Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ERDEMLİ
İCRA DAİRESİ
2023/1104 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
329,81 m2 yüzölçümü, Mersin İli Erdemli İlçesi Sarıkaya Mahallesi 151 Ada 11 Parsel Sayılı TaşınmazErdemli / MERSİN adresli
Mersin İl, Erdemli İlçe, SARIKAYA Mahalle/Köy, köycivarı mevkii Mevkii, 151 Ada, 11 Parsel, Tapu kaydına göre; Mersin İli, Erdemli İlçesi, Sarıkaya Mahallesi, 151 ada 11 parsel numaralı 329,81 m² likTarla vasıflı taşınmazın 1/1 Tam HİSSEsi borçlu adına kayıtlı olup tamamı satılacaktır.
Taşınmaz Erdemli Belediye Başkanlığı yetki alanında kalmaktadır. Erdemli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?ne ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı üzerinde yapılan inceleme dava konusu Sarıkaya Mahallesi 151 ada 11 parselin zemini, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında kalmadığı, köy yerleşik alan sınırları içerisinde kaldığı, halen kadastro parseli olarak kayıtlı olduğu ve taşınmazın zemini yerleşim alanı ve tarım arazisi olarak kullanıldığı görülmüştür.
Mersin İli, Erdemli İlçesi Sarıkaya Mahallesi 151 ada 11 parsel nolu taşınmaz, Mersin Silifke asfaltına yaklaşık uzaklığı 25,20 km, Erdemli Güzeloluk asfaltına yaklaşık uzaklığı 50 m, Sarıkaya Mahalle merkezine yaklaşık uzaklığı 1,29 km ve denize uzaklığı yaklaşık 25,42 km mesafede bulunmaktadır.Taşınmazın içerisinde çeşitli meyve ağaçlarının bulunduğu, bakımsızlık nedeniyle ağaçların kuruduğu, kadastro yoluna cephesinin bulunduğu, etrafında mesken niteliğinde evlerin bulunduğu, meskun mahal içerisinde olduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın zemini batı yönden doğu istikamette eğimlidir.
Taşınmaz zemin ve üzerinde bulunan inşai ve zirai muhdesat değeri hesaplandığında;
Zemin Değeri:Taşınmazın zemin değerinin; çevreden edindiğimiz bilgiler, mülk sahibi fiyat araştırması, emlakçı fiyat araştırması, belediye emlak beyan değeri, piyasa rayiç değeri ve bilirkişi heyeti olarak kendi gözlemlerimizde dikkate alındığında, m² birim değerinin 25/01/2024 tarihi itibari ile 2.800,00 TL/m² olduğundan;
Zemin Değeri: 329,81 m² x 2.800,00 TL/m² = 923.468,00-TL
İnşai muhdesat değeri: Taşınmaz üzerinde tek katlı yığma binanın zemin oturumunun 65,33 m², B ile gösterilen yığma ocaklığın alanının 1,41 m² olarak ölçülmüştür. Yapıların değeri yıpranma ve eksik işlerine göre 2024 yılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Birim fiyatlarına göre hesaplama yapılacaktır.
YAPI ADIN // SINIFI POZU// ALANI M2// BİRİM FİYATI (TL/m2) // YIPRANMA/EKSİK İMALAT ORANI // DEĞERİ (TL)
TEK KATLI YAPI / III-A / 65,33 /12.250,00 / 30 / 560.200,00
YIĞMA OCAK/ I-A /1,41 / 1.450,00 / 50 / 1.020,00
TOPLAM: 561.220,00 TL
Zirai Muhdesat Değeri: Toprak ve topoğrafik özellikler bakımından meyili düz olup, değişkenlik arz etmemekte ortalama % 1-2 düzgün meyillidir. Toprak yapısı yönünden akdeniz toprağı diye de adlandırılan terra rosa özelliğindedir. Tarıma elverişli oluptoprak derinliği ve verimi iyidir. Taşınmaz her türlü sulu ve kuru tarımına uygundur.
Taşınmazın içinde Yayla evi olarak adlandırılabilecek bir yapı mevcut olup; bulunduğu bölgede nüfüs yüksek, ulaşım her daim her şartta yapılabilmektedir. Dava konusu taşınmazda yörede yetiştirilen (sulu ortamda yetiştirilen Ceviz, Şeftali Kiraz, Kayısı ve Elma yetiştirilebilir.)
Taşınmazın içerisinde halihazırda değişik yaşlarda (10-15) yaşları arasında 8 adet Ceviz ağaçları bulunmakta, ceviz ağaçları dışında ekili ve dikili değildir.
Erozyon ve drenaj Problemi: Taşınmaz üzerinde ise erozyon ve drenaj problemi yoktur.
Ağaçların Maktuen Birim değerleri Mersin İli Erdemli İlçe Tarım Müdürlüğü 2023 yılına ait ağaç bedelleri tablosundanortalama ve ağaç Değeri olarak alınmıştır. 8 adet ceviz ağacı beheri 2.800 TL den 22.400,00 TL olarak hesaplanmıştır.
Mersin İli, Erdemli İlçesi, Sarıkaya Mahallesi, 151 ada 11 parsel sayılı TARLA vasfındaki taşınmaz için yapılan piyasa araştırması, gözlemler, yer, konum, civarda yapılan değerlemeler ve değeri etkileyebilecek olumlu ve olumsuz tüm etkiler göz önüne alındığında, taşınmazın rapor verildiği tarih olan 25/01/2024 tarihi itibarı mevcut durum değerinin 1.507.088,00 TL olduğu bilirkişi raporunda belirtilmiştir.
Adresi:
Mersin İli Erdemli İlçesi Sarıkaya Mahallesi 151 Ada 11 Parsel Sayılı TaşınmazErdemli / MERSİN
Yüzölçümü: 329,81 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 1.507.088,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 11:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 11:35
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2025 – 11:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2025 – 11:35″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Mersin Erdemli İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Erdemli sarıkaya Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Erdemli İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Erdemli İlçesindeki 17.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ