Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 28.03.2024 10:42:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Mersin Yenişehir 783 Eşeköreni Arsa 2.568.000
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MERSİN
1. İCRA DAİRESİ
2020/6918 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Mersin İli, Yenişehir İlçesi, Menteş Mahallesi, Eşeköreni Mevkii, 1810 Ada, 4 Parseldekayıtlı 783,00m² yüz ölçümlü “ARSA” nitelikli ana taşınmaz üzerinde kurulu kat irtifakına göre 60/760 arsa paylı(B) Blok (2)’inci kat (5) numaralı “MESKEN” nitelikli bağımsız bölüm taşınmazın, 18.06.2003 tarih ve 3584 yevmiye numaralı “Satış” işlemi ile (1/1) Tam HİSSE olarak borçlu adına kayıtlıdır.Taşınmaz belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup; elektrik, yol ve su problemi olmayan taşınmaza ulaşım özel araçlarla ve toplu taşıma vasıtaları ile rahatlıkla sağlanabilmektedir. Bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini orta gelir grubunda hane halkının ikamet etmekte olduğu bölgede konumlanmış vaziyettedir. Her türlü sosyal ve kültürel aktivite alanları ile sosyal donatı merkezlerine ulaşım rahatlıkla dağlanabilmektedir. Etrafında konut yapılaşması mevcuttur. Yakın çevresinde; okul, hastane, cami, pazar yeri, çeşitli esnaf dükkanları, ulusal ve yerel marketlere ait şubeler, Yenişehir itfaiyesi, Forum Mersin AVM bulunmaktadır. Bağımsız bölüm taşınmazın içinde bulunduğu arsa zemini Gazi Mustafa Kemal Bulvarının 215 metre kuzeyinde, Mersin Forum AVM’nin 460 metre batısında konumlanmış vaziyettedir. Taşınmaz şekil olarak dikdörtgen formunda olup, düz bir zemine sahiptir. Arsa zemininin etrafı üzeri demir parmaklıklı ihata duvarı ile çevrelenmiş vaziyettedir. Arsa zemini üzerinde iki adet blok bulunmaktadır.Taşınmazın içinde bulunduğu (B) Blok arsa zemininin kuzeyinde konumlanmış vaziyettedir. Betonarme karkas şekilde Zemin + 3 kat olarak inşa edilmiş olan(B) Bloğun dış cephesi sıvalı ve boyalı olup, çatısı üzerinde gezilebilen teras çatıdır. Yapının imalatı için Yenişehir Belediyesince tanzim edilmiş 25.06.2002 tarih ve 1/41 – 1/379/2002 – 311/996 sayılı Yapı; Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nı belirlemiş olduğu yapı sınıf ve gruplarından III. Sınıf B Grubu yapılar içinde yer almaktadır. Bloğa giriş doğu cephedeki camlı demir kapıdan sağlanmaktadır. Blok girişinde zemin mermer ile kaplanmış olup, duvarlar kısmen mermer ile kaplanmış, kısmensesıvalı ve boyalıdır. Merdiven basamakları mermer ile kaplanmış olup, merdiven trabzanları demirden imal edilmiştir. Blokta doğal gaz tesisatı mevcuttur. Blokta asansör bulunmamaktadır. Taşınmaz güney, doğu ve batı cepheli bağımsız bölüm taşınmaz kat irtifakına esas mimari projesine göre; antre, hol, 2 oda, mutfak + oda, salon, depo, banyo, wc ve 2 balkon hacminde ibarettir. Brüt alanı 160,50m², net alanı ise 136,95m² olarak hesaplanmıştır.Kat irtifakına esas mimari proje üzerinde yapılan incelemede kıymet takdirine konu bağımsız bölüm taşınmazın bulunduğu katta bağımsız bölüm numaralarının üzerlerinin çizilmek sureti ile yeni bağımsız bölüm numaraları yazılarak değiştirilmiş olduğu görülmüştür. Taşınmazın tapu kaydı üzerinde de 28.03.2016 tarih ve 9349 yevmiye numaralı işlem ile “Mimari projesi üzerinde bağımsız bölüm numaraları değiştirilmiştir.” Beyanı mevcuttur. Taşınmaz merdiven çıkışının sağında konumlanmış vaziyettedir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları amerikan panel kapı, banyo, wc ve balkon kapıları ile pencereler pvc malzemeden imal edilmiştir. Tüm mahallerde zemin seramik ile kaplanmış olup, duvarlar sıvalı ve boyalıdır. Tavanlarda kısmen kartonpiyer ve geleneksel aydınlatma armatürleri mevcut iken kısmense ters tavan çalışmaları ve spot aydınlatma mevcuttur. Mutfak bölümünde ve ıslak hacimlerde duvar zeminden tavana kadar fayans ile kaplanmıştır. Balkon korkulukları demirden imal edilmiştir. Mutfakta alt-üst mutfak dolabı ve mutfak tezgahı mevcuttur.Gayrimenkulün mahallinde ve bulunduğu bölge genelinde yaptığımız inceleme ve araştırmalar ile şehrin ve bölgenin gelişme trendi, gayrimenkulün imar durumu, arsa alanı, geometrik şekli, topoğrafik durumu bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, çevresinin teşekkül tarzı ile şehir merkezine olan mesafesi, yollara cephesi ile ulaşım ve çevre özellikleri, mevcut ekonomik şartlar, satış kabiliyeti gibi tüm faktörler dikkate alındığında nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak, m² birim değeri 16.000,00TL/m² olarak takdir edilmiştir. 160,50m² x 16.000,00TL = 2.568.000,00TL
Adresi:
Aydınlıkevler Mahallesi, 2010 Sokak, No: 5 Çakıroğlu Apartmanı B Blok Kat :2 Daire: 5 Yenişehir / Mersin/ MERSİN
İmar Durumu:
Yenişehir Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden temin edilen şifahi bilgiye göre; kıymet takdirine konu taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E=1,50 yoğunluklu, TAKS=0,40 Blok Nizam 4 Kat (BL-4) Konut Alanı olarak işaretlenmiştir.
Kıymeti: 2.568.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
“TAŞINMAZIN NİTELİĞİ ARSA OLUP YAPI TAMAMLANMADIĞI İÇİN KAT İRTİFAKI TESİS EDİLMİŞTİR. Beyanı ile kamu ve diğer hacizler
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/03/2024 – 10:42
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/03/2024 – 10:42
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/04/2024 – 10:42
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/04/2024 – 10:42″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız