Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TURGUTLU
İCRA DAİRESİ
2024/1216 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Manisa İl, Turgutlu İlçe, SUBAŞI Mahalle/Köy, 2143 Ada, 1 Parsel, Değer tespitine konusu taşınmaz, Subaşı Mahallesi Doğu Sokak, Seyfi Demirsoy Caddesi, Arif Hikmet ŞENTÜFEKÇİ Sokak ve Tarabya Sokağa cephelidir. Taşınmazın bulunduğu parsel 4 yönden sokaklar ile çevrili bir parsel konumunda olup kuzey yönünden Tarabya Sokak, doğu yönünden Arif Hikmet ŞENTÜFEKÇİ Sokak, güney yönünden Seyfi Demirsoy Caddesi ve batı yönünden Doğu Sokak ile sınırlı olup, yamuk geometrik şeklinde düz bir topoğrafik yapıya sahiptir. Söz konusu taşınmazın bulunduğu parsel tek ada tek parsel konumundadır. Konum olarak Turgutlu Askerlik Şubesi’ne, Halil Kale Fen Lisesi?ne, 15 Temmuz Şehitleri Meydanı?na, Karpuz Kaldıran Parkı’na ve Hacı Ramazan Camii’ne yakın bir konumdadır.
Değer tespiti yapılan taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde zemin + 3 kat olmak üzere toplamda 4 katlı 7 bloktan oluşan bir site mevcuttur. Söz konusu sitede toplamda 64 daire mevcuttur. Dava konusu taşınmaz sitenin Doğu Sokağa cepheli D blok Zemin Kat 1 no? lu bağımsız bölümde yer almaktadır. D Bloktaki Binanın her katında 2 adet Konut vasfında bağımsız bölüm olmak üzere toplamda 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Değer tespiti yapılan taşınmaz Subaşı Mahallesi 2143 ada 1 parselde kayıtlı 1/56 arsa paylı D Blok Zemin Kat 1 nolu bağımsız bölüm olup, tapuda konut vasfıyla kayıtlıdır. Söz konusu taşınmaz binanın zemin katında bulunmakta olup mesken amaçlı kullanılan bir dairedir. Taşınmaz Subaşı MahallesiDoğu Sokak No:13 adresindedir. Taşınmaz 96 m2 büyüklüğündedir. Şehir merkezine uzak bir konumdadır. Parsel önden bahçe mesafeli zemin tercihli ticari bitişik nizam 4 kat konut imarlıdır.
Taşınmazın olduğu bölgede yapılaşmanın tamamlanmış olduğu görülmüştür. Dairenin bulunduğu binanın inşaatına 1977 yılında alınan yapı ruhsatı ile başlanmıştır. Yaklaşık 47 yıllık bir binadır. Daire 1 salon, 2 oda, 1 mutfak, 1 hol, 1 banyo, 1 wc-lavabo ile ön ve arka cephede 2 balkon hacimlerinden ibarettir. Giriş kapısı ahşap kapıdır. Salon, hol ve mutfak tabanları karo plaka kaplamadır. Oda tabanları laminant kaplamadır. Banyo ve wc döşemeleri seramik, duvarları yarıya kadar fayans kaplamadır. Dış cephe kapı ve pencere doğramaları PVC doğramadır. Salon, oda ve hol duvarları sıva üzeri boya badanalıdır. İç oda kapıları ahşap doğramadır. Mutfak dolabı ahşap mutfak olup bankosu mermerdir. Ana binada doğalgaz mevcut olup dava konusu taşınmazda daire içi doğalgaz tesisatı ile kombi ve peteklerin montajının yapılmamış olduğu görülmüştür. Balkon korkulukları alüminyum korkuluktur. Balkon tabanları seramik kaplamadır. Taşınmazın elektrik ve suyu mevcuttur. Taşınmazın bulunduğu binada asansör bulunmamaktadır.
Dairenin değerini olumsuz etkileyecek asansör bulunmaması, dairede doğalgaz tesisatının mevcut olmaması ve otopark sorununun olması olup başkada herhangi bir eklenti veya yapılaşmaya rastlanılmamıştır.
Satışa konu taşınmaz tam HİSSE olup 1.440.000,00 TL (BİRMİLYONDÖRTYÜZKIRKBİNLİRA) Türk Lirası edeceği kanaatine varmış bulunmaktayız.
Adresi:
Manisa. İli Turgutlu İlçesi Subaşı Mahallesi 2143 Ada 1 Parselde 1/56 Arsa Paylı D Blok Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Turgutlu / MANİSA
Yüzölçümü: 2.567 m2
Arsa Payı : 1/56
İmar Durumu:
● Turgutlu 1/1000 ölçekli Uygulama Revizyon İmar Planı onama sınırları içerisinde “Bitişik
nizam, zemin katı ticari olan, 5 metre ön bahçe mesafesi olan, 4 katlı konut” imarlıdır.
● Müdürlüğümüz arşivinde yapılan incelemede taşınmaza ait ruhsat kaydı bulunamamıştır.
● 2024 yılı arsa birim m² vergi değeri 521,65 TL’dir
Kıymeti: 1.440.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
BEYAN: “Taşınmaz üzerindeilgilisinin müracaatı kakilinde sicilinde terkini mütakip,ferdileşme işlemleri yapıldıktan sonra kooperatife kalacak d blok 1,2 ve 4 ler c blok 7,8 ve g blok 7 nolu bağımsız bölümler üzerinde tedbirlerin aynen devam edilerek şerh verilmesine 07.10.2009” şeklinde beyan vardır .
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/01/2025 – 10:09
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/01/2025 – 10:09
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 05/02/2025 – 10:09
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 12/02/2025 – 10:09″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Manisa Turgutlu İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Turgutlu subaşı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Turgutlu İlçesindeki Sadece 5 Adet Zemin Üstü Üç Katlı Betonarme Bina Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Manisa Turgutlu İlçesindeki 08.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ