Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TURGUTLU
İCRA DAİRESİ
2020/528 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Manisa İl, Turgutlu İlçe, ALBAYRAK Mahalle/Köy, 191 Ada, 18 Parsel, TAM HİSSESLİ ARSA VASIFLI TAŞINMAZBİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE ” Değer tespitine konu olan taşınmaz, Turgutlu İlçesi Albayrak Mahallesi 191 ada 18 parselde Arsa niteliğinde kayıtlıdır. Parsel yüzölçüm alanı 186,70 m2 `dir.Değer tespitine konusu taşınmaz, Albayrak Mahallesi Nişancılar Sokağa cephelidir. Taşınmazın bulunduğu parsel ara parsel konumunda olup kuzey yönünden Nişancılar Sokak ile diğer yönlerden komşu parseller ile sınırlı olup, Kare geometrik şeklinde düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Konum olarak İnci Üzmez Mesleki ve Teknik Anadolu Lisesi, Albayrak Düğün Salonuna, Rotary İlkokuluna ve Celal Bayar Üniversitesi Turgutlu Meslek Yüksek Okuluna yakın bir konumdadır. Turgutlu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün Sayın Müdürlüğünüze göndermiş olduğu yazıda belirttiği üzere söz konusu parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı onama sınırları içinde “Bitişik Nizam 4 Katlı Konut” imarlıdır. Söz konusu taşınmaza ait herhangi bir ruhsat kaydı bulunamamıştır.Değer tespiti yapılan taşınmaz her ne kadar tapuda arsa vasfında ise de mahallinde yapılan incelemede taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde batı cephesinde zemin + 1 kat olmak üzere toplamda 2 katlı betonarme bir bina ile doğu cephesinde 1 adet yığma yapı vasfında tek katlı mesken vasfında bir bina mevcuttur. Batı cephesinde ki 2 katlı binanın zemin katında 1 adet depo yer almaktadır. Zemin üstü 1. katta 1 adet mesken konut yer almaktadır. Söz konusu binaların yukarıda da belirtildiği üzere herhangi bir ruhsat kaydı mevcut olmayıp, kat irtifakının kurulu olmadığı ve bağımsız bölümlerin teşkil edilmediği görülmektedir. Değer tespiti yapılan taşınmaz tapuda Albayrak Mahallesi 191 ada 18 parselde Arsa niteliğinde kayıtlıdır. Bu nedenle binanın değeri toplam kapalı kullanım alanı dikkate alınarak bir bütün olarak tarafımızca değerlendirilmiştir. Taşınmaz Albayrak Mahallesi Nişancılar Sokak No: 7 adresindedir. Taşınmazın batı cephesindeki iki katlı binanın zemininde yer alan depo vasfında ki yapı yaklaşık 85 m2 büyüklüğünde olup, zeminüstü 1. Kattaki mevcut mesken binanın ise yaklaşık 100 m² bir kapalı kullanım alanına sahiptir. Söz konusu binanın toplam kapalı kullanım alanı yaklaşık 185 m² dir. Zemin kat depo girişi sürgülü demir kapıdır. Tabanı betondur. Duvarları sıvalı olup, tavanının sıvasız olduğu gözlenmiştir. Kapı ve pencere doğramaları demir doğramadır. Zemin üstü 1. Katta bulunan daire 1 salon, 3 oda, 1 mutfak, 1 wc, 1 lavabo ve 1 koridor hacimleri ile ön ve arka cephede 2 adet balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire giriş kapısı ve oda kapıları ahşap kapıdır. Banyo ve wc tabanları seramik, duvarları yarıya kadar fayans kaplamadır. Oda ve salon tabanları cilalı rabıta kaplamadır. Koridor, mutfak ve balkon tabanları karo plakadır.Oda duvarları sıva üstü plastik boyalıdır. Pencere doğramaları beyaz PVC doğramadır. Mutfak ahşap mutfak olup bankosu mermerdir. Balkon korkulukları demir korkuluktur. Daire katı yakıt soba ile ısınmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bina asansör yoktur. Taşınmaz yaklaşık 30 yıllık bir yapıdır. Taşınmazın doğu cephesinde üzerinde beton döşeme bulunan tek katlı yığma yapı tarzında mesken vasfında tek katlı bir bina mevcuttur. Bina yaklaşık 35 m² büyüklüğündedir. Binanın giriş kapısı demir kapıdır. Dış cephe pencere doğramaları ahşap doğrama olup, önlerinde demir korkuluk mevcuttur. Taşınmaz yaklaşık 40 yıllık bir yapıdır. Taşınmazın tam HİSSEsi satışa konu olup değeri1.082.000,00 TL (BİRMİLYONSEKSENİKİBİNLİRA) Türk Lirasıdır.” denilmiştir.
Adresi:
Manisa İli Turgutlu İlçesi Albayrak Mahallesi Nişancılar Sokak No: 7 Turgutlu / MANİSA
Yüzölçümü: 186,70 m2
Arsa Payı : ——-
İmar Durumu:
Turgutlu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25/09/2023 tarih ve 13058 sayılı yazısında ” İlçemiz Albayrak Mahallesi 191 ada 18 parsel sayılı taşınmaz; 07.01.2020 tarih 10 sayılı Turgutlu BMK ve 09.06.2020 tarih 205 sayılı Manisa Büyükşehir BelediyesiBMK ileonaylanan TurgutluKentMerkezi1/1000 ölçekliİlave ve Revizyon Uygulama İmar Planı içinde ” Bitişik nizam 4 katlı konut alanı” imarlıdır. Söz konusu taşınmaza ait belediyemiz arşivinde herhangi bir ruhsat kaydı bulunmamaktadır. “denilmiştir. K
ıymeti : 1.082.000,00 TLK
DV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca MuafK
aydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. D
iğer : MANİSA ASLİYETİCARET MAHKEMESİNİN 03/12/2021TARİH 2021/731 E. SAYILI MAHKEME MÜZEKKERESİ NUMARALI DOSYASINDA DAVALIDIR ŞERHİ-
———————————————————————————————————————-
A
rtırma Bilgileri
1.Artırma B
aşlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2024 – 10:22-
———————————————————————————————————- B
itiş Tarih ve Saati : 03/12/2024 – 10:22
2.Artırma B
aşlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2024 – 10:22-
———————————————————————————————————- B
itiş Tarih ve Saati : 07/01/2025 – 10:22″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Manisa Turgutlu İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Turgutlu albayrak Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Turgutlu İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Turgutlu İlçesindeki 03.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ