Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MARDİN
İCRA DAİRESİ
2019/14214 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Mardin İl, Artuklu İlçe, TOZAN Mahalle, Garp Mevkii, 102 Ada, 3 Parsel, Tapudaki vasfı Susuz Tarla olarak geçse de; taşınmazda keşif günü itibariyle sondaj kuyusu ile sulanma sisteminin olduğu gözlemlenmiştir. II. sınıf tarım arazisi olup mevcut durumda sulu tarım yapılmaktadır. 5403 Sayılı kanun kapsamında değerlendirildiğinden Sulu Tarım Arazisi vasfında olduğu, sondaj kuyusunun faal olduğu, sulanma sisteminin kurulu olduğu ve debisinin sulama için yeterli olduğu tespit edilmiştir.162.766,42 m²alanlı 162273/162766 m² HİSSEli, Mardin İli Artuklu ilçesi Tozan Mahallesi (Köyü) sınırlarında olup Tozan mahallesine yerleşim yeri bitişiğindedir;Arazi toprak yapısı tınlı karakterde, verimli, az eğimli (%2-3), taban arazidir, münavebeli tarla ziraatına elverişlidir.Arazi yakın DSİ sulama kanalı bulunmamaktadır. Arazi II. sınıf tarım arazisi olup sulu tarım yapılmaktadır.Etrafı tarlalar ile çevrilidir.Mevcut bitki örtüsü ve çevresindeki parseller göz önüne alınarak değerlendirildiğinde, mera, kışlak, yaylak gibi herhangi bir amaca yönelik kullanma özelliğinin olmadığı, belirli bir proje bütünlüğünü bozar durumunun bulunmadığı, uzun süredir kullanıldığı, üzeri sürülmüş taşları toplanmış durumda olduğundan yani imar-ihya (masraf ve emek sarfı ile tarıma elverişli hale getirilmesi) yapılmış olduğundan, zirai olarak değerlendirildiğinde ekonomik olarak Sulu tarla vasfındadır. Taşınmaz Sulu (sulanabilen yerlerden), az taşlı II. sınıf tarım arazisi (ancak bazı özel tedbirler alınmak suretiyle kolayca işlenebilen iyi bir arazidir. Bunun birinci sınıf araziden farkları, hafif meyillilik, orta derecede erozyona maruz kalmak, orta derecede kalın toprağa sahip olmak, ara sıra orta derecede taşkınlara uğramak ve kolayca izole edilebilecek orta derecede ıslaklık ihtiva etmek gibi sınırlayıcı faktörlerden bir veya bir kaçı olabilir.) vasfındadır. Taşınmaz takyidatının beyanlar hanesinde ”3083 Sayılı Yasanın 6.Maddesi gereğince kısıtlıdır” beyanı bulunmakta olup beyan sahibi kurumla yapılan yazışmada cevaben” Yapılan inceleme sonucunda; icra işlemine konu taşınmaz üzerinde “3083 sayılı Sulama Alanlarında Arazi Düzenlenmesine Dair Tarım Reformu Kanunu’nun 6. madde şerhi bulunduğu veşerhin devam ettiği sistem kayıtlarımızdan anlaşılmakta olup, 3083 Sayılı Kanun kapsamında çıkarılan 29.06.1985 tarih ve 18796 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanunu Uygulama Yönetmelik’inin 2. bölüm 6. maddesinde “dağıtım normundandaha büyük parsellerin, bölge için tespit edilen dağıtım normundan daha küçük parçalara, dağıtımnormundan daha küçük parsellerin ise hiçbir şekilde bölünmeme şartı ile satışına izin verilir” hükmü
bulunması nedeniyle söz konusu taşınmazların bu hüküm doğrultusunda ifraz ve HİSSElendirme yapılmaksızın aynen Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına satışında herhangi bir sakınca bulunmadığı,bununla birlikte bu tür konularla ilgili görüşlerin taşınmazların bulunduğu İl Tarım ve Orman Müdürlüğü’nden alınabileceği, alıcının yabancı ülke vatandaşı olması durumunda ise Tarım ve Orman İlMüdürlüklerinden yabancılara satış yönünden izin alınmadan işlem yapılmaması gerektiği hususu…”bildirilmiştir. Yine taşınmazın beyanlar hanesinde ” Diğer(konusu; ikinci derece Askeri Yasak Bölge İçerisinde kalmaktadır) Tarih:26/02/2018 Sayı: 469776”beyanının olduğu görülmüştür. ” İkinci Derece Askeri Yasak Bölge İçerisinde Kalmaktadır “beyanının Türk vatandaşlarına cebri satışının mümkün olduğu (Tüzel kişiliği Türk vatandaşına ait olan şirketlere de cebri satışın mümkün olduğu) , 2565 sayılı Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgeleri Kanunugereği yabancı uyruklu gerçek kişilere cebri satışının mümkün olmadığı, Yabancı tüzel kişilere ve
yabancı ülkelerin kendi kanunlarına göre kurulan ticaret şirketlerine Cebri satışının mümkün olmadığı hususu bildirilmiştir
Adresi:
Tozan Mah.Garp Mevkii 102 Ada 3 Parsel Artuklu / MARDİN
Yüzölçümü: 162.766,42 m2
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 29.019.212,90 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/11/2024 – 10:43
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/11/2024 – 10:43
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 10:43
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 10:43″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Mardin Artuklu İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mardin Artuklu tozan Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mardin Artuklu İlçesindeki Sadece Susuz Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mardin Artuklu İlçesindeki 15.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ