Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GÜLNAR
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/5 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Mersin İli, Gülnar İlçesi, AYVALI Mahallesi, Sakallı Çeşme Caddesi Mevkii, 58 Ada, 9 Parselde bulunan satışa konu taşınmaz tapu kaydında tarla vasfındadır. Parsel üzerinde bir adet iki katlı yapı ve muhtelif meyve ağaçları bulunmakta olup Adliyeye ve Hükümet Konağına, hipermarketlere, pazaryerine, çarşıya, bulunduğu bölgedeki okullara, sosyal yaşam alanlarına, akaryakıt istasyonlarına yakın mesafededir. 1/1000 ölçekli imar planı içerisinde yer aldığı, kısmen imar yolunda kaldığı (Güneybatısının) yapılaşma koşullarının Ayrık Nizam 3 kat (0,30/0,90) konut alanı imarlı olduğu anlaşılmaktadır. Satışa konu parsel yaklaşık %1-2 eğimli olup düz/düze yakın kısımlar bulunmaktadır. Parsel toprak tekstürü yönünden killi- tınlı toprak yapısındadır. Parsein kadastro yolu cephesi bulunmaktadır. Parselin drenaj sorunu yoktur. Parsel mahalle yerleşim alanı içinde olup, Gülnar şehir merkezindedir, etrafında yapılaşma bulunmaktadır. Parsel üzerinde 35 yaşında 1 adet armut ağacı vardır değeri 1.540,00 TL’dir, 20 yaşında olan 2 adet incir ağacı vardır toplam değeri 2.316,00 TL’dir, 3 adet 35 yaşında olan badem ağacı vardır toplam değeri 4.920,00 TL’dir, 20 adet 25 yaşında olan üzüm bağı vardır toplam değeri 17.480,00 TL’dir, 1 adet 10 yaşında olan kiraz ağacı vardır değeri 1.128,00 TL’dir, 5 adet 20 yaşında olan erik ağacı vardır toplam değeri 7.265,00 TL’dir, 1 adet 15 yaşında olan zeytin ağacı vardır değeri 1.396,00 TL’dir, 3 adet muhtelif yaşlarda olan nar ağacı vardır toplam değeri 3.324,00 TL’dir, 2 adet 15 yaşında olan elma ağacı vardır toplam değeri 3.194,00 TL’dir, 1 adet 10 yaşında olan incir ağacı vardır değeri 877,00 TL’dir, 2 adet 15 yaşında olan ayva ağacı vardır toplam değeri 2.170,00 TL’dir, 1 adet 10 yaşında olan şeftali ağacı vardır değeri 1.004,00 TL’dir, 2 adet 15 yaşında olan badem ağacı vardır toplam değeri 2.530,00 TL’dir, 1 adet 13 yaşında olan kayısı ağacı vardır değeri 1.239,00 TL’dir, 5 adet 15 yaşında olan üzüm bağı vardır toplam değeri 3.865,00 TL’dir. Parsel üzerinde bulunan zirai muhdesatın toplam değeri 54.248,00 TL’dir. Ağaçlar bakımlı, verim çağında ve mahsuldardır.Taşınmazın üzerinde 3. Sınıf A grubu yapılar sınıfında betonarme karkas türde Z+1 kat =2 katlı olarak inşa edilmiş bir yapı bulunmaktadır. 2 katlı yapının zemin oturumu 70,00 m2 * 2 kat = 140,00 m2’dir. Yapının zemin katının ilk yapımı sonrası güncel yapı malzemeleri ile yenilenmiş olduğu, kapıların panel kapı, pencerelerinin pvc, zeminin seramik, banyo ve wcnin duvarları fayans kaplamadır. 41-50 yaş arası kabul edilen yapının Zemin katında yapı yıpranma payı %20, 1. katında yapım eksiği ve yıpranma payı %50’dir. Yapının değeri; [70,00 m2 * 4.600,00 TL/m2* (1-%20)]+ [70,00 m2 * 4.600,00 TL/m2 * (1-%60)] = 386.400,00 TL’dir. Buna göre: Parselin arsa (zemin) değeri 1.000,00 TL/m2 * 584 m2 = 584.000,00 + Zirai muhdesat değeri 54.248,00 TL + İnşai muhdesat değeri 386.400,00 TL TOPLAM : 1.024.648,00 TL’dir.
Adresi:
Mersin İli, Gülnar İlçesi, Ayvalı Mahallesi, Sakallı Çeşme Caddesi Mevkii, 58 Ada, 9 Parsel Gülnar / MERSİN
Yüzölçümü: 554 m2
Arsa Payı : Tapu kaydı gibidir.
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli imar planı içerisinde yer almaktadır.
Kıymeti: 1.024.648,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydı gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/05/2024 – 14:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/05/2024 – 14:02
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/06/2024 – 14:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/06/2024 – 14:02″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Mersin Gülnar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Gülnar ayvalı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Gülnar İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Gülnar İlçesindeki 30.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ