Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
NUSAYBİN
İCRA DAİRESİ
2023/89 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Mardin İl, Nusaybin İlçe, YENİTURAN Mahalle/Köy, LOZAN CADDESİ Mevkii, 38 Ada, 1 Parsel, Yenituran Mahallesi 38 Ada 1 Parseldeki taşınmazın 5/72 HİSSEsi satılıktır. Yenituran (Moryakup) Mahallesi 38 Ada 1 Parselin 256,23 metrekare yüzölçümünde Karğir Dükkan ve Ev vasfında olduğu ve parsel üzerindeki 3 katlı binanın zemin oturum alanının 250 metrekare olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz 38 Ada 1 Parsel üzerinde bulunan 3 katlı yapının zemin oturum alanı 250 metrekare olmak üzere 750 metrekare olup Mimarlık ve Mühendislik hizmet Bedellerinin Hesabında kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyet hakkında tebliğde III. sınıf A grubu yapılarda görüldüğü gibi (konutlar) bir yapı olduğu tespit edilmiş ve tebliğde 12250 TL olarak hesap edilmiştir. Yapılarda aşınma ve yıpranma payı için de 02.12.1982 tarih ve 17886 sayılı Resmi, gazetede yayınlanan bina aşınma payı indirim oranları tablosundan yararlanılacaktır. Bina aşınma payı indirim oranları tablosunda görüldüğü gibi yapının betonarme karkas yapılarda 31-40 yaş arası binalar için aşınma payı indirim oranı %32 dir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu konum, yapının alanı, yaşı, emlak sektörünün durumu, bölgesel şartlar vs gibi hususlar dikkate alındığında yapı metrekare fiyatının 10000 TL olması gerektiği kanaatine varılmıştır. Taşınmazın arsa bedeli metrekare birim fiyatı 2024 yılı için 6000 TL olarak belirlenmiştir.Taşınmazın kaydında “1.Derece Askeri Yasak Bölge içerisinde kalmaktadır.” beyanı vardır. TC ÇEVRE ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ BAKANLIĞI, Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü Yabancı İşler Daire Başkanlığının Sayı :E-69083781-125.01.01-13595979 esas ve20.08.2024 tarihli yazıları ile cebri satışın yalnızca aşağıdaki şartlarla mümkün olduğu belirtilmiştir.
Bu kapsamda söz konusu şerhli taşınmazın;
1-Türk vatandaşlarına satışı mümkündür.
2-İpoteklehdarıTürkşirketinesatışımümkündür.(TapuKanununun36ıncımaddesikapsamında
yabancı sermayeli olsun veya olmasın)
3-İpoteklehdarıolmayanTapuKanununun36ıncımaddesikapsamındakiyabancısermayeliTürk
şirketlerine, ilgili Valilik Komisyonu tarafından izin verilmesi halinde, satışı mümkündür.
4-İpotek lehdarı olmayan Tapu Kanununun 36 ıncı maddesi kapsamı dışındaki yabancı sermayeli Türk
şirketlerine satışı mümkündür.
5-2565 sayılı Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgeleri Kanunu gereği yabancı uyruklu gerçek kişilere satışı
mümkün değildir.
6-Yabancı tüzelkişilereveyabancıülkelerinkendikanunlarınagörekurulan ticaretşirketlerine,satışı mümkün değildir.
Bununla birlikte 27/10/2008 tarihli ve 2008/14273 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile Mardin ilinin
tamamında(ilçelerdahil),kamuyararıveülkegüvenliğiaçısındanyabancıuyruklugerçekkişiler ile yabancıülkelerdekendiülkelerininkanunlarınagörekurulantüzelkişiliğesahipticaretşirketlerinin taşınmaz ve sınırlı ayni hak edinemeyecekleri kararlaştırılmıştır.
Adresi:
Mardin İli Nusaybin İlçesi Yenituran Mahallesi 38 Ada 1 Parsel Nusaybin / MARDİN
Yüzölçümü: 256,23 m2
İmar Durumu:
Var , NUSAYBİN BELEDİYESİNİN 22/08/2024 Tarih ve E-57170217-000-12323 sayılı yazılarında taşınmazın imarlı olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti: 460.929,17 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : 1.DERECE ASKERİ YASAK BÖLGE İÇERİSİNDE KALMAKTADIR. Tapu kaydındaki gibidir, dosyasında.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2024 – 10:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2024 – 10:32
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/12/2024 – 10:32
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/12/2024 – 10:32″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Mardin Nusaybin İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mardin Nusaybin yenituran Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mardin Nusaybin İlçesindeki Sadece Karğir Dükkan Ve Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mardin Nusaybin İlçesindeki 19.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ