Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TURGUTLU
İCRA DAİRESİ
2021/2546 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Manisa İl, Ahmetli İlçe, AHMETLİ Mahalle/Köy, Sıcakdere Mevkii, 153 Ada, 16 Parsel, MANİSA İLİ AHMETLİ İLÇESİ SICAKDERE MEVKİİ 153 ADA 16 PARSEL
Davaya konu taşınmaz Turgut Özal Caddesine cepheli ara parsel konumunda olup batıdan Turgut Özal Caddesi ile diğer yönlerden komşu parseller ile çevrilidir. Taşınmaz eğimlitopoğrafik bir yapıda olup yamuk geometrik bir şekle sahiptir. Taşınmaz Barbarosİlkokuluna, Barbaros Camisine ve İzmir – Ankara karayolunayakın bir konumdadır.Taşınmaz Barbaros Mahallesi Turgut Özal CaddesiNo:55 adresindedir. Şehir merkezine uzak bir konumdadır. Taşınmazın üzerinde bulunduğu parsel, Ahmetli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden edilen bilgilere göreimar planında yol ve yeşil alan içerisinde kalmaktadır. Değer tespiti yapılan taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde herhangi bir yapı mevcut olmayıp arsa vasfında olduğu görülmüştür.Parsel içerisinde kot farklılıkları mevcuttur. Yeni yapılaşma alanı içerisinde yer almaktadır. Hali hazırda mevcut alt yapı hizmetlerinden faydalanabilirdurumda olduğu gözlenmiştir. Söz konusu taşınmaz Barbaros mahallesi yerleşik alanın güneybatı bölümünde tarım arazilerine yakın bir konumdadır.Taşınmazın değerinin tespitinde emsal karşılaştırma yaklaşımı kullanılmıştır. Manisa İli, Ahmetli İlçesi, Barbaros Mahallesinde konumlu taşınmazın bulunduğu bölgedeki arsa emsallerinin 2022 yılı için değerleri, yapılan araştırmalar ve bölgeye hâkim emlakçılar ile yapılan istişareler sonucunda arsam2 satış bedellerinin ortalama 500,00 TL -1.000,00 TL arasında olduğu görülmüştür. Taşınmazın ortalama arsa m2 fiyatının 750,00 TL olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın yukarıda bahsedilen özellikleri, konumu, şehir merkezine olan mesafesi, yaşı ve yapı özellikleri, imar durumu, gibi değere tesir eden unsurlar ile serbest piyasada oluşan emsal alım ve satım rayiçleri nazara alındığında;Değer tespitine konu taşınmazın arsadeğerinin =365,00 M2 * 750,00 TL/M2= 273.750,00 TL olup küsuratları yuvarladığımızda taşınmazın toplam değerinin 274.000,00 TL (İKİYÜZYETMİŞDÖRTBİNLİRA) Türk Lirası edeceği kanaatine varmış bulunmaktayız. Taşınmazın 1/3 HİSSEsisatışa konu olup ilgili HİSSE değeri 152.333,33 dir’ denilmiştir.
Adresi:
Manisa İli Ahmetli İlçesi Sıcakdere Mevkii 153 Ada 16 ParselAhmetli / MANİSA
Yüzölçümü: 609,00 m2
Arsa Payı : —
İmar Durumu:
Ahmetli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 02/12/2022 tarihli yazısı;”Söz konusu 153 Ada 15 ve 16 Parsel; Uygulama İmar Planımıza göre Yol ve Park Yeşil Alanda kalmaktadır. Taşınmaza ait herhangi bir ruhsat kaydı bulunmamaktadır. “şeklindedir.
Kıymeti: 152.333,33 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/09/2024 – 10:06
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/09/2024 – 10:06
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2024 – 10:06
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2024 – 10:06″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Manisa Ahmetli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Ahmetli ahmetli Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Ahmetli İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Ahmetli İlçesindeki 24.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ