Parselin Konumu
Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 30.04.2024 14:30:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
Mersin
Bozyazı
46998
Kuyubeleni
Kargir Ev Ve Tarla
392.865
Mersin Bozyazı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Bozyazı ardıçlıtaş Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Bozyazı İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Bozyazı İlçesindeki Sadece Kargir Ev Ve Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Bozyazı İlçesindeki 30.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ANAMUR
İCRA DAİRESİ
2012/1812 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Mersin İli Bozyazı İlçesi Ardıçlıtaş MahallesiKuyubeleni Mevkii, 105 Ada 241 Parsel 46998,71m2 Kargir ev ve Tarla niteliğinde taşınmaz. Parsel köy yerleşik sahasında olup, sosyal tesislere, şehir merkezine ve alışveriş bölgesine, okullara uzak konumdadır. Ulaşımı asfalt yol dur. Borçlutapuda 1/4 pay maliki olup, HİSSEsine isabet eden tapu miktarı 11749,68m2dir. Bozyazı Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğün 25.02.2019 tarih ve 44545411-622-03-535 sayılı yazısından Taşınmazın bulunduğu yerde imar planı bulunmadığı, Köy yerleşik alanı sınırları içerisinde kaldığı anlaşılmıştır, Taşınmaz mahalle yoluna cephelidir. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu Ardıçlıtaş Mahallesi Bozyazı ilçe merkezinin Kuzeyinde, İlçe merkezine 70 km mesafede olup,rakımı 1500m. dir. Batısından geçen ve Doğu cephesinden geçen yollara cephelidir. Çevrede yapılaşma çok seyrek ve plansız, boş arazi ve bahçeler bulunmaktadır. Parselin yer yer taşlı olduğu %5-15 arasında doğal meyilli olduğu tespit edilmiştir. Parsele yeter miktarda sulama suyuna rastlanmamış olup parsel kuru tarım arazisidir. Yüksek rakıma uygun ürün yetiştiriciliği yaygındır. Parsel etrafında ağırlıklı olarakta meyvecilik yapılmaktadır. Taşınmazda 60 adet bakımsız elma ağacı, 60 adet bakımsız bağ, 46 adet karışık şekilde badem, erik, elma ağacı görülmüştür.
Cinsi Adet Birim Değeri Toplam değeri
Elma 60 300 18.000,00
Karışık Meyve Alanı 46 300 13.800,00
Asma 60 250 15.000,00
TOPLAM 46.800,00 TL
Parsel içerisinde 1 adet yığma bina tespit edilmiştir. Yapının bir kısmı zemin kattan ibaret olup, diğer kısmı zemin üzeri 1 katlıdır. Yapının taban oturumu 67.58 m²’dir. Dış cephesi sıvalıdır. Kapı ve pencereleri ahşaptır. Bina bakımsızdır. Kapıları kilitli olduğu için içine girilememiştir. Bina yaklaşık 45 seneliktir. Değeri 110.000,00 TL dir. Kuyu 3 metre derinlikte, 2.5 metre çapında taştan oyma su kuyusudur. Kuyunun değeri 5.000,00 TL dir. Parselde bulunan inşai muhdesatların toplam değeri 115.000,00 TL dir.
Ardıçlıtaş Mahallesi yayla bölgesinde bulunup; bölgede yaylacılık kültürü gelişmiştir. Yaz aylarında bölgede nüfus ve hareketlilik artmaktadır. Dava konusu taşınmaz; Kuyubeleni mevkiinde, doğudan yola kırıklar halinde 185,53 m, batıdan yola kırıklar halinde 187,14 m cephelidir. Arazi yapısı dalgalı, yaklaşık eğimimi % 6-10 civarında, geometrik şekli düzgüne yakın, kabaca yamuğu andırmaktadır.
Taşınmazın mevkii, konumu, emlak beyan değeri, TÜİK’in Yİ-ÜFE oranları, Vergi Usul Kanununa göre belirlenen yeniden değerleme oranları ve Pazar analiz yöntemi ile yapılan değerlemede, Anamur Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğunun 2020/8 satış dosyasına sunulan rapor tarihi (09.06.2022) itibariyle arazi olarak m2 birim değeri 30,00 TL olarak belirlenmiş olup, arazi olarak taşınmazın toplam değeri (46.998,71 x 30,00) = 1.409.661,30 TL dir.
Bozyazı Belediyesi Emlak Şefliğinde haricen yapılan araştırmadan; Ardıçlıtaş Köyünde 2023 yılı emlak vergisine esas m2 birim değeri 3,23 TL olduğu anlaşılmıştır. Bu bölgede bu fiyata arazi bulmak mümkün değildir. Bu nedenle dikkate alınmamıştır. Kıymet takdirine konu Bozyazı İlçesi Ardıçlıtaş Mahallesi Kuyubeleni Mevkii 105 ada 241 Parsel nolu taşınmazın üzerinde bulunan taşınmaz mahiyeti muhdesatlarlabirlikte güncel değeri; Arazinin değeri : 1.409.661,30 TL İnşai Muhtesat Değeri: 115.000,00 TL Zirai muhdesat değeri: 46.800,00 TL TOPLAM : 1.571.461,30 TL dir.
Borçlu 1/4 pay maliki olup; HİSSEsine düşen bedel: 1.571.461,30 TL * ¼ = 392.865,33 TL
Yüzölçümü: 46.998,71 m2
Arsa Payı : 1/4
İmar Durumu:
DOSYASINDA
Kıymeti: 392.865,33 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
DOSYASINDA
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/04/2024 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/04/2024 – 14:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/05/2024 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/05/2024 – 14:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız