Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 14.05.2024 12:10:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Mersin Tarsus 154025 – Tarla 291.196
Mersin Tarsus İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Tarsus karaçerçili Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Tarsus İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Tarsus İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Tarsus İlçesindeki 14.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TARSUS
İCRA DAİRESİ
2022/2141 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
***Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri***
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI VE NİTELİĞİ
————————————————————————————————————————————————-
İLİ : MERSİN YÜZÖLÇÜMÜ : 154.025,62 m2
İLÇESİ : TARSUS ANA TAŞ. NİTELİK : TARLA
MAHALLE/KÖY ADI : KARAÇERÇİLİ SATIŞA KONU HİSSE : 1082/154025
ADA/PARSEL : 136/2 ————————————————————————————————————————————————-
Yukarıda Bilgileri Yazılı TARLA Vasıflı Taşınmazın Satışa Konu HİSSEsi 1082/154025 Olup, Aşağıdaki Bilgiler Tarsus İcra Hukuk Mahkemesi’nin 2023/18 Esas ve 2023/123 Karar Sayılı İlamına Esas Keşifte DüzenlenenBilirkişi Raporuna Göre Yazılmıştır.
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği : Mersin İli, Tarsus İlçesi, Karaçerçili Mahalle/Köy, 136 Ada, 2 Parsel, 154.025,62 m2 yüzölçümlü TARLA vasıflı taşınmaz. Taşınmaz parselin keşif sırasında fiili olarak bölümler halinde düzenli olarak, farklı yaşlardan ve çeşitlerden oluşan kapama narenciye bahçesi tesisli olduğu görülmüştür. Bahçenin köy/mahalle yerleşim alanına 500 – 600 m, Tarsus ilçe merkezine ise yaklaşık 22 km mesafede olduğu, taşınmaza ulaşımın asfalt yollar ile gayet rahat olduğu görülmektedir. Taşınmaz DSİ sulama kanalının batısında yer alan sulanabilir verimli araziler sınıfında olup, modern damla sulama sistemi ile sulanmaktadır. Taşınmazın arazi değeri belirlenmiştir. (160,00m2/TL)
Zirai Muhtesat :
– 25.847,26 m2lik alanda 30 yaşlarında 720 Adet Greyfurt
– 22.685,06 m2lik alanda 2 yaşlarında 1.450 Adet Mandalina
– 53.396,29 m2lik alanda 10 yaşlarında 3.500 Adet Mandalina
– 52.097,29 m2lik alanda 10 yaşlarında 3.450 Adet Mandalina bahçeleri ile tesisli olduğu görülmüştür.
Mevcut narenciye ağaçların değerlemeleri, ağaçların kültürel bakımı, sürgün gelişimi ve verim durumları da dikkate alınarak Tarsus İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğünün Ağaç Yaşlarına göre hazırlama verileri kullanılarak hesaplanmıştır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler ve Taşınmaz Üzerindeki Mükellefiyetler : Tapu kaydında bulunan beyanlar kısmında:
Beyan : Kızılmurat Vergi Dairesi’nin 11/06/2018 Tarih 16892 Yevmiye numaralı Diğer (Konusu : S*** K*** vergi ilişiği kesilmiştir.) Tarih: -08/06/2018 Sayı: 73127 (Başlama Tarih: 11/06/2018, Bitiş Tarih: 11/06/2018 – Süre:)
Beyan : Tarım Reformu Genel Müdürlüğü’nün 26/06/2018 Tarih ve 18127 Yevmiye numaralı 3083 Sayılı Yasanın 6. Maddesine gereğince kısıtlıdır. (Başlama Tarih: 25/06/2018, Bitiş Tarih: 25/06/2018 – Süre:). T.C. Tarım ve Orman Bakanlığı Tarım Reformu Genel Müdürlüğü’ne cebri şatışa engel olup olmadığı sorulmuş E-34332559-010.01-10742385 Sayılı cevabi yazılarında ”…… Sulama Alanlarında Arazi Düzenlemesine Dair Tarım Reformu Kanunu Uygulama Yönetmeliği’nin 2. Bölüm 6. Maddesi doğrultusunda ifraz ve HİSSElendirme yapılmaksızın aynen satışında Bakanlığımız açısından herhangi bir sakınca bulunmamaktadır. İcraya konu tarımsal nitelikli taşınmazın T.C. Vatandaşı olmayanlara satılması halinde ise Tarım ve Orman İl Müdürlüklerinden yabancılara satış yönünden izin alınmadan işlem yapılmaması …….” şeklinde cevap verilmiştir.
Beyan : Tarım Reformu Genel Müdürlüğü’nün 27/10/2023 Tarih ve 67271 Yevmiye numaralı Diğer (Konusu : Parsel Çukurova Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz) Tarih:- Sayı: –
Toplam Takdir Olunan Değer : 41.452.442,00 TL
*Satışı Yapılacak Borçlu HİSSEsine İsabet Eden Tutar : 41.452.442,00 TL x 1082/154.025 (HİSSE) = 291.196,50 TL
*Artırmaya İştirak İçin Alınan Teminatın Nev’i ve Miktarı : 29.119,65 TL
Taşınmazın Son
İmar Durumu:
Tarsus Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 26/02/2024 Tarih ve E84389154622.01134448 sayılı cevabi yazılarında ” Mersin İli Tarsus İlçesi Karaçerçili Mahallesi 136 Ada 2 Parsel Sayılı taşınmaz Tarsus 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında kalmaktadır.” denilmektedir.
KDV Oranı: %10
ARTIRMA BİLGİLERİ
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/05/2024 – 12:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/05/2024 – 12:10
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/06/2024 – 12:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/06/2024 – 12:10″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız