Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MALATYA
İCRA DAİRESİ
2024/207 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Malatya İl, Yeşilyurt İlçe, UC Mahalle/Köy, SIĞIRLIK Mevkii, 185 Ada, 221 Parsel, ZEMİN KAT 7 NOLU Nolu Bağımsız Bölüm Tespite esas taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas bina olup, 10.04.2018 tarih ve 2018-61 numaralı yapı ruhsatı bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina doğalgazlı ısınma sistemine sahip olup asansörlüdür. Mahallinde ve projesinde yapılan incelemeler neticesinde kıymet taktirine konu taşınmazın halihazırda tapu kayıtlarındaki niteliğine uygun bir şekilde dükkan olarak inşa edildiği görülmüş olup, içerisinde bir adet wc bulunmaktadır. Taşınmazın zemin kaplamaları seramik, dış kapısı ve cephesi demir doğramalı camekan, duvarları alçı sıva üzeri saten boya, pencereleri ve wc kapısı ise PVC doğramadır. Taşınmaz; Özalper Mahallesinde, Yenibahar Caddesi’ nin üst kısmında, Özalper Aile Sağlık Merkezi ve Rabia Park civarında konumlu olup,Zemin + 3 normal kattan teşkil tek bloklu binanın zemin katındadır. Taşınmaz Yenibahar Caddesi’ne kuş uçuşu yaklaşık 150 metre, Özalper Aile Sağlık Merkezi’ne kuş uçuşu yaklaşık 250 metre ve Rabia Park’ a kuş uçuşu yaklaşık 450 metre mesafededir. Oldukça güzel bir lokasyona sahip taşınmaz şehrin emlak yönünden kıymetli bölgelerinden birinde olup, bulunduğu yer itibari ile şehir merkezine ve bir çok sosyal donatı alanlarına yakın mesafededir ve ulaşım sıkıntısı olmayan bir konumdadır. Taşınmazın bulunduğu bina 06.02.2023 tarihinde meydana gelen Kahramanmaraş merkezli depremlerden dolayı Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Müdürlüğü tarafından yapılan hasar tespiti işleminde (8BEGM) askı kodu ile hasarsız olarak tespit edilmiştir. Taşınmazın bulunduğu yapıyı teşkil eden unsurlar göz önünde bulundurulduğunda yapının 1. Sınıf yapı olduğu görülmüştür. Dükkanın bulunduğu yapı ilgili idaresinden alınan yapı ruhsatına göre 3-B grubu yapı olup, dükkanın brüt alanı 134,58 m², net alanı ise 115,00 m²? dir. Kıymet taktir işlemi taşınmazın Kat İrtifak projesinde ve ruhsatında belirtilen alanı üzerinden yapılmıştır.Yapılan araştırmalar sonucu değerlemesi yapılan taşınmazın ticari amaçlı taşınmaz olması nedeni ile konut vasıflı yapılara nazaran birim alanda yaklaşık 10.000 TL daha yüksek bedelle işlem gördüğü tespit edilmiştir.TAŞINMAZ BORÇLU ADINA TAM HİSSELİ OLUP TAM HİSSESİ SATILACAKTIR. MALATYA ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ İL MÜDÜRLÜĞÜNÜN CEVABİ YAZISINDA TAŞINMAZIN REZERV ALANINDA KALMADIĞI BELİRTİLMİŞTİR.
Adresi:
Özalper Mahallesi Yüzük Caddesi No:17/A Zemin KatD:7 Yeşilyurt/MalatyaYeşilyurt/Malatya / MALATYA
Yüzölçümü: 439,70 m2
Arsa Payı : 5/21
İmar Durumu:
İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Ayrık İkiz Nizam, Taks:0,30 Kaks:1,20 4 kat yapılaşma koşullarına sahip konut alanında kalmaktadır
Kıymeti: 4.004.998,69 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/09/2024 – 14:56
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/10/2024 – 14:56
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 31/10/2024 – 14:56
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/11/2024 – 14:56″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Malatya Yeşilyurt İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Malatya Yeşilyurt uc Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Malatya Yeşilyurt İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Malatya Yeşilyurt İlçesindeki 07.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ