Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MERSİN
5. İCRA DAİRESİ
2020/1200 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Mersin İl, Toroslar İlçe, EVRENLİ Mahalle/Köy, Yarıkale Mevkii, 120 Ada, 1 Parsel, şeftali bahçesi Nolu Bağımsız Bölüm Toroslar ilçesi.Evrenlimahallesi YARIKALE Mevki, 120 adal parsel nolüŞehali Bahçesi niteliğinde 11.216,48 m2 yüzölçümünde taşınmazın tam HİSSE ile borçlu Kemal oğlu Kemal Ümit AKTAŞ adına kayıtlı olduğu tam HİSSEsi üzerinde değişik tarihlerde icrai haciz tesis işlemi yapıldığı anlaşılmıştır. Dava konu taşınmaz Toroslar Belediye Başkanlığı yetki alanında kalmaktadır, Toroslar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı üzerinde yapılan incelemede Evrenli Mahallesindeki yukarıda belirtilen dava konusu taşınmazların 1/1000 Ölçekli Uygulama Planı kapsamında kalmadığı, halen kadastro parseli olarak kayıtlı olduğu görülmüştür. Tüm Taşınmazlar; Mersin İli, Toroslar İlçesi,Evrenli Mahallesi, Toroslar. MERSİN adresinde bulunmaktadır. Dava konusu Mersin İli, Toroslar İlçesi, Evrenli Mahallesi 120 ada,1 parsel numaralı taşınmaz Köy yerleşik alanı dışındadır.Evrenli caddesinin 725 m. doğusunda, Evrenli Mahalle merkezine yaklaşık uzaklığı 820 m. doğu mesafede .Mersin-Gözne yolunun 1.43 m. doğusunda,Dalakdere mahallesinin 2.73 km, kuzey doğusunda , bulunmaktadır. Taşınmaz ve çevresinde hurma bahçeleri narenciyehahçeleri, erik bahçeleri bulunmaktadır. Mahallinde Fenni bilirkişi olanımızca, ada parsel bazında yer tespiti yapılarak yapılan inceleme sonucu; taşınmazın geometrisinin dörtgene yakın şekilde olduğu topoğrafik yapısı eğimli olduğu Görülmüştür. Taşınmaz içerisi çalılık,makiliklerle kaplı boş tarım arazisi olup, çerisinde 2 adet demir profil ve üzeri saç kaplı beton yemlikli açık sistem hayvan besisi için kullanılan sundurma (ahır) ile yine üstü ve altı demir profilden imal,üzeri çinko ile kaplı sundurma bulunduğu tespit edilmişdir.Çelikkonstriksiyonlu sundurmaların paslanmış ve yıpranmış olduğu görülmüşdür.Toprak yapısı kumlu tınlıyapıda,düşük derinlikli, % 8-10 eğimli eğimli, sulu tarım arazisidir. Anılan taşınmazın değerlemesinde, taşınmazın özelikleri, bulunduğu konum ve çevresi, imar durumu. ulaşım durumu, yetiştirilen ürün deseni, bahçenin kalan ekonomik ömrü ve üretim değeri de dikkatc alınarak, taşınmazın değerine etki edecek diğer özelikleri ile birlikte. çevrede yatığımız araştırmalar, cmlak komisyoncuları ile yaptığımız görüşmeler ve emsal karşılaştırmalar sonucu;Şehtali Bahçesi nitelikli taşınmazın değerinin beher m2 değeri 500.00 ..TL’den; 500,0TL/m2x (1.216,48 m2 -5.608.240,00,00TL olarak hesaplanmıştır. Taşınmazın üzerinde bulunan muhtesatlar ve özellikleri: 2 adet demir profil ve üzeri saç kaplı ,beton yemlikli açık sistem hayvan besisi için kullanılan sundurma (ahır) ile yine üstü ve altı demir profilden imal,üzeri çinko ile kaplı sundurma Mevcuttur. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı maliyetleri tebliğine göre 1. sınıf A grubu yapılar grubuna giren sundura brim m2 fiyatı KDV dahil 650,00 TL’dir.Sundurmalarda % 50 yıpranma ve eksik imalat Saplanmıştır. Muhtesatlar ve Parasal Değerleri:
1.Sundurma Değeri:300,00 m2 x 650,00 M2/TL *(1-50)=97.500,00 TL dir.
2.Sundurma Değeri:130,00 m2 x 650,00 M2/TL *(1-50)=42.250,00 TL dir.
3.Sundurma Değeri:72,00 m2 x 650,00 M2/TL *(1-50 )=23,400,00 TL dir. Olmak üzere 3 adet sundurmanın değeri 163.150,00 TL’dir. Taşınmazın toplam değeri 5.771.390,00 TL olduğu sonuç vekanaatine varılmıştır. TL dir. 11.216,48 m2 yüzölçümü, 1/1 ARSA PAYI, Mersin İli, Toroslar İlçesi,Evrenli Mahallesi, Toroslar /MERSİN(Eski parsel:Evrenli mahallesi 51 nolu parsel )
Adresi:
Mersin İli, Toroslar İlçesi,Evrenli Mahallesi, Toroslar / MERSİN (Eski parsel:Evrenli mahallesi 51 nolu parsel )
Yüzölçümü: 11.216,48 m2
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
Dava konu taşınmaz Toroslar Belediye Başkanlığı yetki alanında kalmaktadır, Toroslar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı üzerinde yapılan incelemede Evrenli Mahallesindeki yukarıda belirtilen dava konusu taşınmazların 1/1000 Ölçekli Uygulama Planı kapsamında kalmadığı, halen kadastro parseli olarak kayıtlı olduğu görülmüştür.
Kıymeti: 5.771.390,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
İhtiyati Tedbir: Mersin 3. Asliye Hukuk Mahkemesi 04/04/2013 tarih 2013/202 sayılı mahkeme müzekkeresi (Mersin 8. Asliye Hukuk Mahkemesi 2018/144 Esas)
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/12/2024 – 14:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 31/12/2024 – 14:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/01/2025 – 14:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/01/2025 – 14:50″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Mersin Toroslar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Toroslar evrenli Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Toroslar İlçesindeki Sadece Şeftali Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Toroslar İlçesindeki 31.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ