Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 21.05.2024 10:25:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Mersin Toroslar 211 – Arsa 556.600
Mersin Toroslar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Toroslar çavuşlu Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Toroslar İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Toroslar İlçesindeki 21.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MERSİN
1. İCRA DAİRESİ
2020/7631 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Mersin İli Toroslar İlçesi Çavuşlu köyü 6934 Ada39 Parselde kayıtlı 211,00m2 yüz ölçümlü ARSA nitelikli taşınmazın, 18.06.2015 tarih ve 11337 yevmiye numaralı Satış işlemi ile (506/1055) HİSSEsi borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın bulunduğu bölge belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup, ulaşım özel araçlarla ve toplu taşıma vasıtaları ile rahatlıkla sağlanabilmektedir. Taşınmaz alt-orta gelir grubunda hane halkının ikamet etmekte olduğu bölgede konumlanmış vaziyettedir. Her türlü sosyal donatı imkanlarına ulaşım rahatlıkla sağlanabilmektedir. Etrafında; tek katlı veya iki katlı mesken olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Yakın çevresinde;boş arsalar, çeşitli esnaf dükkanları ile mesken olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz; Akbelen Bulvarının 785 metre doğusunda, Toroslar Anadolu Lisesinin 400 metre kuzeyinde konumlanmış vaziyettedir. Taşınmaz şekil olarak dikdörtgen formunda olup, düz bir zemine sahiptir. Güneyi 85031 Sokağa cepheli olan taşınmazın kuzeyi, doğusu ve batısı komşu parseller ile çevrelenmiş vaziyettedir. Keşif günü yerinde yapılan incelemede taşınmaz üzerinde ekonomik değer taşıyan herhangi bir muhdesat mevcut olmadığı tespit edilmiştir. Gayrimenkulün mahallinde ve bulunduğu bölge genelinde yapılan inceleme ve araştırmalar ile şehrin ve bölgenin gelişme trendi, taşınmazın içinde bulunduğu arsanın imar durumu, arsa alanı, geometrik şekli, topoğrafik durumu bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, kulanım amacı, yapı ve işçilik özellikleri, yaşı, yıpranma ve bakım durumu, çevresinin teşekkül tarzı ile şehir merkezine olan mesafesi, yollara cephesi ana yola olan mesafesi ile ulaşım ve çevre özellikleri, mevcut ekonomik şartlar, satış kabiliyeti gibi tüm faktörler dikkate alınmış, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak, 211,00m2 x 7.850,00TL = 1.656.350,00TL Mülkiyete konu taşınmazlara talebin taşınmazın kullanımında bir takım kısıtlamalara sebebiyet vermesinden dolayı HİSSE bedeli hesaplaması yapılırken tam mülkiyete konu taşınmazlara göre değer düşüklüğü verilmesi gerekmektedir. Bu sebeple kıymet takdirine konu taşınmazın HİSSEdar sayısı, kıymet takdirine konu HİSSE miktarı ve taşınmazın toplam yüz ölçümü bir arada değerlendirildiğinde HİSSE bedeli hesaplanırken taşınmazın toplam bedeli üzerinden %30 oranında indirgeme yapılmıştır .Bu durumda HİSSEnin m² birim değeri 7.850,00 TL/m2 x (1-0,30) = 5.495,00TL/m2 dir. Düzeltilmiş m2 birim değeri: 5.495,00TL + 5,00TL = 5.500,00TL/m2.olup,211,00m2 x (506/1055) x 5.500,00TL = 556.600,00TL olarak hesaplanır.Mersin İli, Toroslar İlçesi, Çavuşlu Köyü, 6934 Ada, 39 Parseldekayıtlı 211,00m2 yüz ölçümlü “ARSA” nitelikli taşınmazın keşif tarihi (19.10.2023) itibariyle serbest piyasada sürüm değerinin 1.656.350,00TL olduğu, Mersin İli, Toroslar İlçesi, Çavuşlu Köyü, 6934 Ada, 39 Parseldekayıtlı 211,00m2 yüz ölçümlü “ARSA” nitelikli taşınmazda borçlu Ali oğlu Erkan KILIÇ’a ait (506/1055) HİSSEnin keşif tarihi (19.10.2023) itibariyle serbest piyasada sürüm değerinin 556.600,00TL dir.
Adresi:
Mersin İli Toroslar İlçesiÇukurova Mahallesi 85031 Sokak Üzerie Toroslar / MERSİN
İmar Durumu:
Toroslar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden temin edilen şifahi bilgiye göre kıymet takdirine konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında TAKS=0,40 E=1,25 yoğunluklu Yençok=15 Kat Konut Alanı olarak işaretlenmiştir. Plan askıda olup plan kesinleşene kadar taşınmaza imar durum belgesi ve yapı ruhsatı verilememektedir
Kıymeti: 556.600,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
haciz şerhleri
———————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/05/2024 – 10:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/05/2024 – 10:25
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/06/2024 – 10:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/06/2024 – 10:25
,”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız