Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SELENDİ
İCRA DAİRESİ
2022/98 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Manisa İl, Selendi İlçe, ÇAMKÖY Mahalle/Köy, KEPEZ Mevkii, 102 Ada, 52 Parsel, Tarla Nitelikli, 1/14 HİSSEli Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdir konusu yer ve Fen bilirkişinin tespiti ve keşif raporunda da belirtilen 102ada 52 parsel?in 10783,11 m2 olup İcra konusu parselde keşif günü itibarı yerleşik ana kaya olmadığını taşınmazın kumlu- killi-taşlı derin geçirgen yapıda olup arazinin yaklaşık %3-8 arasında kuzey yönünde değişken meyilli olduğunu, Taşınmaz üzerinde kayıtlı artezyen-derin kuyu yoktur. Dolayısıyla dört mevsim süreklilik arz edecek su kaynağı bulunmadığından, taşınmaz kuru tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir. Taşınmazda yöreye adapte olmuş kuru tarım ürünlerinin ekonomik olarak üretimi mümkündür. Taşınmazın kuru koşullarda tarım yapılabilen, halihazır yarısı buğday yarısı nadas olduğu tarafımızca tespit edildi.
YILI ÜRÜN ALANI VERİM FİYATI TOPLAM İSTAHSAL NET Ortalama Arazi m2
PARSEL ADI (m2) (kg/dk) (kg/TL) G. SAFİ MASRAFI GELİR Gelir(TL) Değeri değeri
NO GELİR (TL) (TL) (TL) da/yıl (TL) (TL)
102/52 2023 Buğday 10783,11 250 6 15000 7500 7500
tütün 10783,11 90 55 49500 247500 24750 16125 178460,47 16,55
Taşınmazın Çıplak değeri hesaplanırken kapitalizasyon faizi 0,09 Olarak alınmıştır.
16125/10783,11=1,49 1,49/0,09=16,55
Kıymet takdirkonusu taşınmazındeğer ise =178.460,47TL?dir.
Kamil GÖKait 2/14 HİSSE değeri =25.494,3528TL
Süleyman GÖK ait 2/14 HİSSE değeri=25.494,3528TL
Hidayet ÖK ait 2/14 HİSSE değeri= 25.494,3528TL
İbrahim Gökait 2/14 HİSSE değeri=25.494,3528TL
Cengiz GÖKait 2/14 HİSSE değeri= 25.494,3528TL
Ayşe BAYRAMait 2/14 HİSSE değeri= 25.494,3528TL
Aysel SAAT ait 1/14 HİSSE değeri=12.747,1764TL
Aysun ARSLAN ait 1/14 HİSSE değeri= 12.747,1764TL
İnşaat Bilirkişi Raporunda :Kıymet Takdirine konu,102 ada 52 parsel 10.783,11metrekare ölçümünde ve tarla niteliğindedir. Taşınmazın güncel tapu kaydında Borçlu Aysun Arslan adına 1/14 HİSSE bulunmaktadır. İmar durumuna göre plansız alanlar yönetmeliğine tabi 52 parsel üzerine yukarıda yaklaşık yeri sarı renkte çember içerisnde kaldığı belirtilen ve yine yukarıda görülen garaj gibi kullanılan yapı bulunmaktadır. Kadastral verilere göre 45,60 M2 oturum alanlı yapının çatı örtüsü trapez baskılı saç olup demir profil karkaslıdır. İki cephesi tamamen bir cephesi kısmen duvarla kapalı yapının ön cephesi kapısız duvarsız açıktır. Tuğla duvarları kısmen sıvalı badanasız yapının keşif tarihinde kullanılır durumda olduğu gözlemlenmiştir. Buna göre; Yukarıda mevcut durumu, yüzölçümü ile imar durumu ve özelliği belirtilen Manisa İli, Selendi İlçesi, Çamköy Mahallesi, 102 ada, 52 parselde bulunan yapının keşif tarihi ile değerinin 31.552,20 TL olacağı, borçlunun 1/14 HİSSEsine değerin 2.253,94 TL olacağı ve, 52 parselin Tarla niteliği değerinin ziraat bilirkişi raporunda beirtileceği sonucuna varılmıştır.
Borçlu şahsın payına düşen taşınmaz değeri :
12.747,1764 + 2.253,94 = 15.001,1164 TL’dir.
Adresi:
Çamköy Mah. 102 Ada 52 Parsel Selendi / MANİSA
Yüzölçümü: 10.783,11 m2Arsa Payı: 1/14
İmar Durumu:
Taşınmaz imar planı dışında kalmaktadır.
Kıymeti: 15.001,11 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/04/2024 – 13:44
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/04/2024 – 13:44
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/05/2024 – 13:44
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/05/2024 – 13:44″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Manisa Selendi İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Selendi çamköy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Selendi İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Selendi İlçesindeki 29.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ