Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 07.03.2024 14:30:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Mersin
Akdeniz
12041
–
Arsa
179.200
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MERSİN
4. İCRA DAİRESİ
2022/13571 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Mersin İli, Akdeniz İlçesi, Mahmudiye Mahallesi, 1297 Ada, 1 Parselde kayıtlı 12.041,00m² yüzölçümlü ARSA nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulu kat irtifakına göre; 24/72000 arsa paylı (E) Blok (3)’üncü kat (170) numaralı DÜKKAN nitelikli bağımsız bölüm taşınmazın, 15.08.209 tarih ve 15372 yevmiye numaralı Satış işlemi ile (1/1) Tam HİSSE olarak borçlu adına kayıtlı olup satışa konudur. Belediye hizmetlerinden faydalanmakta olan taşınmaza ulaşım toplu taşıma vasıtaları ile ve özel araçlarla rahatlıkla sağlanabilmektedir.Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu ana taşınmaz Mersin İl Merkezinde konumlanmış olup, ticari yoğunluğun yüksek olduğu bölgede yer almaktadır. Etrafında 5-15 yaş arası yapılar bulunduğu gibi 30-40 yıllık yapılarda bulunmaktadır. Eskiden mesken ağırlıklı bölgede Mersin Adliyesinin, Mersin Defterdarlığı ve Vergi Dairelerinin, Akdeniz Belediyesinin, Mersin Büyükşehir Belediyesi ve Ek Hizmet Binalarının bölgede bulunması sebebi ile yeni iş merkezleri yapılmış veya eskiden mesken olarak kullanılan yapılar ofise çevrilerek kullanılmaya devam etmektedir.Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu Metropol İş Merkezi tüm bu devlet kurumlarının ve iş merkezlerinin ortasında konumlanmış olup, Mersin ilinde adres tarifinde kullanılan bir yerdir. Ancak; yapıldığı günden bu yana beklenen ilgiyi ve talebi görmemiştir. Zemin katta caddeye ve sokaklara bakan dükkanlar haricinde tüm dükkanlar neredeyse boş ve uzun zamandan beri kullanılmamaktadır.Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini şekil olarak dikdörtgen formunda olup düz bir zemine sahiptir. Dört tarafı imar yolu ile çevrelenmiş olan arsa zemini bir imar adası şeklinde konumlanmıştır. Arsa zemini üzerinde bitişik nizamda imal edilmiş 8 adet blok bulunmaktadır.Bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu blok; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın belirlemiş olduğu yapı sınıf ve gruplarından III. Sınıf B Grubu yapılar içinde yer almaktadır. Yapının imalatı için tanzim edilmiş 24.06.1987 tarih ve 4/65 sayılı yapı ruhsatı mevcuttur.Taşınmazın yer aldığı E Blok; 4 bodrum + zemin + asma + 4 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Blok, parselin kuzeybatı köşesinde yer almaktadır. E Blok un 4.bodrum katında, 10 adet depo, 3. bodrum katında, 5 adet depo ve otopark, 2. bodrum katta, 1 adet depo ve 5 adet dükkan, trafolar, 1.bodrum katında 29 adet dükkan, zemin katında 29 adet dükkan, asma katında 27 adet dükkan, 1., 2. ve 3. normal katlarında 28 er adet dükkan, 4.normal katında 25 adet dükkan ve 1 adet düğün salonu bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan Zeytinli Bahçe Caddesi üzerinden ve batı cepheden sağlanmaktadır. Binanın dış cepheleri normal dış cephe boyasıdır. Ayrıca binada 1 adet 4 kişilik asansör bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı iş merkezi, cadde cepheli kısımlarda kullanılmakta olup, iş merkezinin iç kısmında kalan taşınmazlar büyük ölçüde boş ve bakımsız durumdadır. İş merkezi içerisinde güvenlik ve asayiş problemi bulunmaktadır.Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmaz Metropol İş Merkezinin kuzeybatısında yer alan E Bloğun (3)’üncü katında merdiven ve asansör çıkışının sol tarafında yer alan koridorda dükkan camekanı üzerinde AKKOŞLAR GIDA İNŞAAT TAŞIMACILIK TİC.LTD.ŞTİ yazan batıdan doğuya doğru ikinci dükkandır. Dükkan içinde masa ve sandalyelerin mevcut olduğu görülmüştür. Dışarıdan yapılan incelemede zeminin laminant parke ile duvarların ise duvar kağıdı ile kaplanmış olduğu tespit edilmiştir. Bağımsız bölüm taşınmazın alanı 25,60m² olarak ölçülmüştür.Bağımsız bölüm taşınmazın m² birim değeri 7.000,00TL/m² olarak takdir edilmiştir.Taşınmazın Tamamının Değeri 25,60m² x 7.000,00TL/m² = 179.200,00TL olarak hesaplanmıştır.
Adresi:
Mahmudiye Mahallesi, Kuvai Milliye Caddesi, Metropol İş Merkezi E Blok Dış Kapı No: 105/3, İç Kapı No: 170 Akdeniz / MERSİN
Ana Taşınmaz Yüzölçümü: 12.041 m2
Arsa Payı : 24/7200
İmar Durumu:
Akdeniz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden temin edilen şifahi bilgiye göre; dava konusu taşınmaz 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “E=3,00 yoğunluklu, TAKS=0,50 Yençok = 10 Kat yapılaşma koşullarında Ticaret Alanı olarak işaretlenmiş bölgede yer almaktadır.
Kıymeti: 179.200,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/02/2024 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 07/03/2024 – 14:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/03/2024 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/04/2024 – 14:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız