Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 02.04.2024 13:57:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Manisa Kırkağaç 26036 Boğazsırtı Damlı Ve Zeytinli Tarla 1.231.096
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KIRKAĞAÇ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/3 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Manisa İl,Kırkağaç İlçesi, Öveçli Mahallesi, Boğazsırtı mevkii 212 ada 1 nolu parselde olup 26.036,54 m² yüzölçümüne sahip, tapu kaydında damlı ve zeytinli tarla vasıflı ve HİSSEli bir tarım arazisidir. Mevcut taşınmaz üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; kadastro planında yolunun bulunmaması nedeniyle direkt ulaşımı söz konusu olmayıp orman ve komşu parseller içerisinden geçilerek ulaşım sağlanmaktadır. Keşif esnasında taşınmazın toprak yapısı, sulana bilirlik durumu, drenaj ve erozyon sorunu olup olmadığı, su tutma kapasitesi ve topografik yapısı incelenmiştir. Söz konusu taşınmaz killi-tınlı toprak yapısında, 4 3-6 değişen oranda eğimi (tarım alet ekipmanlarıyla toprak işleme, gübreleme, hasat vb. uygulamaların yapılmasında herhangi bir sorun yaratmayan) olup, taşınmazın içerisinde herhangi bir su kaynağının bulunmaması ve içerisinde sulamayla ilgili herhangi bir emareye de rastlanılmamış olması nedeniyle mevcut taşınmazın kuru tarım arazisi olarak kabul edilmesi ve değerlendirmelerin de buna göre yapılması kanaatimizce uygun görülmüştür. Mevcut taşınmazın içerisinde keşif esnasında elektrik, bina (yapı), su vb. değer arttırıcı unsurların bulunmadığı belirlenmiştir.
Dava konusu 212 ada 1 parsel nolu taşınmaz Öveçli Mahallesi yerleşim alanına kuş uçuşu yaklaşık 2,90 km, Soma İlçesi Sarıkaya Mahallesi yerleşim alanına yaklaşık 2,30 km, Soma İlçesi merkez yerleşim alanına yaklaşık 2,40 km, Kırkağaç İlçesi merkez yerleşim alanına yaklaşık 6,70 km, Soma-Kırkağaç yoluna yaklaşık 900 m, İstanbul-İzmir otoyoluna yaklaşık 2,75 km mesafede bulunmaktadır. Bu da mevcut taşınmazın çeşitli pazarlara ve alım merkezlerine yakın mesafede olması nedeniyle buralardan elde edilebilecek tarımsal ürünlerin çeşitli pazarlara ve alım merkezlerine ulaştırılmasına kolaylık ve imkan sağlayabileceği kanaatine varılmıştır. ;
Keşif tarihinde taşınmaz üzerinde yapılan incelemede; mevcut taşınmazın büyük çoğunluğunda ortalama 45- 50 yaşlarında 164 adet Edremit çeşidi ve bir kısmında da ortalama 8-12 yaşlarında 81 adet Gemlik çeşitleriyle kurulu olmak üzere taşınmazın tamamının kapama zeytin bahçesi olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerindeki ağaçların verim çağında, gelişimi ve bakım durumu (gübreleme, budama, hastalık ve zararlılarla mücadele vb.) normal seviyenin biraz altında olduğu belirlenmiştir. Yapılan incelemelerde mevcut taşınmazın bazı kısımlarının toprakişlemesinin bir süre önce yapılmış olduğu bazı kısımlarında ise toprak işlemesinin bir süredir yapılmadığı tespit edilmiştir.
Adresi:
Manisa İli, Kırkağaç İlçesi, Öveçli Mahallesi Boğazsırtı Mevkii Damli Ve Zeytinli Tarla Kırkağaç / MANİSA
Yüzölçümü: 26.036,54 m2
Kıymeti: 1.231.096,20 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
01/12/2006 tarih ve 2006/11371 sayılı Bakanlar Kurulu karalı gereği; bu taşınmazın yabancı uyruklu gerçek ve tüzel kişilere devir ve bu kişiler lehine sınırlı ayni hak tesisi talepleri karşılanmayacaktır.28/02/2007 yevmiye numarası 520 .Tescil aşamasında ilgili şerh korunarak tescil verilecektir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/03/2024 – 13:57
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/04/2024 – 13:57
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/04/2024 – 13:57
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/05/2024 – 13:57″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız