Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TURGUTLU
İCRA DAİRESİ
2023/1130 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
BİLİRKİŞİ RAPORUNDA”Değer tespitine konu olan taşınmaz, Ahmetli İlçesi Yaraşlı Mahallesi 195 Ada 6 parselde Arsa niteliğinde kayıtlıdır. Parsel yüzölçüm alanı 811,39 m2 `dir.Değer tespitine konusu taşınmaz, Yaraşlı Mahallesi Köyiçi Sokağa cephelidir. Taşınmazın bulunduğu parsel ara parsel konumunda olup güney yönünden Yaraşlı Sokak ile diğer yönlerden komşu parseller ile sınırlı olup, Yamuk geometrik şeklinde düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Konum olarak Yaraşlı Mahalle Camii’ne, Yaraşlı İlkokulu’na ve Yaraşlı Mezarlığı’na yakın bir konumdadır. Ahmetli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Sayın Müdürlüğünüze göndermiş olduğu yazıda belirttiği üzere söz konusu parsel Uygulama İmar Planı dışında kalmakta olup Köy Yerleşik Alanı içerisinde kaldığı ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine tabii olduğu görülmektedir. Ayrıca Taşınmaza ait herhangi bir ruhsat kaydı bulunmamaktadır.Değer tespiti yapılan taşınmazın bulunduğu parsel tapuda her ne kadar arsa vasfında ise de taşınmaz içerisinde 1 adet tek katlı mesken vasfında bina, 1 adet açık besi damı ile avlusundan ibaret olduğu görülmüştür. Taşınmazın güneybatı köşesinde üzerinde kiremit kaplı ahşap çatı örtüsü bulunan yığma yapı vasfında mesken niteliğinde tek katlı bir yapı mevcuttur. Yapı yaklaşık 80 m² büyüklüğündedir. Giriş kapısı çelik kapıdır. Dış cephe duvarları sıva üzeri boya badanalıdır. Dış cephe doğramaları PVCdoğramadır. Taşınmazın ön tarafında zeminden yaklaşık 50 santimetre yukarıda bir teras mevcuttur. Taşınmaz yaklaşık 25 yıllık bir yapıdır.Taşınmazın kuzeybatı köşesinde IB yapı sınıfında açık besi damı mevcut olup yaklaşık 150 m² büyüklüğündedir. Açık besi damı yaklaşık 20 yıllık bir yapıdır. Açık besi damının üzerinde saç ethernet kaplı çatı örtüsü bulunmakta olup, söz konusu çatının demir boru ayaklar üzerinde olduğu görülmüştür. Açık besi damı 2 adet padok ve yem yolundan ibaret olup, tabanı betondur.Taşınmazın geriye kalan kısmı avlusundan ibaret olup, avlu tabanı topraktır. Taşınmazın çevresi yaklaşık 1.5-2 metre yüksekliğinde tuğla duvar ile çevrilidir. Bahçeye doğu cephesinden sürgülü demir kapı ve güney cephesinden tek kanatlı demir kapı ile girişi bulunmaktadır. Çevre duvarlarının sıvasız tuğla yüzeyli olduğu görülmüştür.Taşınmazın olumsuz sayılabilecek özellikleri, parsel içerisindeki mesken vasfındaki binanın güney cephesinde yer alan 195 ada 5 parsele taştığı ve kuzey cephesinde yer alan 195 ada 7 ile beraber kullanıldığı görülmüştür.Taşınmazın yukarıda bahsedilen özellikleri, konumu, şehir merkezine olan mesafesi, yaşı ve yapı özellikleri, imar durumu gibi değere tesir eden unsurlar ile 2023 yılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yapı birim maliyetleri ve serbest piyasada oluşan emsal alım ve satım rayiçleri nazara alındığında değer tespitine konu taşınmazın değerinin;
1- Arsa Değeri = 811,39 M2 * 600,00 TL/M2 = 649.112,00 TL
2- Bina Değeri = 80,00 M2 * 1.256,69 TL/M2 * (1-0,25 YIPRN.) = 75.401,40 TL
3- Açık Besi Damı Değeri= 150,00 M2 * 1.320,00 TL/M2 * (1-0,20 YIPRN.) = 158.400,00 TL
Parselin Toplam Değeri = 273.600,00 TL + 75.401,40 TL + 158.400,00 TL = 882.913,40 TL olup küsuratları yuvarladığımızda 883.000,00 TL(SEKİZYÜZSEKSENÜÇBİNLİRA) Türk Lirası edeceği kanaatine varmış bulunmaktayız.” DENİLMEKTEDİR.
Adresi:
Manisa İli Ahmetli İlçesi Yaraşlı Mahallesi 195 Ada 6 Parselde Arsa Niteliğinde Taşınmaz Ahmetli / MANİSA
Yüzölçümü: 811,39 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
:Uygulama imar planı dışında kalmakta olup Köy Yerleşik Alanı içerisinde kaldığı ve Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine tabii olduğu görülmektedir. Taşınmaza ait herhangi bir ruhsat kaydı bulunmamaktadır.
Kıymeti: 883.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/09/2024 – 12:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/09/2024 – 12:07
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/10/2024 – 12:07
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/10/2024 – 12:07″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Manisa Ahmetli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Ahmetli yaraşlı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Ahmetli İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Ahmetli İlçesindeki 25.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ