Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MERSİN
3. İCRA DAİRESİ
2024/3069 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Mersin İl, Yenişehir İlçe, ÇİFTLİK Mahalle/Köy, kızboğuldu Mevkii, 190 Ada, 1 Parsel, 5. Kat 18 nolu bb Nolu Bağımsız Bölüm Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Çiftlik Mahallesi 190 ada 1 parsel numaralı 5.908,00 m2 lik ARSA üzerinde tesis edilen kat irtifakına esas 48 / 9600 arsa paylı E blok 5. kat (18) no.lu bağımsız bölüm (1/1) tam HİSSE olarak dosyamız borçlu adına kayıtlı olduğu görülmüştür.Kıymet takdirine konu taşınmazın imar paftasında antik mezar olarak işaretlendiği ve E bloğun bu yüzden inşa edilemediği ve Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü Emlak Daire Başkanlığı’nın “2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanunu’nun”Hak ve Sorumluluk”başlıklı 11. maddesinde; “Taşınmaz kültür varlıklarının malikleri bu varlıkların bakım ve onarımlarını Kültür ve Turizm Bakanlığının bu Kanun uyarınca bakım ve onarım hususunda vereceği emir ve talimata uygun olarak yerine getirdikleri sürece, bu Kanunun bu konuda maliklere tanıdığı hak ve muafiyetlerden yararlanırlar.Ancak, kültür varlıklarını koruma bölge kurullarınca birinci grup olarak tescil ve ilan edilen kültür varlıklarının bulunduğu taşınmazlar ile birinci ve ikinci derece arkeolojik sit alanlarındaki taşınmazlar zilyetlik yoluyla iktisap edilemez.Malikler bu varlıkların üzerindeki mülkiyet haklarının tabii icabı olan ve bu Kanunun hükümlerine aykırı bulunmayan bütün yetkilerini kullanabilirler.”hükmü bulunmaktadır.” cevabı verdiği ve özel mülkiyette ki taşınmazın satışı için bakanlıktan izin alınması gerekmediği cevabı verilmiştir.Taşınmazı satın alacak kişilerin 2863 sayılı kanunu detaylıca okumaları gerekmektedir. Yenişehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’ne ait 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı üzerinde yapılan incelemede; kıymet takdirine konu Çiftlik Mahallesi 190 ada 1 parselin zemini; 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında, 15 Kat İnşaat Şartlarındaki Konut Alanı olarak işaretlenen alanda kaldığı görülmüştür.Kıymet takdirine konu taşınmaz; Akkent Mah. 2319 Sk. No: 5 Bilim Kent Sitesi E Blok 5. Kat İç Kapı No: 18 Yenişehir/MERSİN adresinde bulunmaktadır.İşbu bölge son yıllarda hızla gelişen bir bölge olup, tercih edilen yerlerdendir. Taşınmazın yakın çevresi yüksek katlı konut amaçlı kullanılan binalarla çevrilidir.Dava konu bağımsız bölüm içinde yer aldığı yapı, 2 no.lu giriş kapılı Güral Sitesi 4.711,00 m2 büyüklüğündeki arsa üzerine A,B,C,D ve E bloklar halinde zemin * 10 normal katlı ve betonarme tarzında inşa edilmiş sitedir.Site bahçe duvarı ile çevrili, giriş kapısı demir sürgülü ve girişte güvenlik kulübesi mevcuttur.Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün içinde bulunduğu yapı 5 no.lu giriş kapılı Bilim Kent Sitesi 5.908,00 m2 lik arsa üzerinde 06.05.1993 tarih 1/61?36/1993 sayılı inşaat ruhsatına istinaden, Zemin kat * 9 normal katlı A, B, C, D ve E blok halinde projelendirilmiş olup E blok hariç A, B, C ve D bloklar inşa edilmiş olup E blok zeminde inşa edilmemiş olup zeminde E bloka ait subasmanındaki demir filizler mevcuttur.Sitenin güney batı köşesinde (imar paftasında da işaretlenmiş ANTİK MEZAR belirtmesi mevcuttur.) E blok ‘un inşaatının yapılamasının sebebinin işbu antik mezar olduğu düşünülmektedir.Kıymet takdirine konu yerin içinde bulunduğu E blok inşa edilmediği için yeri, konu ve özellikleri tespit edilememiştir.Kıymet takdirine konu mesken ayrılan ve kat irtifakına esas olan 48/9600 ARSA PAYIna isabet eden zemin değerinin parasal kıymeti hesaplanacaktır.Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Çiftlik Mahallesi 190 ada 1 parsel numaralı 5.908,00 m2 lik ARSA üzerinde tesis edilen kat irtifakına esas 48/9600 arsa paylı E blok 5. kat (18) no’lu yapımı tamamlanmamış bağımsız bölüm için yapılan piyasa araştırması, gözlemler, yer, konum, civarda yapılan değerlemeler ve değeri etkileyebilecek olumlu ve olumsuz tüm etkiler gözönüne alındığında, taşınmazın keşif tarihi itibarı ile ARSA PAYI değerinin 590.800,00 TL olduğu görüş ve kanaatine varılmıştır.
Adresi:
Akkent Mahallesi 2319. Sokak No:5 Bilim Kent Sitesi 5. Kat 18 Nolu Bb Yenişehir/ MERSİN
Yüzölçümü: 5.908 m2
Arsa Payı : 48/9600
İmar Durumu:
İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli İmar Planı kapsamında 15 Kat İnşaat şartlarında ki konut alanı
Kıymeti: 590.800,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : Satışa konu e blok 18 nolu daire inşa edilememiş ve imar planında antik mezar belirtmesi mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2024 – 13:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2024 – 13:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/12/2024 – 13:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/12/2024 – 13:50″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Mersin Yenişehir İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Yenişehir çiftlik Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Yenişehir İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Yenişehir İlçesindeki 03.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ