Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SARIGÖL
İCRA DAİRESİ
2020/564 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Manisa ili, Sarıgöl ilçesi,Yukarı Koçaklar mahallesi,Köy İçi mevkii,118 ada 1 parsel tapunun 2 cilt 317 sayfasına kayıtlı ev dam ve avlusu nitelikli taşınmaz:Sarıgöl ilçesi Yukarıkoçaklar mahallesi ve tapunun 118 ada 1 parsel numarasında kayıtlıdır.Tapu alanı 1.587,59 m2 olup niteliği ev dam ve avlusu olarak geçmektedir.Taşınmaz üzerinde 1 adet tek katlı bina ve bağ bulunmaktadır.Taşınmaz üzerinde bulunan yapı tek katlı yığma bir binadır.Yapı basit yapı tekniği ile yapılmış ve duvarları briketten örülmüştür.Duvarları kısmen sıvalı ve boyalı,üzeri kiremit çatı örtüsü ile kaplıdır.Dış kapı ve pencereleri ahşaptan yapılmıştır.Yapı depo,bağ evi olarak kullanılmaktadır.Yapı yaklaşık 90,00 m2 alana sahiptir.Bina genel yapısı itibariyle 1B yapı sınıfına ve %50 aşınma payı, %50 değerlendirme oranına sahiptir.Fenni bilirkişi raporunda yaklaşık 600 m2 sini bağ olarak belirtmiştir.Taşınmazın 1/4 HİSSEsi borçlu adına kayıtlıdır.Taşınmaz %1-3 meyilli olup, tınlı toprak yapısına sahiptir.Taşınmaz yüksek sistem (V) şeklinde tesis edilmiş verimde, ürün veren muhtelif yaşta üzüm bağıdır.Taşınmazın damla sulama sistemi mevcuttur.Taşınmazın genel karakterleri, toprak yapısı, sulanabilirliği, mevkii, mahalle ve yola olan uzaklığı, mahalli alım satım rayiçleri dikkate alındığında tarla kısmının 1 m2 sinin 275,00 TLden, bağ kısmının 1 m2 sinin 325,00 TLden alınıp satılabileceği saptanmıştır.Taşınmazın arsasının bulunduğu mevkii, üzerindeki yapıların yapım yılı ve yapı özellikleri,imarı (Sarıgöl Belediyesinin 28.04.2023 tarih ve E902758880007698 sayılı yazısına istinaden”İlçemiz Yukarıkoçaklar Mahallesi tapunun 118 ada 1 parselde kayıtlı taşınmaz, Belediye sınırları içinde Uygulama İmar Planı dışında olup Yukarıkoçaklar Köy Yerleşik Planı yapım aşamasındadır.”şeklindedir.”,yola olan cephesi, bölgenin sosyo ekonomik durumu, günümüz piyasa koşulları, alım satım rayiçleride göz önünde bulundurularak taşınmazın arsası ve üzerindeki yapılar ile birlikte değerlendirilmesi aşağıda yapılmıştır.Buna göre;Sarıgöl ilçesi Yukarıkoçaklar Mahallesi 118 ada 1 parselin keşif tarihi (02.06.2023) itibariyle tarla değeri:987,59 m2x275,00 TL/m2=271.587,25 TL.Yapı değeri:90,00 m2 x 1.320,00 TL(2023 yılı 1B sınıfının YYBM)x(1-0,50)(aşınma payı) = 59.400,00 TL Bağ değeri : 600,00 m2 x 325,00 TL/m2=195.000,00 TL.Genel toplam:271.587,25 TL+59.400,00 TL+195.000,00 TL=525.987,25 TL.Borçlu HİSSEsi:1/4 HİSSEx525.987,25 TL=131.496,81 TL.Taşınmazın borçluya ait 1/4 payının satışı yapılacaktır.Taşınmazda borçluya ait 1/4 payın satışı yapılacağından ihalenin kesinleşmesiyle alıcıya teslim yapılmayacaktır.
Adresi:
Manisa İli Sarıgöl İlçesi Yukarı Koçaklar Mahallesi Köy İçi Mevkii 118 Ada 1 Parsel.
Yüzölçümü: 1.587,59 m2
Kıymeti: 131.496,81 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2024 – 11:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2024 – 11:11
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2024 – 11:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2024 – 11:11″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Manisa Sarıgöl İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Sarıgöl baharlar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Sarıgöl İlçesindeki Sadece Bağ Ve Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Sarıgöl İlçesindeki 27.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ