Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TARSUS
İCRA DAİRESİ
2023/2733 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
***Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri***
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE NİTELİĞİ
————————————————————————————————————————————————–
İLİ : Mersin ADA/PARSEL :- / 216
İLÇESİ : Tarsus YÜZÖLÇÜMÜ : 4.750,00 m2
MAHALLE/KÖY ADI : Cırbıklar ANA TAŞ. NİTELİK : TARLA
MEVKİİ : Tepesidelik
————————————————————————————————————————————————–
Yukarıda Bilgileri Yazılı TARLA Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu HİSSEsi Tam Olup, Aşağıdaki Bilgiler 19/01/2024 Tarihinde Yapılan Keşifte Düzenlenen Bilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır.
Taşınmazın
Özellikleri:
Mersin İli, Tarsus İlçesi, Cırbıklar Mahalle/Köy, Tepesidelik Mevkii, 216 Parsel sayılı taşınmaz 4.750,00 m2 yüz ölçümlü olup ana taşınmazın niteliği TARLAdır. İlgili parsel tapuda tarla vasfında kayıtlı olsa da fiilen üzerinde 6-7 yaşlarında ve meyve verir yaşta kapama şeftali bahçesi bulunduğu, tarımsal açıdan işlendiği, meyilli, sulanabilir yapıda olduğu görülmüştür. Meskûn mahalle yani Cırbıklar Mahallesine 2 km, mesafe de, asfalt yola yakın, olmayan ancakulaşımı,Tarsus- Cırbıklar yolu olan asfalt yolu takibenstabilizeyoldan sağlandığı görülmüştür. Parsel üstünde herhangi bir yapı, bulunmadığı ancak meyve verir yaşta sıraya dikilmiş şeftali ağaçları bulunmaktadır. Parselin etrafı tarım arazileri ile çevrilidir. İlgili parsel bölge olarak kuru tarım bölgesinde olup, ancak mevcut taşınmaz artezyen ile sulanmakta olup, damlama sulama sistemi mevcuttur. İlgili parselin değeri de buna göre değerlendirilecektir.
Değerlendirmeler: Taşınmaz için değer tespiti amacıyla keşif tarihi olan 19.01.2024 tarihi temel alınarak hesaplama yapılmıştır. Kıymeti:takdir edilecek arazinin bedelinin belirlenmesinde bölgede geçerli ortalama orandan hareketle, arazinin özel nitelikleri, eş deyişle sulu veya kuru oluşu, toprağın yapısı, ekilebilecek ürünler, verimi, yüzölçümü, taşınmaz toprağının kompozisyonu, meyil oranı, önemli yerleşim birimlerine yakınlığı, tarımsal amaçlı alt yapı olanakları, belediye hizmetlerinden faydalanma durumu, imar durumu, Mersin-Adana Revize 1/100.000 ölçekli Çevre Düzen Planındaki konumu gibi nitelikleri dikkate alınarak belirlenmektedir. Taşınmaz kapama şeftali bahçesi olduğundan taşınmazın kıymet takdirine esas değeri şeftali ürününün net geliri üzerinden yapılacaktır.
Kıymet takdirine konu parsel’in halihazır durumuna göre sulu, ortalama %5 düzeyinde meyilli tarım arazisi vasfında olduğu ilgili mahallede DSİ sulama sistemi bulunmadığı, ancak taşınmazın artezyenle sulandığı, dolayısıyla ilgili taşınmaz sulanmaktadır. Tarsus İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü resmi verilerine göre hesaplanmıştır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Şerh ve beyanlar Tapu kaydındaki gibi olup, dosyasından görülebilir. Tüm ihale katılımcıları güncel tapu kayıtlarını ve güncel imar durumunu bilerek ve kabul ederek ihaleye iştirak etmiş sayılacaklardır.
Takdir Olunan Değer : 725.420,00 TL
Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev’i ve Miktarı : 72.542,00 TL
Taşınmazın Son
İmar Durumu:
T.C. Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün E-84389154-75-140619 sayılı cevabi yazılarında ” Mersin İli Tarsus İlçesi Cırbıklar Mahallesi 216 parsel sayılı taşınmaz 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında kalmaktadır. ” denilmektedir.
KDV Oranı: %10
————————————————————————————————————————————————–
ARTIRMA BİLGİLERİ
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/07/2024 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/07/2024 – 14:40
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/07/2024 – 14:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/08/2024 – 14:40″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Mersin Tarsus İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Tarsus cırbıklar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Tarsus İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Tarsus İlçesindeki 09.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ