Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 28.06.2024 10:02:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Konya Selçuklu 1930 – Arsa 471.742
Konya Selçuklu İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Selçuklu hacı kaymak Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Selçuklu İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Konya Selçuklu İlçesindeki 28.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KONYA
7. İCRA DAİRESİ
2014/6382 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
1- TAŞINMAZIN ADRES BİLGİSİ
Kıymet takdirine konu taşınmaz;Şeker Mah.Tire Sok. No:3 Selçuklu/KONYA adresindeki taşınmazlardır.
2- TAŞINMAZIN TAPU KAYIT BİLGİSİ
Konya ili, Selçuklu ilçesi, Hacıkayman Mahallesi, 28796 ada, 3 parsel numaralı, 1.930,00 m² yüzölçümlü,arsa vasıflı taşınmaz olup; 1029/24125 HİSSE ile: (borçlu) şirket adına kayıtlıdır.
3- TAŞINMAZIN İMAR DURUMU BİLGİSİ
Selçuklu Belediye Başkanlığıİmar Durum Belgesine göre,1/1000 ölçekli imar planında E:2.10 parametrelerine sahip konut alanı olarak belirlenen sahadadır.
4- TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU VE ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ
Kıymet takdirine konu taşınmazın da içinde bulunduğu ana taşınmaz konum olarak Yamacı Sokak ile Şerefli sokağa cephelidir. Taşınmaz üzerinde ruhsatsız olarak inşa edilmiş mesken vasıflı 3 adet eski yapı mevcuttur. Çevresinde eski ve yeni yapılaşmalar vardır. Ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişim içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak şehir merkezine, resmî kurumlara, alışveriş ve iş merkezlerine, sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, ana yollara yakın konumdadır. Taşınmazkuzeyindeki Şefikcan Caddesine 100m, Meram Tıp Fakültesi hastahanesine5.00 km, Konya Valilik Binasına 4.70 km uzaklıktadır. Bölgenin altyapı hizmetleri tam olup, her türlü belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanılmaktadır. Taşınmazın ulaşım sorunu olmayıp Çevre ulaşım durumu otobüs ve dolmuş ile sağlanmaktadır.
5. TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ:
Davaya konu taşınmaz üzerinde 1 adet tek katlı 90.00 m2, 1 adet 2 katlı 90.00m2 oturum alanl toplamda 180.00 m2 ve 1 adet 80.00 m2 oturum alanlı toplamda 160.00 m2 alana sahip mesken vasıflı yapılar bulunmaktadır. Taşınmazların mimari statik vb. Onaylı projeleri mevcut değildir. Parsel üzerinde yapılaşma gerçekleşeceği zaman yıkılmaları zorunludur.
6- TAŞINMAZIN DEĞERLEMESİ:
Zemin Bedeli: Kıymet takdirine konu taşınmazın mevkii, konumu, imar durumu, niteliği ve niceliği, kullanım özellikleri, mevcut hali, bulunduğu sosyal çevre, çevresindeki eski ve yeni yapılaşmalar, ulaşım durumu, şehir merkezine uzaklığı, bulunduğu semt ve semt içindeki yeri, piyasadaki alım satım rayiçleri ve günün iktisadi koşulları gibi bütün özellikleri ile değerlendirildiğinde; keşif tarihi itibari ilebirim m2 değerinin5.500.00 TL/m2olabileceği kanaatine varılmıştır. Buna göre taşınmazın zemin bedeli;
1.930,00 m2 x 5.500,00 TL/m2 = 10.615.000,00 TL olarak hesap edilmiştir.
Yapı Bedeli:Parsel üzerinde bulunan binanın yapı sınıfı 15.12.1982 gün ve 17899 Sayılı Resmi Gazetede yayınlanan ?Bina İnşaat Sınıflarının Tespitine Dair Cetvel? esas alınarak, taşınmaz binanın yıpranma payları ise 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayınlanan ?Yıpranma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetvel? esas alınmış, birim maliyetler, 16.07.1985 tarih ve 85/9707 Sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe giren ?Mimarlık ve Mühendislik Şartnamesi?nin hizmet bedellerin hesabında kullanılacak 2022 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alınarak taşınmaz 3A sınıfında olup yıpranma payı % 70 olarak kabul edilmiştir. Toplam yapı alanı ( 90.00 m2 + 180.00 m2 + 160.00 m2) = 430.00 m2 dir.Buna Göre;
(430.00M2 x 3.450,00 TL/M2 x 0.70= 445.050,00 TL olarak hesap edilmiştir.
1029/24125.HİSSE bedeli karşılığı;
Adresi:
Şeker Mah Tire Sok No:3 Selçuklu/Konya Selçuklu / KONYA
Yüzölçümü: 1.930,00 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 471.742,65 TL ( Borçlunun HİSSE değeri 11.060.050,00 TL x 1029/24125=471.742,65 TL)
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/06/2024 – 10:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/06/2024 – 10:02
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/07/2024 – 10:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/07/2024 – 10:02″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız