Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 03.09.2024 15:00:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Mersin Bozyazı 16159 Köyarası Tarla 3.231.852
Mersin Bozyazı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Bozyazı akcami Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Bozyazı İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Bozyazı İlçesindeki 03.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ANAMUR
İCRA DAİRESİ
2022/455 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Mersin İl, Bozyazı İlçe, AKCAMİ Mahalle/Köy, Köy arası Mevkii, 105 Ada, 138 Parsel, Mersin İli Bozyazı İlçesi, Akcami Mahallesi, Köy arası Mevkii, 105 ada 138 numaralı parselde kayıtlı tarla niteliğinde taşınmaz. Parsel; Mersin-Antalya asfaltına D-400 Karayoluna 9 km mesafede. Akdenize 9,5 km, Ulaşımı parsele yakın belli bir noktaya kadar vardır. Sonrasında yolu yoktur. Bozyazı Belediye Başkanlığının 16.08.2023 tarih ve E-44545411-100-8470 Sayılı yazılarından anlaşılmakla;Parsel Bozyazı Belediye sınırları içerisinde, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve Köy yerleşik alan sınırları dışında yer almaktadır. Taşınmaz Bozyazı İlçe Merkezinin kuzeydoğusunda, Gercebahşiş Mahallesi sınırları içerisinde Yenimahalle sokak olarak adlandırılan bölgededir. Arazi Bozyazı İlçe Merkezine doğrusal olarak 7-8 km, Etrafı genel olarak orman ve tarım arazileri ile çevrilidir. Parsel okullara, adliye sarayı ve hükümet konağına, sosyal tesislere, alışveriş merkezlerine 6-7 km mesafededir.
Taşınmaz %5-30 arasında değişen eğime sahip bir yer olup; killi-tınlı toprak yapısındadır. Etrafında genel olarak çilek yetiştiriciliği ve muz seracılığı yaygın olup; yakın çevresinde 1-2 katlı seyrek şekilde müstakil yapılar bulunmaktadır. İçerisinde inşai-zirai varlık bulunmamaktadır. Üzerinde seyrek şekilde maki bitki örtüsü gelişmiştir. Parselin kadastro paftasında mevcut yola cephesi bulunmamaktadır. Zeminde kısmen fiili yol, kısmen hali arazi şeklindedir. Arazi Bozyazı ovasına bakan bir yamaçta bulunmakta olup; bu bölgede muz seracılığı gelişmiş vaziyettedir. Muz ve çilek yetiştiriciliğine uygun niteliklere haiz olmak bölgede arazi fiyatlarına olumlu etki eden bir faktördür. Arazi 6537 sayılı yasa ile değişik 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa göre Mutlak Tarım Arazisi vasfında sulu tarım arazisi kapsamındadır.
Bozyazı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün dosyaya ekli yazısından anlaşılmakla taşınmazın 2023 yılı arsa rayiç bedeli 32,29 TL/m2 olarak tespit edilmiş olup; bu mevkii de bu fiyata arazi bulmak mümkün değildir. Bu nedenle tarafımca dikkate alınmamıştır. Dava konusu taşınmaz nitelikleri yukarıda verilmiş olup; konumu, çevresinde yapılaşma durumu, İmar durumu, toprak yapısı, eğimi, topoğrafik özellikleri, zemin ve arz talep durumları gözetilerek yapılan piyasa araştırması neticesinde taşınmazın çıplak arazi birim fiyatının, 250,00 TL/m2 olduğu kanaatine varılmıştır. Taşınmazın Zemin Değeri = 16.159,26 m2 * 250,00 TL/m2 = 4.039.815 TL ,Arazi değeri : 4.039.815 TL TOPLAM : 4.039.815 TL
Bu değerden Borçlu tapuda 4/5 pay maliki Olup bu paya isabet eden tapu miktarı ise 12927,41 m2 isabet etmekte olup; HİSSE değeri: 4.039.815 TL * 4/5 = 3.231.852 TL
Adresi:
Mersin İli Bozyazı İlçesi, Akcami Mahallesi, Köy Arası Mevkii, 105 Ada 138 Numaralı Parselde Kayıtlı TarlaBozyazı / MERSİN
Yüzölçümü: 16.156,26 m2
Arsa Payı : DOSYASINDA
İmar Durumu:
DOSYASINDA
Kıymeti: 3.231.852,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
DOSYASINDA
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/08/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/09/2024 – 15:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2024 – 15:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız