Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MARDİN
İCRA DAİRESİ
2022/12519 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Mardin İl, Artuklu İlçe, HATUNLU Mahalle/Köy, 122 Ada, 3 Parsel, Mardin ili Artuklu ilçesi Hatunlu Mahallesi 122 ada 3 parsel taşınmazın tapudaki vasfı susuz tarla olarak geçse de sondaj kuyusu ile sulama sisteminin kurulmuş olduğu gözlemlenmiş olup mevcut durumda sulu tarım yapılmaktadır.Arazı ikinci sınıf tarım arazisidir.Arazi toprak yapısı tınlı karakterde, verimli, az eğimli (%2-3) taban arazidir, münavebeli tarla ziraatına elverişlidir.Mera, kışlak, yaylak gibi herhangi bir amaca yönelik kullanma özelliği olmadığı, belirli bir proje bütünlüğünü bozar durumunun bulunmadığı, uzun süredir kullanıldığı, üzeri sürülmüş, taşları toplanmış durumda olduğundan yani imar- ihya yapılmış olduğundan zirai olarak değerlendirildiğinde sulu tarla vasfındadır. Taşınmaz takyidatının incelenmesinde “3083 sayılı yasanın 6. maddesi gereğince kısıtlıdır”,1617 SAYILI TOPRAK VE TARIM REFORUMU UYGULANMASI AÇISINDAN GEÇERSİZ SAYILACAĞI MEŞRUHATI 16/11/1979 Y: 798″ şerhleri bulunup ilgili kurumlarla yapılan yazışma sonucunda “Yapılan inceleme sonucunda; icra işlemine konu taşınmaz üzerinde “1617 sayılı Toprak ve Tarım
Reformu Uygulaması açısından geçersizdir.” şerhi ile ” 3083 Sayılı Yasanın 6. Maddesine gereğince
kısıtlıdır.” şerhleri bulunduğu ve şerhlerin devam ettiği sistem kayıtlarımızdan anlaşılmakta olup, 3083
Sayılı Kanun kapsamında çıkarılan 29.06.1985 tarih ve 18796 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan
Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanunu Uygulama Yönetmelik’inin 2.
bölüm 6. maddesinde “dağıtım normundan daha büyük parsellerin, bölge için tespit edilen dağıtım
normundan daha küçük parçalara, dağıtım normundan daha küçük parsellerin ise hiçbir şekilde
bölünmeme şartı ile satışına izin verilir” hükmü bulunması nedeniyle söz konusu taşınmazların bu
hüküm doğrultusunda ifraz ve HİSSElendirme yapılmaksızın aynen Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına
satışında herhangi bir sakınca bulunmadığı, bununla birlikte bu tür konularla ilgili görüşlerin
taşınmazların bulunduğu İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nden alınabileceği, alıcının yabancı ülke
vatandaşı olması durumunda ise Tarım ve Orman İl Müdürlüklerinden yabancılara satış yönünden izin
alınmadan işlem yapılmaması gerektiği hususunda” şeklinde dönüş yapılmıştır.
“Diğer (konusu : İkinci derece Askeri Yasak Bölge İçerisinde Kalmaktadı.)tarih 26/02/2018 Sayı 469776 ” şerhi mevcut olup ilgili kurumla yapılan yazışma sonucunda “hususu soru konusu edilmiştir.
Bu kapsamda söz konusu şerhli taşınmazın;
1-Türk vatandaşlarına satışı mümkündür.
2-İpotek lehdarı Türk şirketine satışı mümkündür. (Tapu Kanununun 36 ıncı maddesi kapsamında
yabancı sermayeli olsun veya olmasın)
3-İpotek lehdarı olmayan Tapu Kanununun 36 ıncı maddesi kapsamındaki yabancı sermayeli Türk
şirketlerine, ilgili Valilik Komisyonu tarafından izin verilmesi halinde, satışı mümkündür.
4-İpotek lehdarı olmayan Tapu Kanununun 36 ıncı maddesi kapsamı dışındaki yabancı sermayeli Türk
şirketlerine satışı mümkündür.
5-2565 sayılı Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu gereği yabancı uyruklu gerçek kişilere satışı
mümkün değildir.
6-Yabancı tüzel kişilere ve yabancı ülkelerin kendi kanunlarına göre kurulan ticaret şirketlerine, satışı
mümkün değildir. mümkün değildir.Ayrıca tarım arazilerinde ilgili mevzuat açısından İl Tarım Müdürlüğünün izni alınması gerekmektedir.şeklinde dönüş yapılmıştır.
Adresi:
Mardin İli Artuklu İlçesi Hatunlu Mahallesi Artuklu / MARDİN
Yüzölçümü: 20.013,47 m2
HİSSE Payı : 6698/20013
İmar Durumu:
Yok , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmamaktadır.
Kıymeti: 334.908,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/08/2024 – 10:12
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/08/2024 – 10:12
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/09/2024 – 10:12
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/09/2024 – 10:12″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Mardin Artuklu İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mardin Artuklu hatunlu Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mardin Artuklu İlçesindeki Sadece Susuz Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mardin Artuklu İlçesindeki 17.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ