Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TURGUTLU
İCRA DAİRESİ
2020/445 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Manisa İl, Ahmetli İlçe, SEYDİKÖY Mahalle/Köy, – Ada, 288 Parsel, AVLULU KERPİÇ EV Değer tespiti yapılan taşınmazın bulunduğu parselin komşu 480 ve 481 parseller ile beraber tek parsel gibi kullanılmakta olduğu gözlemlenmiştir. Parsel üzerinde biri parsel içerinde kalan, diğeri ise bir kısmı mevcut parsel içerisinde bir kısmı da komşu 481 parsel içerinde olmak üzere 2 adet açık besi damı ile arsasından ibaret olduğu görülmüştür. Taşınmaz düz topografik bir yüzeye sahiptir. Seydişehir Mahallesi yerleşik alanın içerisinde kalmaktadır. Ahmetli Belediyesinden şifahen alınan bilgilere göre taşınmaz imar planı onama sınırları dışında kalmaktadır.
Parsel üzerinde I-B yapı vasfında2 adet besi damı vasfında yapıların mevcut olduğu, ancak söz konusu yapılardan birinin bir bölümünün komşu parsel 481 parsel içerisinde, bir bölümünün de değer tespitine konu 288 Parsel içerisinde kaldığı görülmüştür. Parselin geriye kalan kısmı arsa vasfındadır. Parselin yola cephesi bulunmamakta olup komşu parseller ile çevrili olduğu tespit edilmiştir.
Parsel içerisinde tamamı kalan açık besi damı toplamda 350 m2 büyüklüğündedir.Söz konusu yapı taşınmazın kuzey doğu köşesinde yer almaktadır. Açık besi damının üzeri saç Ethernet kaplı çatı örtüsü bulunan demir boru ayaklı çatı mevcuttur. Tabanı betondur. Açık besi damının orta bölümü yem yolu olup doğu ve batı cephesinde padoklar mevcuttur.
Parsel üzerindeki diğer açık besi damının toplamda yaklaşık 200 m2 büyüklüğünde olup, kıymet takdirine konu 288 parsel içerisinde yaklaşık 100 m2?lik kısmı kalmaktadır. Açık besi damının üzeri saç Ethernet kaplı çatı örtüsü bulunan demir boru ayaklı çatı mevcuttur. Tabanı betondur. Doğu bölümünde demir borular ile çevrili 1 adet padok, batı bölümünde ise yem yolu bulunmaktadır.
Taşınmaz içerinde yukarıda da belirtildiği üzere bir tanesinin bir kısmının komşu 481 parsel içerisinde yer alan 2 adet açık besi damı mevcuttur. Geriye kalan kısımları arsa vasfındadır. Parsel üzerinde başkada bir yapı yer almamaktadır. Taşınmaz içerisindeki toplam açık besi damların toplam büyüklüğü yaklaşık 450 m2 büyüklüğündedir. Yaklaşık 30 yıllık yapılardır. Parsel üzerindeki yapılardan birinin kıymet takdirine konu 288 parsel ile komşu 481 parsel üzerinde olması, Açık besi damının yapı vasfı ile yapım özellikleri göz önününde bulundurulduğunda sökülebilir malzemeden yapılmış olması nedeniyle 288 parsel içerisinde kalan 100 m2 `lik kısmının tek başına kullanılabilir olması nedeniyle 288 parsel içerisinde kalan kısmın değerlendirilmesinin uygun olacağı görüş ve kanaatindeyiz.Bu durum göz önüne alındığında parsel içerisinde yaklaşık 450 m2 `lik bir yapının mevcut olduğu görülmüştür.
Taşınmazın yukarıda bahsedilen özellikleri, konumu, şehir merkezine olan mesafesi, yaşı ve yapı özellikleri, imar durumu gibi değere tesir eden unsurlar ile 2023 yılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı birim maliyetleri ve serbest piyasada oluşan emsal alım ve satım rayiçleri nazara alındığında değer tespitine konuTaşınmazın Toplam Değeri = 520.000,00 TL + 415.800,00 TL = 935.800,00 TL olup küsuratları yuvarladığımızda 936.000,00 TL (DOKUZYÜZOTUZALTIBİNLİRA) Türk Lirası edeceği kanaatine varmış bulunmaktayız. Taşınmazın tamamı Ömer oğlu MAHMUT KAÇAR adına kayıtlıdır.
Adresi:
Manisa İli Ahmetli İlçesi Seydiköy Mahallesi Köyiçi Mevkii 288 Parselde Avlulu Kerpiç Ev Ahmetli / MANİSA
Yüzölçümü: 1.040,00 m2
Arsa Payı : —
İmar Durumu:
Ahmetli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik09.01.2023 tarihli yazısındaUygulama imar planı dışında yer almakta olup tarım arazisi içinde yer almaktadır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir ruhsat kaydı bulunmamaktadır şeklindedir.
Kıymeti: 936.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
BEYAN : Diğer ,Büyük Ova koruma alanındadır. 5403 SK kaps. izinsiz tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.
İRTİFAK : İntifa Hakkı : 1/2 İNİTFA AHMET KOÇ’A AİTTİR.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/08/2024 – 13:47
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/08/2024 – 13:47
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/09/2024 – 13:47
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/09/2024 – 13:47″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Manisa Ahmetli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Ahmetli seydiköy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Ahmetli İlçesindeki Sadece Avlulu Kerpiç Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Ahmetli İlçesindeki 26.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ