Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 18.03.2024 11:06:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Mersin Mezitli 5523 Resul Şeftali Bahçesi 1.049.537
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MERSİN
1. İCRA DAİRESİ
2023/14901 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Mersin İli, Mezitli İlçesi, Tepeköy Mahallesi, Resul Mevkii, 191 Ada, 137 Parseldekayıtlı 5.523,88m² yüz ölçümlü “ŞEFTALİ BAHÇESİ” nitelikli taşınmazın (1/1) Tam HİSSE olarak borçlu adına kayıtlıdır. Belediye hizmetlerinden faydalanmamakta olan taşınmaza ulaşım komşu parseller içinde geçen bahçe yolları üzerinden sağlanabilmektedir.Taşınmaz Mezitli ilçe merkezinde yer alan Mezitli Kaymakamlık binasının kuş uçuşu 28,00km kuzeybatısında yer alan Tepeköy İlkokulunun kuş uçuşu 2,00km güneybatısında konumlanmış vaziyettedir. Etrafında boş ve ekili dikili tarım arazileri bulunmaktadır. Taşınmaz şekil olarak dikdörtgen formunda olup, batıdan doğuya doğru meyilli bie r arazi yapısına sahiptir. Dört tarafı komşu kadastral parsellerle çevrelenmiş olan taşınmazın kadastral yol cephesi bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde şeftali ve cennet meyvesi fidanlarının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın toprak yapısı Akdeniz bölgesi (Terra-Rosa) özelliklerini gösteren ince kum, silt-kil (Kırmızı renkli), az miktarda ufak çakıl (kireçtaşı parçalarından oluşan) ve nebati materyalden oluşan karışım bir yapıdır. Dava konusu taşınmazın toprak derinliğinin orta olduğu, çok eğimli olduğu, orta taşlı özellikte ve yüzeyde yer yer kayalılar olduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz ve çevresinde sulu şartlarda meyve yetiştiriciliği yapıldığı görülmüş olup, kıymet takdiri taşınmaz sulu tarım arazisi olarak değerlendirilmiştir.Taşınmaz üzerinde farklı kullanım alanlarına sahip olduğu, taşınmazın büyük çoğunluğu üzerinde 1-4 yaş şeftali fidanları, geri kalan kısmı üzerinde ise 3 yaşlarında cennet meyvesi fidanları bulunduğu, fidanların bakımının düzgün yapıldığı, fidanların henüz verim çağına girmediği belirlenmiştir.Gayrimenkulün mahallinde ve bulunduğu bölge genelinde yaptığımız inceleme ve araştırmalar ile şehrin ve bölgenin gelişme trendi, arsanın imar durumu, arsa alanı, geometrik şekli, topoğrafik durumu bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, kulanım amacı, çevresinin teşekkül tarzı ile şehir merkezine olan mesafesi, yollara cephesi ana yola olan mesafesi ile ulaşım ve çevre özellikleri, mevcut ekonomik şartlar, satış kabiliyeti gibi tüm faktörler dikkate alındığında bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak,m² birim değeri 160,00 TL/m² olduğu, 5.523,88m² x 160,00TL = 883.820,80TL.dir.Parsel üzerinde bulunan fidanların değeri, ağaçların kültürel bakımı, sürgün gelişimi ve verim durumları da dikkate alınarak keşif tarihi itibariyle, Mersin İl-İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü verileri ile ilgili inceleme ve araştırmalar yapılmış olup örtü bedelininzemine kattığı artı değerin 30,00 TL/m² olacağı, buna göre; Parseldeki zirai muhdesat bedelinin toplamının = 5.523,88 m2 X 30,00 TL/m² = 165.716,40 TL olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın Toplam Değeri:883.820,80TL + 165.716,40TL = 1.049.537,20TL dir.
Adresi:
Tepeköy Mahallesi, Resul Mevkii,Mezitli / MERSİN
İmar Durumu:
Mezitli Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden temin edilen şifahi bilgiye göre kıymet takdirine konu taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında kalmaktadır.
Kıymeti: 1.049.537,20 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
ipotek ve haciz şehleri
———————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/02/2024 – 11:06
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/02/2024 – 11:06
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/03/2024 – 11:06
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/03/2024 – 11:06″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız