Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SOMA
İCRA DAİRESİ
2021/2622 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Manisa İl, Soma İlçe, EĞNEZ Mahalle/Köy, ALANTARLA Mevkii, 0 Ada, 714 Parsel, Dava konusu 714 nolu parsel; Soma İlçesi, Eğnez Mahallesi, Alantarla Mevkii sınırları içerisinde bulunmakta olup 5.300,00 m2 yüzölçümüne sahip, tapu kaydında tarla vasıflı ve HİSSEsiz (1/1, tam HİSSEli) bir tarım arazisidir. Mevcut taşınmaz üzerinde yapılan incelemeler neticesinde; kadastro planında yolunun bulunmaması nedeniyle direkt ulaşımı söz konusu olmayıp komşu parseller içerisinden geçilerek taşınmaza ulaşım mevcuttur. Keşif esnasında taşınmazın toprak yapısı, sulanabilirlik durumu, drenaj ve erozyon sorunu olup olmadığı, su tutma kapasitesi ve topografik yapısı incelenmiştir. Keşif esnasında yapılan incelemede söz konusu taşınmazın üzerinin maden çalışmaları neticesinde oluşan hafriyat, kömür tozu, kömür pasası vb. malzemeler ile tamamen kaplanmış durumda olduğu, taşınmazın içerisinde yığınlar halinde kömür parçası, kömür tozu gibi malzemelerin bulunduğu belirlenmiş olduğundan dolayı mevcut taşınmazın tarımsal üretim yapmaya uygun olmadığı ve bu nedenle tarla niteliğini kaybetmiş olduğu kanaatine varılmıştır.Dosya içerisinde bulunmakta olan Soma Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 18.07.2023 tarih 754-25673 sayılı yazısında; Soma İlçesi, Eğnez Mahallesi 0 ada 714 parsel sayılı taşınmazın imar planı bulunmamaktadır. Söz konusu taşınmaz 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkında kanun kapsamında rezerv yapı ve riskli olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerlerde inşa edilmemiştir. Yapı kullanım izin belgesine arşivimizde rastlanılamamıştır denmiştir.Söz konusu taşınmazın içerisinde herhangi bir su kaynağının bulunmaması, taşınmaz ve çevresinde Devlet Su İşleri (DSİ) ya da herhangi bir sulama birlikleri tarafından sulama yapılmaması ve içerisinde sulamayla ilgili herhangi bir emareye de rastlanılmamış olması nedeniyle dava konusu 714 nolu parselin kuru tarım arazisi olarak kabul edilmesi ve değerlendirmelerin de buna göre yapılması kanaatimizce uygun görülmüştür. Mevcut taşınmazın içerisinde keşif esnasında elektrik, bina (yapı), ağaç, su vb. değer arttırıcı unsurların bulunmadığı ve taşınmazın üzerinin hafriyat, kömür tozu vb. malzemelerle kaplanmış durumda olması nedeniyle söz konusu taşınmazda toprak işlemesi, hasat vb. tarımsal faaliyetlerin uzun zamandır yapılmadığı ve yapılmasının da mümkün olmadığı kanaatine varılmıştır.Dava konusu 714 parsel; kayıtlı bulunduğu Eğnez Mahallesi yerleşim alanına kuş uçuşu yaklaşık 1.65 km, Cenkyeri Mahallesi yerleşim alanına yaklaşık 9,40 km, Dereköy Mahallesi yerleşim alanına yaklaşık 5,30 km, Hacıyusuf Mahallesi yerleşim alanına yaklaşık 8,00 km, Kırkağaç İlçesi merkez yerleşim alanına yaklaşık 12,00 km, Soma İlçesi merkez yerleşim alanına yaklaşık 13,50 km mesafede bulunmaktadır. Söz konusu taşınmazla ilgili yukarıda açıkladığımız tüm tespit ve değerlendirmelere göre, taşınmazın çıplak arazi değerinin 7,50 TL/m2 olabileceği kanaatine varılmıştır. Taşınmaz üzerinde 17.04.2007 tarih 1443 yevmiye numaralı 01.12.2006 tarih ve 2006/11371 sayılı bakanlar kurulu kararı gereği bu taşınmazın yabancı uyruklu gerçek ve tüzel kişilere devir ve bu kişiler lehine sınırlı aynı hak tesisi ve talepleri karşılanmayacaktır beyanı vardır.
Adresi:
Manisa İli Soma İlçesi Eğnez Mahallesi 0 Ada 714 ParselSoma / MANİSA
Yüzölçümü: 5.300,00 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 39.750,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Muhtelif dairelerin haczi vardır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/10/2024 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/10/2024 – 14:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2024 – 14:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2024 – 14:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Manisa Soma İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Soma eğnez Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Soma İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Soma İlçesindeki 24.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ