Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SALİHLİ
İCRA DAİRESİ
2023/473 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Manisa İl, Salihli İlçe, KELİ Mahalle/Köy, 3453 Ada, 15 Parsel, Satışa konu taşınmaz Manisa İli, Salihli İlçesi, Keli Mah., 3453 Ada, 15 Parsel, Yüzölçüm:6.338,00 m2, Arsa Pay Oranı : 159/15159, Ana Taşınmaz Niteliği:Arsa, D Blok, Zemin Kat, 1 Nolu BB üzerinde kayıtlı olup 1/2 HİSSEsi borçluya aittir.
Salihli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 21/07/2023 tarih ve 9369 sayılı yazı ve Manisa Büyükşehir Belediyesi e-imar uygulaması üzerinden yapılan imar incelemesinde parselin 1/1000 ölçekli imar planında konut alanı kullanımında kaldığı Blok Nizam 5 Kat (Bl-5), TAKS: 0,40, EMSAL: 2.00, ön bahçe mesafesi 5.0 m, yan bahçe mesafesi 4.0 m, arka bahçe mesafesi 8.0 m yapılaşma şartlarında olduğu tespit edilmiştir.
Taşınmaz Keli Kubbeli ve Gaffar Okan Camilerine, Misak-ı Milli ve İbrahim Akkayan İlkokullarına, İbrahim Akkayan Ortaokuluna, 4 Nolu Aile Sağlığı Merkezine, Cumartesi Pazarına, Luna Alışveriş Merkezine ve Çocuk Parkı gibi kamu ve sosyal alanlara yürüme mesafesinde olduğu görülmüştür. Kuş uçuşu Salihli Kaymakamlığına 1.20 km, Salihli Belediyesine 1.60 km, İzmir-Ankara sürat yoluna (Abay Bulvarına) 500 m, Salihli-Uşak-Denizli-Akhisar kavşak noktasına 7.40 km uzaklıkta olduğu görülmüştür.
Yerleşim Alanı dahilinde ve ana caddelere yakın mesafede olması nedeniyle mahalle ve şehrin muhtelif noktalarına ulaşım imkanı iyidir. Ulaşım için minibüs ve taksi kullanılabilmektedir. Yerleşim alanı dahilindedir. Tüm altyapı ve belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yakın mesafede park, okul binası, küçük çaplı market, fırın , kıraathane, cami vb. kurum ve işyerleri bulunmaktadır. Taşınmazın kat irtifakının kurulduğu, ancak fiili olarak icra konusu bağımsız bölümün inşa edilmediği tespit edilmiştir. İcra konusu bağımsız bölüm yapılmış olsaydı bahçe avlu kısmında tek katlı olarak camekanları güney cepheli olup, zemin katta yer alacaktı ve işyeri vasfında olacaktı. İşyerinin bulunduğu parsel blok ayrık nizam 5 kat imarlıdır.
Taşınmaz Manisa İli, Salihli İlçesi, Keli Mahallesi, 759 Sokak No:11 D Blok K : Zemin BB No:1 adresinde ; tapu kayıtlarında Keli Mahallesi 3453 Ada, 15 Parselde 6.338,00 m2 yüzölçümlü alana sahip arsanın üzerinde yer alan dört blok halinde inşasına başlanmış yapılardan D Blok 1 (zemin) katlı yapının; zemin katındaki 1 nolu bağımsız bölüm, işyeri vasıflı yerdir. Keşif günü yerinde yapılan incelemelerde parsel üzerinde yer alan diğer 11 katlı (zemin[otopark]+10) üç bloğun inşasının tamamlanmaya yakın olduğu/tamamlandığı (kullanıma başlandığı) ve diğer ortak alanlarının bir kısmının yapılmış olduğu ancak icra konusu D blok zemin kattaki işyeri vasıflı taşınmazın hiçbir imalatının yapılmamış olduğu ancak icra konusu D blok zemin kattaki işyeri vasıflı taşınmazın hiçbir imalatının yapılmamış olduğu tespit edilmiştir. Parseldeki yapılarla ilgili kat irtifakının kurulduğu ve tapuda devirlerin gerçekleştiği ancak icra konusu bağımsız bölümde herhangi bir imalatın yapılmadığı anlaşılmıştır. İcra konusu bağımsız bölümün yapı (inşaat) kısmı yapılmadığından, tapu kayıtlarındaki iş yerinin ARSA PAYIna karşılık, borçlunun parsel üzerindeki payının değerlendirilmesi yapılacaktır. Taşınmazın 1/2 HİSSEsi borçluya ait olup bu HİSSE satılacaktır.
Adresi:
Manisa İli, Salihli İlçesi, Keli Mahallesi, 759 Sokak No:11 D Blok K:Zemin Bb No:1 Salihli Manisa Adresinde Tapu Kayıtlarında Keli Mahallesi 3543 Ada 15 Parsel Salihli / MANİSA
Yüzölçümü: 6.338 m2
Arsa Payı : 159/15159
İmar Durumu:
Salihli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 21/07/2023 tarih ve 9369 sayılı yazı ve Manisa Büyükşehir Belediyesi e-imar uygulaması üzerinden yapılan imar incelemesinde parselin 1/1000 ölçekli imar planında konut alanı kullanımında kaldığı Blok Nizam 5 Kat (Bl-5), TAKS: 0,40, EMSAL: 2.00, ön bahçe mesafesi 5.0 m, yan bahçe mesafesi 4.0 m, arka bahçe mesafesi 8.0 m yapılaşma şartlarında olduğu tespit edilmiştir.
Kıymeti: 232.675,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Muhtelif haciz şerhleri mevcuttur.
1. Satış Günü : 01/10/2024 günü 10:45 – 10:45 arası
2. Satış Günü : 05/11/2024 günü 10:45 – 10:45 arası
Satış Yeri : Bu İhale Elektronik Ortamda Sonuçlanacaktır – esatis.uyap.gov.tr
———————————————————————————————————————–“
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Manisa Salihli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Salihli keli Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Salihli İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Salihli İlçesindeki 01.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ