Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SALİHLİ
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2022/7 TEREKE SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 no’lu taşınmazın özellikleri: Manisa İl, Salihli İlçe, HACIBEKTAŞLI Mahalle/Köy, Gümüşçayı Mevkii, 3876 Ada, 1 Parsel, Taşınmaz tapu kaydında TARLA vasfındadır. Taşınmaz toprak yapısı itibariyle killi tınlı yapıda, humusça iyi, alkalilik ve drenaj problemi olmayan, su tutma kapasitesi ve geçirgenliği iyi, topografik olarak ortalama % 25 eğimli, Arazi Kullanım Kabiliyet Sınıflandırmasına (AKK) II. sınıf tarım arazisi, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu?nun 3. maddesi (e) bendine göre mutlak tarım arazisidir ve ortalama deniz seviyesinden 159 metre yükseklikte bulunmaktadır. Arazinin bulunduğu bölgenin yıllık yağış ortalaması 500 mm üstünde olup Akdeniz iklimi etkisi altındadır. Taşınmaz her türlü tarımsal mekanizasyonauygundur. Taşınmaz sulama sahası içerisinde yer almadığı ancak özel sulama imkanı (sulama kuyusu) bulunduğundan dolayı sulu tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir.Keşif tarihi itibariyle taşınmaz üzerinde tarımsal faaliyet yapıldığı görülmüştür. Yaklaşık 3 dekarlık kısmında tam verim çağında bakımı ve gelişimi iyi 130 adet zeytin ağacı, 3 dekarlık kısmında 90 adet ceviz ağacı ve 2 dekarlık kısmında ise 85 adet nar ağacının olduğu belirlenmiştir. Damlama sulama sistemi mevcuttur. Geri kalan kısımda ise düzensiz aralıklarla dikilmiş muhtelif meyve ağaçları (elma, yeni dünya, ayva, armut vb.) mevcuttur.Belirtilen özelliklerden dolayı tarımsal faaliyetlere uygunluk durumu iyi olan tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir.Taşınmazın doğu cephesinde stabilize yol, diğer cephelerinde ise tarım arazileri bulunmaktadır. Parselin kadastral yolu mevcuttur. Taşınmaza ulaşım özel araçla mümkündür. Hacıbektaşlı mahalle merkezine oldukça yakın bir konumda, Salihli ilçe merkezine 5 km mesafede ve doğusunda bulunmaktadır.
TAŞINMAZ ÜZERİNDE BULUNAN YAPININ ÖZELLİKLERİ:Parselin üzerinde güneydoğu cephesinde 3 (zemin+2 kat) tripleks özelikli mesken yer almaktadır. Ana taşınmaz betonarme çerçeveli sistem olarak imal edilmiş, tripleks özelikli mesken toplam 190 m2 alana sahiptir. Yapının zemin katı; 1 oda , depolama alanı, wc ve zemine oturan terastan, 1. katı;salon- mutfak(birleşik), banyo,wc vebalkondan; 2. katı ise; 4 oda, hol, banyo-wc ve balkondan oluşmaktadır. Meskenin zemin ve 1. katının zeminine seramik,2. katına ise ıslak hacimler hariç odaların zeminine laminant parke döşenmiştir. Balkonun da zeminine seramik kaplama yapılmıştır. Duvarlar alçı sıvalı ve boyalı haldedir. Salon-mutfak ve odalarıntavanına kartopiyer uygulaması yapılmıştır. Dış kapısı demir, iç kapıları amerikantip ahşap kapı olup, pencere doğramaları pvc doğramadan yapılmıştır. Banyo ve wc nin duvarları fayans, zemini seramik ilekaplıdır. Banyosunda ayaklı lavabo mevcuttur. Mutfak dolapları mdf lam ahşap malzemeden, tezgahı da granitten dizayn edilmiştir. Merdiven ve balkon korkulukları alüminyum doğramadan imal edilmiştir.. Ana taşınmazda asansör bulunmamaktadır. Yapı yaklaşık olarak 16-20 yıllıktır.uyarınca yapının yıpranma payı % 20 dir.
Parsel üzerinde yer alan bir diğer taşınmaz depo özelliğindeki yapı almakta olup, tek katlıyığma formda dizayn edilmiş olup,toplam 9,00 m2 alana sahiptir. Yapının zemini ham beton ile kaplıdır. Yapısıvalı veboyalı halde olduğu görülmüş; kapısıdemir doğramadan imal edilmiştir. Taşınmazın çatısı trapez sac ile kapatılmıştır. Yapı yaklaşık olarak 16-20 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete `de Yayımlanmıştır.) uyarınca yapının yıpranma payı % 25 dir.arsel üzerinde yer alan bir diğer taşınmaz depo/kümes özelliğinde olup, parselin biraz daha orta kısmında yer almakta olup, tek katlıyığma formda dizayn edilmiş olup,toplam 10,00 m2 alana sahiptir. Yapının zemini ham beton ile kaplıdır. Yapıkısmi sıvalı veboyasız halde olduğu görülmüş; kapısıdemir doğramadan imal edilmiştir. Taşınmazın çatısı trapez sac ile kapatılmıştır. Yapı yaklaşık olarak 16-20 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete ‘de Yayımlanmıştır.) uyarınca yapının yıpranma payı % 32 dir
Yüzölçümü: 8.663,98 m2
İmar Durumu:
Hacıbektaşlı Mahallesi 3876 ada 1 parsel nolu taşınmaz imar planı kapsamında bulunmakta olup, onaylıanındaki mevcut konumuna istinaden kısmen Ağaçlandırılacak Alan, kısmen dere ve kısmen yolda kalmaktadır. Taşınmaz imar planı ve yapılaşma şartlarına uygun değildir.
Kıymeti: 9.146.182,00 TL
KDV Oranı: Taşınmaz üzerinde bulunan yapılar için %20 KDV, Tarla kısmı için %10 KDV alınacaktır.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/04/2024 – 14:53
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/04/2024 – 14:53
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/05/2024 – 14:53
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/05/2024 – 14:53″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Manisa Salihli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Salihli hacıbektaşlı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Salihli İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Salihli İlçesindeki 28.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ