Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TARSUS
İCRA DAİRESİ
2023/2129 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
***Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri***
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE NİTELİĞİ
—————————————————————————————————————————————————————–
İLİ : MERSİN YÜZÖLÇÜMÜ : 1.203,55 m2
İLÇESİ : TARSUS ANA TAŞ. NİTELİK : Dokuz Katlı Betonarme Mesken ve Arsası
MAHALLE/KÖY ADI : BAHÇE BLOK/KAT/B.B. NO. : – / ZEMİN / – (Bağ.Böl. No: 32)
MEVKİİ : – ARSA PAY/PAYDA : 2930/120355
ADA/PARSEL : 3085/16 BAĞIMSIZ BÖLÜM NİTELİĞİ : İŞ YERİ
—————————————————————————————————————————————————————-
Yukarıda Bilgileri Yazılı İŞ YERİ Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu HİSSEsi Tam Olup, Aşağıdaki Bilgiler 14/10/2023 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır.
Konumu: Dava konusu taşınmaz Bahçe mahallesi sınırlarında yer almaktadır. Bölgede yol, elektrik, su altyapı hizmetleri tamamlanmış olup, belediye imkanlarından istifadesi tamdır. Bölgede sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlara yakın mesafelerde karşılanabilmektedir.
Taşınmazın Özellikleri: Değerlemeye konusu taşınmaz Mersin İli, Tarsus İlçesi, Bahçe Mahallesi, 3085 ada / 16 parsel 1.203,55 m² alanlı olup, tapu kaydında “Dokuz Katlı Betonarme Mesken Bina ve Arsa” vasıflı taşınmaz olarak kayıtlıdır. Bağımsız Bölüm niteliği Zemin Kat – 32 nolu B.B. İşyeri durumundadır. ARSA PAYI 2930/120355 tir. Parselin ön cephesi Sait Bolat Blv. cepheli olup, diğer cepheleri komşu parsellerle çevrilidir. Parsel düz bir topoğrafik yapıya ve dikdörtgen geometrik forma sahiptir. Parsel üzerinde ayrık nizamda betonarme yapı tarzında inşa edilmiş 8 Katlı 4/A yapı grubunda Mesken Bina ve İşyeri olarak kullanılmaktadır. Binanın 20.06.2020 tarih ve 2020/114 Sayılı İnşaat Ruhsatı vardır.
Arsanın İmar Durumu ve
Özellikleri:
Tarsus Belediyesinin 1/1000 ölçekli İmar Planında ayrık nizam 8 katlı konut alanına isabet etmektedir. E=2,75 – Yençok:24,50 m. dir. Parsel Sait Bolat Bulvarı üzerinde olup, ön cephesi Sait Bolat Blv. Yan Yolu cepheli, diğer üç cephesi komşu parseller ile çevrilidir Çevresinde ve istikametinde konut yapılaşmaları yoğunluktadır Eğimsiz düz arazi olup, geometrik olarak dikdörtgen parseldir. Ulaşım sorunu yoktur. Tüm alt ve üst yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır.
ZEMİN KAT – 32 NOLU B.B. İŞYERİ: Zemin+7 Katlı betonarme karkas yapı olup, zemin katı tmamaen işyeri, diğer normal katlar meskendir. Asansörlü yapıdır. İşyerinin taban alanı BRÜT:136,00m2 – NET:130,00m2 dir. Güney-Batı cepheldir. 1 odalı-wc den ibarettir. İşyerinin yer döşemesi seramik kaplı, duvarları sıvalı-boyalıdır. Doğrama aksamı alüminyum doğramadır. Ticari yoğunluk zayıf olup, alım-satım kabiliyeti azdır. Elektrik ve suyu mevcuttur. Emlak Sitelerinden yaptığım araştırmalar sonucu emsal olacak satılık işyerleri 15.000,00 TL civarındadır. Arka yoldan cephe aldığından dolayı değeri düşürücü husustur. Kanaatimce çevrede oluşan işyeri alım-satım m2 fiyatı ARSA PAYI dahil 12.500,00 TL dır.
Açık
Adresi:
Bahçe Mahallesi, Sait Bolat Bulvarı, Sait Bolat Bulvarı Yan Yolu Tarsus/MERSİN
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Beyanlar Kısmında ;
*15/10/2020 Tarih ve 37762 yevmiye numaralı ”Yönetim Planı: 13/10/2020 (Başlama Tarih: 13/10/2020, Bitiş Tarih: 13/10/2020 – Süre:) beyanı,
*26/04/2022 Tarih 24536 Yevmiye numaralı ”Bu taşınmaz Kat İrtifakından Kat Mülkiyetine çevrilmiştir. (Başlama Tarih:26/04/2022, Bitiş Tarih:26/04/2022 – Süre:)” beyanı,
*28/09/2023 Tarih 59935 yevmiye numaralı ” Tarsus 2. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 26/09/2023 Tarih 2023/289 Esas sayılı Mahkeme Müzekkeresi numaralı dosyasında davalıdır. (Başlama Tarih:28/09/2023, Bitiş Tarih:28/09/2023 – Süre:) ” beyanı,
Şerhler Kısmında ;
*28/09/2023 Tarih 59935 yevmiye numaralı ”İhtiyati Tedbir: Tarsus 2. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 26/09/2023 Tarih 2023/289 Esas sayılı Mahkeme Müzekkeresi sayılı yazıları ile (Açıklama: tasarrufun iptali davası)” (26/02/2024 tarihli cevabı yaz ile ”cebri icra yoluyla satışına engel olmadığı” bildirilmiştir.) şerhi,
*26/12/2023 Tarih 80366 Yevmiye numaralı ”İhtiyati Haciz: Mersin 10. Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 22/12/2023 tarih 2023/432 Esas sayılı Haciz Yazısı sayılı yazıları ile…” ( 11/03/2024 tarihli cevabi yazı ile ”ihtiyati haczin devam ettiği, cebri satışa engel olmadığı” bildirilmiştir.) şerhi bulunmaktadır.
Diğer şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Takdir Olunan Değer : 1.700.000,00 TL
Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev’i ve Miktarı : 170.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Taşınmazın Son
İmar Durumu:
T.C. Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E-84389154-75-138386 sayılı cevabi yazılarında ” Mersin İli Tarsus İlçesi Bahçe Mahallesi 3085 Ada 16 parsel sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında E=2.75 Yençok=24.50 konut alanına isabet etmektedir. ” ve E-84389154-622.01-116346 sayılı 11.10.2023 tarihli cevabi yazılarında ”Mersin İli Tarsus İlçesi Bahçe Mahallesi 3085 Ada 16 parsel sayılı taşınmazın arşiv kayıtlarımızda26.06.2020 tarih ve 2020/114 sayı ile yapı ruhsatı kaydı bulunmaktadır. ……” denilmektedir.
————————————————————————————————————————————————–
ARTIRMA BİLGİLERİ
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/05/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/05/2024 – 14:20
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/06/2024 – 14:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/07/2024 – 14:20″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Mersin Tarsus İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Tarsus bahçe Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Tarsus İlçesindeki Sadece Dokuz Katlı Betonarme Mesken Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Tarsus İlçesindeki 28.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ