Kütahya Merkez 6919 m2 Dörder Katlı On İki Adet Betonarme Konut Ve Arsası İhaleden Satılık

Özellikleri:

Kütahya İl, Merkez İlçe, YILDIRIM BEYAZIT Mahalle/Köy, 2635 Ada, 4 Parsel, Taşınmaz 18/900 arsa paylı, A9 Zemin kat2 nolu bağımsız bölüm borçlu adınatam hisselidörder katlı on iki adet betonarme tripleksmesken niteliğindedir. Taşınmaza ulaşım şehir merkezinin ana ulaşım arterlerinden biri olan Abdurrahman Karaa Bulvarı üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmaz şehir merkezinin güneydoğu kısmında merkeze yaklaşık 4,4 km mesafede konumludur. Bölgeye ulaşım özel araçlar ve yakın çevresinde durağı bulunan şehir içi toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Akşemsettin Cami, Kütahya Akşemsettin Kız Anadolu İmam Hatip Lisesi, park ve marketler bulunmaktadır. Bölge yeni yapılaşma ile gelişimine devam etmektedir. Bölgede genel olarak 4-5 katlı apartman ve site tarzı yapılaşma hakimdir.Ana gayrimenkul, 6.919,00 m? yüzölçümlü 2635 ada 4 parsel üzerinde 13 bloktan (Al1, A2, A3, A4, A5, A6,A7, A8, A9, A10, Al1, B ve C) oluşmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın içinde bulunduğu A-9 Blok;bodrum * zemin * 2 normal katlı, toplamda 4 katlı olarak inşa edilmiş yaklaşık 17 yaşındaki binadır. Bloğun onaylı mimari projesi ve yerinde yapılan incelemesine göre yatayda kat irtifakı kurulmuş 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bloğun dış cepheleri ısı yalıtımlı, dış cephe boyalı, giriş kapısı camekanlı demir doğrama, giriş holü ve merdivenler mermer kaplamadır. Bloğun ısınma ve sıcak su ihtiyacı doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır.Tripleks Mesken nitelikli 2 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, binanın zemin katında, bloğun güney cephesinde, sağ cephede konumludur. Taşınmaz onaylı projesine göre; bodrum katta sığınak, antre, İvb-wc ve kömürlük hacimlerinden oluşmakta olup brüt 53,00 m2 alanlı, zemin katta blok girişi ile salon, mutfak, antre/hol ve wc/lvb hacimlerinden oluşmakta olup brüt 50,00 m2 alanlı, 1. normal katta 2 oda, antre/hol,banyo, duş alanı ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 67,00 m2 alanlı ve 2. normal katta 2 oda, antre/hol ve duş alanı hacimlerinden oluşmakta olup brüt 45,00 m2 alanlı olmak üzere toplamda brüt 215,00 m2 alanlıdır. Ayrıca zemin katta brüt 12,00 m2 alanlı ve 2. normal katta brüt 21,00 m2 alanlı olmak üzere toplamda 33,00 m2 alanlı teras alanı bulunmaktadır.Mahallinde yapılan incelemeye göre mesken girişinde çelik kapısı mevcut olup, antre/hol, koridor, mutfak ve oda zeminleri laminant parke, duvarları saten boyalı, tavanları kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde dolap grubu ve mermerit tezgahı bulunmaktadır. Banyosunda, lavabo, klozet ve duş kabini mevcut olup, zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Meskenin iç kapıları panel tip olup, pencereleri pvc doğramadır. Isınma ve sıcak su ihtiyacı doğalgaz-kombi sistem ile sağlanmaktadır. Taşınmaz değerleme günü itibariyle bakımlıdır.Kütahya Belediyesi Ruhsat Servisinden değerleme konusu taşınmazın içerisinde yer alan A-9 bloğa ait 11.05.2006 tarih ve 2006/124-A belge numaralı ilk yapı ruhsatı ve 26.06.2012 tarih ve 2012/386-1 belge numaralı yenileme ruhsatı ile 30.05.2016 tarih ve 2016/327 belge numaralı yapı kullanma izin belgesi incelenmiştir. Taşınmaz ile ilgili herhangi bir yıkım kaydı bulunmamaktadır.Kütahya Belediyesi İmar Servisinden alınan güncel imar durum bilgisine göre taşınmazın bulunduğu ada/parsel Kütahya Belediyesi sınırları içerisinde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanı içerisinde kalmakta olup yapılaşma şartları; Ayrık Nizam, 3 Kat, Hmax:9,50 metre, Taks: 0.40, Kaks: 1.20, ön bahçe çekme mesafesi:3,00 metre, yan bahçe çekme mesafesi: 3,00 metre, arka bahçe çekme mesafesi: 4,75 metredir. – Kütahya Belediyesinden alınan bilgiye göre değerleme konusu taşınmazın içerisinde yer aldığı ada/parsel kentsel dönüşüm ya da riskli alanlarda kalmamaktadır.

Adresi:

Dumlupınar Mahallesi Şölen SokakA9 Zemin KatNo :6/2 Kütahya Merkez / KÜTAHYA
Yüzölçümü: 6.919 m2Arsa Payı: 18/900
Kıymeti: 2.318.660,00 TL

KDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler:

Tapu kaydındaki gibidir.”

Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız

Resimleri büyütmek için üzerlerine tıklayınız

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 16.02.2024 10:40:00

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
KÜTAHYA
2. İCRA DAİRESİ
2022/320 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN ADRESİ :Dumlupınar Mahallesi Şölen Sokak A9 Blok No:6/2

Özellikleri:

Kütahya İl, Merkez İlçe, YILDIRIM BEYAZIT Mahalle/Köy, 2635 Ada, 4 Parsel, Taşınmaz 18/900 arsa paylı, A9 Zemin kat2 nolu bağımsız bölüm borçlu adınatam HİSSElidörder katlı on iki adet betonarme tripleksmesken niteliğindedir. Taşınmaza ulaşım şehir merkezinin ana ulaşım arterlerinden biri olan Abdurrahman Karaa Bulvarı üzerinden sağlanmaktadır. Taşınmaz şehir merkezinin güneydoğu kısmında merkeze yaklaşık 4,4 km mesafede konumludur. Bölgeye ulaşım özel araçlar ve yakın çevresinde durağı bulunan şehir içi toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde Akşemsettin Cami, Kütahya Akşemsettin Kız Anadolu İmam Hatip Lisesi, park ve marketler bulunmaktadır. Bölge yeni yapılaşma ile gelişimine devam etmektedir. Bölgede genel olarak 4-5 katlı apartman ve site tarzı yapılaşma hakimdir.Ana gayrimenkul, 6.919,00 m? yüzölçümlü 2635 ada 4 parsel üzerinde 13 bloktan (Al1, A2, A3, A4, A5, A6,A7, A8, A9, A10, Al1, B ve C) oluşmaktadır. Değerleme konusu taşınmazın içinde bulunduğu A-9 Blok;bodrum * zemin * 2 normal katlı, toplamda 4 katlı olarak inşa edilmiş yaklaşık 17 yaşındaki binadır. Bloğun onaylı mimari projesi ve yerinde yapılan incelemesine göre yatayda kat irtifakı kurulmuş 4 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bloğun dış cepheleri ısı yalıtımlı, dış cephe boyalı, giriş kapısı camekanlı demir doğrama, giriş holü ve merdivenler mermer kaplamadır. Bloğun ısınma ve sıcak su ihtiyacı doğalgaz kombi ile sağlanmaktadır.Tripleks Mesken nitelikli 2 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz, binanın zemin katında, bloğun güney cephesinde, sağ cephede konumludur. Taşınmaz onaylı projesine göre; bodrum katta sığınak, antre, İvb-wc ve kömürlük hacimlerinden oluşmakta olup brüt 53,00 m2 alanlı, zemin katta blok girişi ile salon, mutfak, antre/hol ve wc/lvb hacimlerinden oluşmakta olup brüt 50,00 m2 alanlı, 1. normal katta 2 oda, antre/hol,banyo, duş alanı ve 1 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup brüt 67,00 m2 alanlı ve 2. normal katta 2 oda, antre/hol ve duş alanı hacimlerinden oluşmakta olup brüt 45,00 m2 alanlı olmak üzere toplamda brüt 215,00 m2 alanlıdır. Ayrıca zemin katta brüt 12,00 m2 alanlı ve 2. normal katta brüt 21,00 m2 alanlı olmak üzere toplamda 33,00 m2 alanlı teras alanı bulunmaktadır.Mahallinde yapılan incelemeye göre mesken girişinde çelik kapısı mevcut olup, antre/hol, koridor, mutfak ve oda zeminleri laminant parke, duvarları saten boyalı, tavanları kartonpiyerlidir. Mutfak bölümünde dolap grubu ve mermerit tezgahı bulunmaktadır. Banyosunda, lavabo, klozet ve duş kabini mevcut olup, zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Meskenin iç kapıları panel tip olup, pencereleri pvc doğramadır. Isınma ve sıcak su ihtiyacı doğalgaz-kombi sistem ile sağlanmaktadır. Taşınmaz değerleme günü itibariyle bakımlıdır.Kütahya Belediyesi Ruhsat Servisinden değerleme konusu taşınmazın içerisinde yer alan A-9 bloğa ait 11.05.2006 tarih ve 2006/124-A belge numaralı ilk yapı ruhsatı ve 26.06.2012 tarih ve 2012/386-1 belge numaralı yenileme ruhsatı ile 30.05.2016 tarih ve 2016/327 belge numaralı yapı kullanma izin belgesi incelenmiştir. Taşınmaz ile ilgili herhangi bir yıkım kaydı bulunmamaktadır.Kütahya Belediyesi İmar Servisinden alınan güncel imar durum bilgisine göre taşınmazın bulunduğu ada/parsel Kütahya Belediyesi sınırları içerisinde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanı içerisinde kalmakta olup yapılaşma şartları; Ayrık Nizam, 3 Kat, Hmax:9,50 metre, Taks: 0.40, Kaks: 1.20, ön bahçe çekme mesafesi:3,00 metre, yan bahçe çekme mesafesi: 3,00 metre, arka bahçe çekme mesafesi: 4,75 metredir. – Kütahya Belediyesinden alınan bilgiye göre değerleme konusu taşınmazın içerisinde yer aldığı ada/parsel kentsel dönüşüm ya da riskli alanlarda kalmamaktadır.

Adresi:

Dumlupınar Mahallesi Şölen SokakA9 Zemin KatNo :6/2 Kütahya Merkez / KÜTAHYA
Yüzölçümü: 6.919 m2Arsa Payı: 18/900
Kıymeti: 2.318.660,00 TL

KDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler:

Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/02/2024 – 10:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/02/2024 – 10:40
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/03/2024 – 10:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/03/2024 – 10:40″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız