Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 28.03.2024 11:21:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Kütahya Tavşanlı 422 Erikdibi 5 Katlı Betonarme Bina Ve Arsası 1.850.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TAVŞANLI
İCRA DAİRESİ
2023/118 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kütahya İl, Tavşanlı İlçe, ULUCAMİ Mahalle/Köy, Erikdibi Mevkii, 716 Ada, 660 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm İlgili kişilerle birlikte 27.12.2023 Tarihinde söz konusu Taşınmazın başına gidildi. Kadastro Bilirkişisinin gösterdiği dosyada ada, parsel numarası belirli olan taşınmazı gezip gördüm. Gerek dosyada gerekse taşınmazın mahallinde yaptığım incelemeler neticesinde; Söz konusu Taşınmaz Kütahya İli Tavşanlı İlçesi Ulucami Mahallesi Akyol Sokak No:18 posta adresindedir. Taşınmaz Tapu kayıtlarında Kütahya İli Tavşanlı İlçesi Ulucami Mahallesi Erikdibi mevkii 716 ada 660 parsel numarasında 422,85 m² yüzölçümüne sahip 5 Katlı Betonarme Bina ve Arsası Niteliğinde Kat Mülkiyeti yapılmış Bodrum+Zemin Kat 1 bağımsız bölüm numaralı 2/11 arsa paylı Dubleks mesken niteliğinde taşınmazdır. Tapu kayıtlarının beyanlar hanesinde Beyan: Yönetim planı 06.02.2013 06.02.2013 tarih 669 yevmiye. Beyan: mülkiyeti kat mülkiyetine çevrilmiştir. 28.08.2013 tarih 5198 yevmiye denilmektedir. Tavşanlı Belediye Başkanlığı imar ve şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre; Taşınmaz Belediyemiz sınırları içerisinde 07.10.2022 tarih ve 114 sayılı Belediye meclis kararıyla onaylanıp 14.10.2022 tarihinde askıya çıkarılan UİP-43864940 ve NİP-43884022 plan işlem numaralı ilave ve revizyon imar planında Bitişik nizam Bodrum + 4 kata müsaadeli Mesken alanında kalmaktadır denilmektedir. Taşınmaz için; Tavşanlı Belediyesinden 17.04.2012 tarih 26/2012 ruhsat no ile inşaat ruhsatı alınmış, 19.08.2013 tarih 44-3251 belge numarası ile Yapı kullanma izin belgesi mevcuttur. Taşınmaz tek blok halinde 6 bağımsız bölümden oluşmakta olup değerlemesi yapılacak olan taşınmaz Bodrum+Zemin Kat 1 bağımsız bölüm numaralı Dubleks mesken daire olup Binanın merdivenler mermer kaplama, merdiven korkulukları alüminyum korkuluktur. Bina asansörlüdür. Binaların dış cephesi ısı yalıtımlı olup mantolama yapılmış, dış cephe boyası ile boyanmıştır. Kıymet takdiri istenen Taşınmaz; 5 Katlı Betonarme Bina ve Arsası Niteliğinde Kat Mülkiyeti yapılmış Bodrum+Zemin Kat 1 bağımsız bölüm numaralı 2/11 arsa paylı dubleks mesken Net:126,50 m² ruhsat alanlı dairedir. Daire içerisinde mimari projesine göre” Zemin Katta; ~17.75 m² alanlı salon, ~11.95 m² alanlı mutfak, ~5.60 m² alanlı balkon, ~8.02 m² alanlı Banyo+wc, ~5.88 m² alanlı Hol, ~7,00 m² alanlı bodrum kata iniş merdiveni, Bodrum katta ise; ~11,15 m² alanlı Hol, ~20.85 m² oturma odası, ~22.60 m² alanlı yatak odası, ~8.550 m² alanlı Çocuk odasıbulunmaktadır. Dairenin ıslak hacimleri tuvalet, banyo fayans kaplıdır. Dairenin duvarları alçı sıvalı ve boyalıdır. Daire giriş kapısı çelik kapı, oda kapıları amerikan kapıdır. Dairenin pencereleri pvc pencere takılı olup daire ısınma sistemi doğalgaz kombilidir. Odaların tabanları laminant parke kaplıdır. Dairenin mutfak tezgahı ve dolapları takılıdır. Dairenin Fiyatı tespit edilirken Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı 2024 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri henüz açıklanmadığından ve kullanmak yanıltıcı olacağından binanın yıpranma (amortisman) oranları da dikkate alınarak mahalli rayiç değerler esas alınacaktır. Ayrıca Dairenin Kat mülkiyeti yapıldığından Taşınmazın kullanım alanı, inşaat tarzı, malzeme kalitesi, geometrik şekli, topoğrafik durumu, kullanılabilirlik durumu, çevredeki diğer gayrimenkullerin hali hazır değerleri, kıymet yükseltici ve kıymet azaltıcı müspet menfi tüm faktörler göz önüne alınarak değerleme yapılacaktır. Buna göre; Bodrum + Zemin Kat 1 Bağımsız Bölüm numaralı Dubleks Mesken ARSA PAYI dahil Toplam 1.850.000,00 TL bedel ile değerlendirilir.
Adresi:
Ulucami Mah. Akyol Sokak No:18 Tavşanlı / KÜTAHYA
Yüzölçümü: 126,50 m2
Arsa Pay/ Payda: 2/11
Pay/Payda: 1/1
Kıymeti: 1.850.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Dosyasındadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/03/2024 – 11:21
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/03/2024 – 11:21
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/04/2024 – 11:21
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/04/2024 – 11:21″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız