Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SALİHLİ
SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU
2023/78 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Manisa İl, Salihli İlçe, POYRAZDAMLARI Mahalle/Köy, Alacamezar Mevkii, 191 Ada, 17 Parsel, Taşınmaz tapu kaydına göre 28.224,68 m2 yüzölçümlü Tarla vasfındadır. Bilirkişi raporuna göre taşınmaz; Taşınmaz toprak yapısı itibariyle kumlu killi tın yapıda, humusça iyi, alkalilik ve drenaj problemi olmayan, su tutma kapasitesi ve geçirgenliği iyi, topografik olarak ortalama % 13 eğimli, Arazi Kullanım Kabiliyet Sınıflandırmasına (AKK) II. sınıf tarım arazisi, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu’nun 3. maddesi (e) bendine göre mutlak tarım arazisidir. Taşınmaz her türlü tarımsal mekanizasyona uygundur. Taşınmaz sulama sahası içerisinde yer almadığı ancak özel sulama (sulama kuyusu) imkanı bulunduğundan dolayı sulu tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir.Taşınmaz üzerinde 180 metre derinliğinde sondaj sulama kuyusu bulunmaktadır ve başında elektriği mevcuttur. Parselin yaklaşık olarak 20 dekarlık kısmında tarla tarımı (hububat, fiğ, silajlık mısır) yapıldığı hasat kalıntılarından anlaşılmıştır. 3 dekarlık alanda zeytin dikili olduğu görülmüştür. Geri kalan kısmında ise tek katlı yığma ev, yarı açık dana besihanesi, tek katlı yığma bakıcı evi, yarı açıkbüyükbaş besihanesi, sağımhane ve samanlık gibi betonarme yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın üzerinde mesken olarak kullanılan yapı, bakıcı evi, besihaneler, samanlık, sağımhane yapıları bulunmaktadır. Mesken olarak kullanılan yapı yaklaşık 93,60 m2 alana sahip olup yığma tarzda yapılmıştır. Ayrıca evin güneyinde yaklaşık 8 m2 alana sahip beton alan bulunmaktadır. Taşınmaz 3 oda, 2 banyo-wc, mutfak ve antreden oluşmaktadır. Odaların zemini beton, rabıta ve seramik kaplamadır. Mutfağın ve antrenin zemini seramik kaplamadır. Mutfak dolabı mdflamolup tezgahı mermerdir. Banyonun zemini seramik kaplama duvarlar fayans kaplamadır. Yapının tavanı ahşap lambri ve pvc tavan kaplamadır. İç kapılar ve dış kapı cilalı ahşap doğramadır. Pencerelerahşap doğramadır. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Meskenin çatısı kiremit kaplamadır.Yapı yaklaşık olarak 16-20 yıllıktır. Yapının yıpranma payı % 25’dir. Mesken olarak kullanılan evin doğusunda bakıcı evi bulunmaktadır.Bakıcı evi olarak kullanılan yapı yaklaşık 80,31m2 alan sahip olup yığma tarzda yapılmıştır. 2 oda, banyo ve mutfak hacimlerinden oluşmaktadır. Yan tarafında depo olarak kullanılan bir kısımda mevcuttur. Oda ve mutfak zemini beton kaplamadır. Dış doğramalar pvc-metal doğramadır. Oda kapısı ahşap doğrama banyo kapısı pvc doğramadır. Yapı yaklaşık olarak 16-20 yıllıktır. Yapının yıpranma payı % 25’dir.Bakıcı evinin güneyinde bitişik durumda sağımhane ve yarı açık büyükbaş hayvan besihanesi bulunmaktadır. Sağımhane yaklaşık 40,06m2 alana sahiptir. Yarı açık büyükbaş hayvan besihanesi yaklaşık 520,00 m2 alana sahip olup yapılar demir doğrama elemanlar üzeri sac trapez çatıdan oluşmaktadır. Bu yapıların doğusunda yaklaşık 106,60 m2 alana sahip samanlık olarak kullanılan yapı mevcuttur. Yapı demir doğrama elemanlar üzeri sac trapez çatıdan oluşmaktadır. Bu yapının kuzey batısında yaklaşık 80,22 m2 alana sahip yarı açık dana besihanesi bulunmaktadır. Bu yapıda demir doğrama elemanlar üzeri sac trapez çatıdan oluşmaktadır.Yapılar yaklaşık olarak 16-20 yıllıktır. Yapıların yıpranma payı % 25’dir.
Adresi:
Poyrazdamları Mah. Salihli / MANİSA
Yüzölçümü: 28.224,68 m2
İmar Durumu:
Belediye yazı cevabına göre;Poyrazdamları Mahallesi 191 ada 17 parsel nolu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planının kısmen içerisinde ve kısmen dışında kalmaktadır. Taşınmazın plan içerisinde kalan kısmı 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planına istinaden kısmen yol ve kısmen çocuk bahçesi olarak planlanmış olup, mevcut hali ile imar planı ve yapılaşma şartlarına uygun değildir. Taşınmazın yol ve çocuk bahçesinde kalan kısımlarının terk edilmesi gerekmektedir. Taşınmazın İmar Planı dışında kalan kısmı 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planında ölçekten dolayı kesin olmamakla birlikte Tarım arazisi alanında kalmaktadır. Yapılacak olan terk işlemlerinden sonra taşınmaza ilişkin İmar Durum Belgesi düzenlenebilmesi için gerekli bilgi ve belgeler ile tarafınızca tekrar müracaat edilmesi ve tarafımızca ilgili kurumlara görüş sorulması gerekmektedir. İmar arşivinde yapılan incelemede bahsi geçen ada parsellere ait ruhsat dosyası tespit edilmemiştir.
Kıymeti: 9.436.152,75 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/06/2024 – 10:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/06/2024 – 10:05
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/07/2024 – 10:05
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/07/2024 – 10:05″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Manisa Salihli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Salihli poyrazdamları Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Salihli İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Salihli İlçesindeki 11.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ