEVRE ULAŞIMI, ÇEVRE YAPILAŞMA BİLGİLERİ VE KONUMU:Söz konusu binanın bulunduğu Selçuklu İlçesi, Dikilitaş mahallesi mesken amaçlı tercih edilen bölgeler arasındadır. Bölgede alt yapı çalışmaları tamamlanmış olup orta rayiçli bir bölgededir. Bina şehir merkezine yakın konumda olup, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına yakın konumda bulunmaktadır. Taşınmaz Dr. Sadık Ahmet Caddesine 420 m, Novada AVM’ye 1,3 km, Konya Şehir Terminali’ne 2.65 km mesafededir. Taşınmazın yakın bölgesi araç, yaya ve ticari hareketlilik yönünden orta düzeyde yoğunluğun olduğu bir bölgedir.Bölge sosyal ve kültürel yönden normal gelişim içerisindir. Bölgenin tüm alt yapısı tam olup, her türlü kamu (doğalgaz, elektrik, su vs.) hizmetlerinden yararlanılmaktadır. Ulaşım durumu orta olup, ulaşım minibüs ve otobüs ile sağlanmaktadır.
D-İMAR DURUMU:Selçuklu Belediyesi Emlak ve İstimlak alınan 09.10.2023 tarihli bilgiye göre parselin imar durumu; “Ayrık Nizam Konut Alanı 3 kat TAKS:0.25 KAKS:0.75 yapılaşma koşullarına sahiptir.Selçuklu Belediyesinde H bloğa ait 06.04.2009 tarih ve 207/69 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Ruhsat H blokta konumlu 6 adet mesken 1031.00 m²alanı kapsamaktadır.
E-ANA GAYRİMENKULÜN ÖZELLİKLERİ:7992,98 m² alanlı parsel üzerindeki bina yaklaşık 14 yıllık olup parsel üzerinde 9 adet blok yer almaktadır. Kıymet takdiri yapılacak olan meskenin bulunduğuH blok bodrum katta; sığınak depo kömürlük, zemin katta 2 adet mesken ve bina girişi ve her katta 2’şer adet daire olup toplamda 6 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Binanın giriş kapısı alüminyum camlı doğrama, merdiven korkulukları ise; demir doğramadan yapılmıştır. Binanın giriş kısımlarının zemini, merdivenlerin döşeme ve basamakları mermer kaplamadır. Binanın dış cephesi ise; mantolamalı sıva üzeri boya yapılmıştır. Çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit örtülüdür. Binanın bakım ve onarım masrafı bulunmamaktadır. Ana gayrimenkul bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiştir.
F-KIYMET TAKDİRİ YAPILAN BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ:Kıymet takdiri yapılan 6 bağımsız bölüm nolu daire, 2. Normal katta olup, yüzölçümü brüt 122 m² net ise; 107,00 m² civarındadır. Dairede 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, hol, lavabo-wc, banyo, 2 adet balkonun bulunduğu tespit edilmiştir. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, antre hol zeminleri seramik kaplamadır. Salon ve odaların zeminleri laminant parke kaplama duvarları saten boyalıdır. Mutfakta; ahşap mutfak dolapları ve mermer tezgahı mevcut olup zemin ve duvarları seramik kaplamadır. Konutun banyosunda ayaklı lavabo ve duş kabini mevcut olup zemin ve duvarları seramik kaplamadır. Daire iç kapıları panel doğrama pencere doğramaları pvc ve ısı camlıdır. Isınma şekli bireysel sistem kaloriferli olup doğalgazlıdır. Kuzey doğu batı cepheli olan daire borçlu adına kayıtlıdır. H blok (Selçuklu Tapu Müdürlüğü ve Selçuklu belediyesinden temin edilen kat irtifaklı )projesinde bina girişi batı cepheden; yerinde yapılan tespite göre ise bina girişi Kuzey doğu cepheden(Kınalıkeklik Sokak) sağlanmaktadır. H blok Projesinde bina girişine göre sağda konumlu daire 5 nolu bağımsız bölüm olarak numaralandırılmış, bina girişine göre solda konumlu daire 6 nolu bağımsız bölüm olarak numaralandırılmıştır.(5 nolu daire ile 6 nolu dairenin konumları; Bina girişinin mimari projede site içerisinden (batı cepheden)iken yerinde binanın yoldan girişli olması nedeniylebağımsız bölümler arasında oturum hatası bulunmaktadır. Kıymet takdiri yapılan 6 bağımsız bölüm nolu daire, 2. Normal kattadır. H blok (Selçuklu Tapu Müdürlüğü ve Selçuklu belediyesinden temin edilen kat irtifaklı )projesinde bina girişi batı cepheden; yerinde yapılan tespite göre ise bina girişi Kuzey doğu cepheden(Kınalıkeklik Sokak) sağlanmaktadır. H blok Projesinde bina girişine göre sağda konumlu daire 5 nolu bağımsız bölüm olarak numaralandırılmış, bina girişine göre solda konumlu daire 6 nolu bağımsız bölüm olarak numaralandırılmıştır.(5 nolu daire ile 6 nolu dairenin konumları; Bina girişinin mimari projede site içerisinden (batı cepheden)iken yerinde binanın yoldan girişli olması nedeniylebağımsız bölümler arasında oturum hatası bulunmaktadır. (Diğer daire sahipleri ile de görüşülerek hatalı oturum olduğu teyit edilmiştir.) Selçuklu Tapu Müdürlüğü ve Selçuklu belediyesinden temin edilen kat irtifaklı mimariprojesi ile yerinde yapılan tespite göre 6 nolubağımsız bölüm ile 5 nolu bağımsız bölümde yer değiştirmelidir. Taşınmazla ilgili yapılan kıymet taktirinde Tapudan ve Selçuklu Belediyesinden temin edilen Kat irtifaklı mimari projeler esas alınarak 6 nolu bağımsız bölümün kıymet takdiri yapılmıştır.
Taşınmazla ilgili yapılan kıymet taktirinde Tapudan ve Selçuklu Belediyesinden temin edilen Kat irtifaklı mimari projeler esas alınarak 5 ve 6 nolu bağımsız bölümlerin kıymet takdiri yapılmıştır.) 23476 ada, 9 parselde kayıtlı 7.992,98 m2 alanlı arsanın üzerine yapılmış olan binanın, H blok 2.kat,6 bağımsız bölüm no.lu, 822116/42581376 arsa paylı dairenin tamamının; kullanılan malzeme ve işçilik sınıfları, özellikleri, yıpranma payı, bulunduğu mevki, konumu, niteliği ve niceliği, şehir merkezine uzaklığı, dosya içerisinde bulunan imar durumu, satışın ihale yoluyla yapılacak olması ve emsal olabilecek taşınmazların piyasa alım satım rayiçleri de dikkate alınarak 1.600.000,00 TL (Birmilyonaltıyüz bin Türk Lirası) muhammen bedel üzerinden satışa çıkarılmıştır.
Adresi:
Sancak Mahallesi Kınalıkeklik Sokak No:15/5 Selçuklu Konya Selçuklu / KONYA
Yüzölçümü: 107 m²
Arsa Payı : 822116/42581376
İmar Durumu:
Dosyasındadır.
Kıymeti: 1.600.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2024 – 14:48
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2024 – 14:48
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/01/2025 – 14:48
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/01/2025 – 14:48″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Konya Selçuklu İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Selçuklu dikilitaş Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Selçuklu İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Selçuklu İlçesindeki 16.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ