Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C. MERSİN
1. İCRA DAİRESİ 2023/18193 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZINÖZELLİKLERİ : Mersin İli Yenişehir İlçesi Çiftlik Mahallesi 283 ada 5 parsel nolu 1076,00m2 yüzölçümlü arsa niteliğinde ana taşınmaz üzerinde kurulu kat irtifakına göre yapılı bulunan 16/272 arsa paylı 3.Kat 6 nolu mesken niteliğinde tapuya kayıtlı taşınmazın borçlu adına TAM HİSSE olarak kayıtlıdır. Taşınmaz 34.caddenin batısında 320m mesafede, İsmet İnönü Bulvarının kuzeyinde 475m mesafede, Üniversite caddesinin doğusunda 350m mesafede, İstemihan Talay caddesinin güneyinde 480m mesafede, Sayapark AVM nin kuzeyinde 710m mesafededir. Sitenin güneyinde 32178 sok. bulunmaktadır. Sitenin girişi batı cepheden 3220 sokak üzerindedir. Okullara dükkanlara avm.lere sağlık ocağı, Mersin Üniversitesine, Hastaneye, eczanelere, parklara sosyal donatılara yakın konumdadır. Etrafında benzer yapıda çok katlı binalar ve siteler bulunmaktadır. Yenişehir Belediyesinin tüm alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşımı kolaydır.Taşınmaz tek blok olarak Z+8 katlı inşa edilmiş B.A karkas yapıda binadır. Binanın 05.10.2012 tarih ve 4/22-179/2012 sayılı Yapı Ruhsatı mevcuttur. Binanın 1 adet mesken normal katlarda her katta 2 mesken olmak üzere, toplam 17 adet bağımsız bölüm mesken mevcuttur. Sitenin ihata duvarı yapılı, giriş kapısı otomatik açılır kapanır ferforje demir kapı,güvenlikli, peyzaj düzenlemesi yapılı, kilit taşı yapılı otopark, yürüme yolları, çocuk oyun alanı,spor alanları, kamelyası mevcuttur. Bina 5-10 yıllık binadır. Binanın giriş kapısı otomatik açılır kapanır fotoselli kapıdır. Giriş zemini parlak seramik ? kaplama, duvarlar boyalı dekorasyonlu ? tasarım, dekorasyonlu ? asma tavan, ? spot lambaları, merdiven ve basamakları mermerkaplama, merdiven korkulukları alüminyum doğrama, merdiven kovası sıvalı ve boyalıdır. Bina tek asansörlüdür. Doğalgaz tesisatı yapılıdır.Taşınmaz 3.kat 6 nolu meskenin kuzey, güney ve doğu cephelidir.2 oda, salon,mutfak, WC-banyo,2 balkon ve diğer müştemilatlardan ibarettir. Mutfak ile salonun arası açık kullanılmaktadır. Balkon katlanır cam ile kapalıdır. Meskenin duvarları alçı sıva saten boyalı, iç kapılar panel kapı, pencere doğramaları PVC, odaların zemin döşeme kaplaması parke kaplama, WC-banyonun zemin kaplaması seramik yapılı, mutfak dolapları mevcut, giriş kapısı çelik panel kapı olduğu görülmüştür. Dairenin doğalgazı yapılıdır. Meskenin Brüt alanı 89,50m2 net alanı 78,50m2dir.Halen ikamet edilmektedir. Taşınmazın bulunduğu mahal ve mevkii, ulaşım kolaylığı, taşınmazın konumu, işçilik ve malzeme kalitesi imar durumu, yapının yapım yılı, yıpranma -payı,Çevre ve Şehircilik Bakanlığının IVA yapı sınıfında olması, özellikleri bu taşınmazın kıymet değeri ile ilgili bilirkişi olarak yaptığım araştırmalarda belediye emlak beyan değeri, piyasa rayiç fiyat araştırması, emlakçı fiyat araştırması gibi hususların yanında bilirkişi olarak kendi gözlemlerimde dikkate alındığında davalı taşınmazın keşif tarihindeki değerinin 2.875.000,00-TL olduğu, taşınmazın keşif tarihi (22.01.2024) itibariyle değerleri belirlenecektir. Sonrasında taşınmazın satış tarihlerindeki değerleri Türkiye İstatistik Kurumu (TÜFE) endeksleri yardımı ile istenen tarihlere indirgenecektir. Keşif tarihi itibari ile 3.kat 6 nolu dairenin değeri: 2.875.000,0TL.dir.
Adresi:
Çiftlikköy Mh. 3220 Sk. Men Yapı 2 No:12 Kat:3 Daire:6 Yenişehir / Mersin/ MERSİN
İmar Durumu:
Yenişehir Belediye İmar ve Şehircilik bilgileriine göre taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1,20 yoğunluklu Yençok=54,50 metre (15 kat) konut alanı olduğu,
Kıymeti: 2.875.000,00 TL –
KDV Oranı: %20 –
Kaydındaki Şerhler:
aile konut şerhi ve hacizler
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/05/2024 – 10:09
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 31/05/2024 – 10:09
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/06/2024 – 10:09
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/06/2024 – 10:09
SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur.
6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)17/04/2024
Mustafa Kemal ÜNAL
İcra Müdür Yardımcısı
39129
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Mersin Yenişehir İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Yenişehir çiftlik Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Yenişehir İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Mersin Yenişehir İlçesindeki 25.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ