Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ANAMUR
İCRA DAİRESİ
2024/365 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Mersin İli Anamur İlçesi Kızılaliler K. Yörükler Mevkii 175 Ada 13 Parsel Örtüaltı Tarım Arazisi. Taşınmazın tamamı 4.233,24 m² olup, borçlu HİSSEsi tamdır.Parsel ilçe merkezine uzak konumdadır. Parselin kadastral yola cephesi bulunmaktadır.Anamur Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 30825 sayılı yazısında parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında yer aldığı, söz konusu taşınmaz için herhangi bir ruhsat, mimari proje bulunmadığı belirtilmiştir. Parselde eğim %8-10 civarındadır. Parselin geometrik şekli düzgündür. Parsel ilçe merkezine 5.5 km., Antalya-Mersin karayoluna 1.8 km, Değirmendere Caddesine 850 metre uzaklıktadır. Parselin kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Parsel üzerinde bir adet sera ile zeytin ve harnup ağaçları bulunmaktadır. Sera 3829.00 m2 yüz ölçümünde olup yan yüksekliği 5-6m dir. 10-12 yaşlarında demir konstrüksiyondan yapılmış mikro yağmurlama sistemi ile sulanan, caraskal sistemli doğal havalandırmaya sahip (Herhangi bir hareket verici sisteme gereksinme kalmadan, doğal koşullarla sera içi havasının, sera dışı havası ile kendiliğinden yer değiştirmesi), polietilenden (PE) yapılmış plastik örtü malzemesi ile örtülmüş serpme muz serasının bahsedilen özellikleri dikkate alındığında (seranın yaşı, yüksekliği, örtü naylonu olarak kullanılan polietilen malzemenin yıpranma oranı ve konstrüksiyon malzemesi korozyon oranı vb.) ve amortisman bedeli düşüldükten sonra m2 birim değerinin keşif tarihi itibari ile 380,00 TL olduğu kanaatine varılmıştır. Keşif tarihi itibari ile seranın değeri; 3829.00m2 X 380 TL/m2 = 1.455.020,00 TL olarak hesaplanmıştır.
Tespiti yapılan farklı cins ve yaşlarda meyve ağaçlarının tespit tarihi itibari ile değeri :
CİNSİ YAŞI MİKTARI BİRİM DEĞERİ (TL) TOPLAM DEĞERİ (TL)
ZEYTİN 2 2 800 1600
ZEYTİN 20 2 3000 6000
HARNUP 20 1 2500 2500
TOPLAM 10.100,00
Sonuç olarak: Kıymet takdirine konu parsel imar planı sınırları dışında yer almakta olup ilçe merkezine uzak konumdadır. Parselin kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Parselin konumu, kullanım durumu, ilçe merkezine uzaklığı, eğim durumu, ulaşım imkanı, geometrik şekli gibi tüm faktörler göz önüne alındığında Piyasa analiz yöntemine göre yapılan değerlendirmede parselin m2 piyasa rayiç değeri 750,00 TL’den;
Parselin arazi (zemin) değeri: 4.233,24 m2x750 TL/m2 = 3.174.930,00 TL,
Seranın değeri = 1.455.020,00 TL,
Ağaçların değeri = 10.100,00 TL olup
Parselin toplam değeri = 4.640.050,00 TL dir.
Yüzölçümü: 4.233,24 m2
İmar Durumu:
Dosyasında
Kıymeti: 4.640.050,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Dosyasında
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/09/2024 – 14:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/09/2024 – 14:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2024 – 14:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2024 – 14:50″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Mersin Anamur İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Anamur kızılaliler Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Anamur İlçesindeki Sadece Örtüaltı Tarım Arazisi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Anamur İlçesindeki 24.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ