Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SALİHLİ
İCRA DAİRESİ
2023/12632 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Satışa konu taşınmaz tapu kaydında Manisa ili, Salihli İlçesi, Kemerdamları mahallesi, Kepez mevkii, 192 ada, 271 parsel alanı 87.963,91 m2olarak gözükmekte olup borçlunun HİSSEsi 1/6 dır.Taşınmazın bir bölümü I. Derece arkeolojik sit alanı sınırları içerisinde kalmaktadır. Taşınmaz tapu kaydında TARLA vasfındadır. Taşınmaz toprak yapısı itibariyle kumlu killi tın yapıda, taşlı çakıllı, yerleşik kayalı, organik maddece ve humusça orta düzeyde, alkalilik ve drenaj problemi olmayan, su tutma kapasitesi ve geçirgenli topografik olarak ortalama 2626 eğimli, Arazi Kullanım Kabiliyet Sınıflandırmasına (AKK) göre Il. sınıf tarım arazisi, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 3. maddesi (e) bendine göre mutlak tarım arazisidir ve ortalama deniz seviyesinden 127 metre yükseklikte bulunmaktadır.Arazinin bulunduğu bölgenin yıllık yağış ortalaması 500 mm üstünde olup Akdeniz iklimi etkisi altındadır. Taşınmaz tarımsal mekanizasyona kısmen uygundur. Taşınmaz sulama sahası içerisinde yer almadığından ancak özel sulama imkanı bulunduğundan dolayı kısmen sulu tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir Keşif tarihi itibariyle taşınmazın yaklaşık 32 dekarı üzerinde tarımsal faaliyetin yapıldığı ve farklı bir HİSSEdara ait sulama kuyusu olduğu tespit edilmiştir. Belirtilen alan üzerinde bakımı ve gelişimi iyi 7 yaşında 440 adet zeytin ağacı, bakımı ve gelişimi iyi 5 yaşında 800 adet zeytin ağacı bulunmaktadır. Geri kalan 56 dekarlık alanda ise herhangi bir tarımsal faaliyet yapılmamaktadır. Belirtilen özelliklerden dolayı tarımsal faaliyetlere uygunluk durumu orta düzeyde olan tarım arazi olarak değerlendirilmiştir. Taşınmazın kuzey cephesinde tarla yolu, batı cephesinde köy yolu, diğer cephelerinde ise tarım arazileri bulunmaktadır. Parselin kadastral yolu mevcuttur. Ulaşım özel araçla mümkündür. Taşınmaz Kemerdamları mahalle merkezine oldukça yakın mesafede ve doğusunda, Salihli ilçe merkezine 22 km mesafede ve kuzeyinde bulunmaktadır. Parsel en güneybatı cephesinde yer alan bağ evi/depo özelliğindeki tek katlı olarak yığma formda dizayn edilmiş olup, toplam 50 m2 alana sahiptir. Yapının giriş kapısı demir ve pencere doğramaları pvc-ahşap doğramadan imal edilmiştir. Bağ evinin duvarlarının sıvalı ve boyalı halde olduğu, yıllara sari olarak dökülmeler mevcuttur. Mutfak dolapları terek şeklinde olup, tezgahı betondandır. Yapının iç kapıları yağlı boyalı ahşap olup, zemini ham beton ile kaplıdır. Taşınmazın çatısı ahşap karkasın üzerinin kiremit ile kapatılmasıyla yapılmıştır. Bağ evi/depo özelliğindeki yapının ön tarafında sundurma özelliğinde yapı yer almakta, oluşan zemine oturan terasın bodrum katında 4,5 m2 alanlı kömürlük vasfında yapı yer almaktadır. Wc yapıdan bağı bahçe içerisinde yer almakta, ancak kullanılır vaziyette değildir. Ayrıca tarla içerisinde 4,5 m2 alanlı depo cinsinde ayrı bir yapı bulunmaktadır. Bu yapı da sıvasız boyasız olup, çatısı da yoktur. Yapı yaklaşık olarak 21-30 yıllıktır. Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel (2.12.1982 Gün ve 17886 Sayılı Resmi Gazete’de Yayımlanmıştır.) uyarınca yapının yıpranma payı %55 dir.
Adresi:
Manisa İli, Salihli İlçesi, Kemerdamları Mahallesi, Kepez Mevkii, 192 Ada, 271 Parsel Salihli/Manisa
Yüzölçümü: 87.963,91 m2
Arsa Payı : 1/6
İmar Durumu:
Kemerdamları Mahallesi 192 ada 271 parsel Salihli Belediyesi mücavir alan sınırları içerisinde, imar planı onama sınırları dışındadır ve plansız alanlar yönetmeliğine göre uygulama yapılmaktadır.
Kıymeti: 1.197.578,53 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Taşınmaz kaydında “TAŞINMAZIN BİR BÖLÜMÜ 1.(BİRİNCİ) DERECE ARKEOLOJİK SİT SINIRLARI İÇERİSİNDE” şerhi bulunmakta olup tescil yapılırken şerh üzerinde kalacaktır. Ayrıca muhtelif haciz şerhleri ile ipotek şerhi mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2024 – 13:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2025 – 13:55
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2025 – 13:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2025 – 13:55″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Manisa Salihli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Salihli kemerdamları Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Salihli İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Salihli İlçesindeki 06.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ