Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BODRUM
2. İCRA DAİRESİ
2013/5995 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Muğla İl, Bodrum İlçe, ESKİÇEŞME Mahalle/Köy, Gümbet Mevkii, 953 Ada, 9 Parsel, A BLOK/ BODRUM KAT / 3 NO’LU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm BİLİRKİŞİ RAPORU TESPİTLERİ
03.09.1996 tarih ve 248/17 sayılı ruhsatı bulunmaktadır.
Taşınmazın yer aldığı parsele ait Bodrum Belediyesince 03.09.1996 tarih ve 248-17 sayılı yeni yapı ruhsatı düzenlenmiştir.
B.1. Ana Gayrimenkul Özellikleri (Site Özellikleri)
Taşınmaz, Eskiçeşme Mahallesi sınırları içerisinde 1.495,62 m2 yüz ölçümlü 953 ada 9 nolu parsel üzerinde konumludur. Parsel üzerinde 3/A yapı sınıfında, ayrık nizamlı, bodrum, zemin 1. Kat olmak üzerc 3 kattan oluşan betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş A, B, C ve D olmak üzere 4 adet blok bulunmaktadır. A blokta 6 adet dükkan, B blokta 3 adet dükkan ve 1 adet mesken, C blokta 3 adet dükkan, | adet discotek ve | adet mesken, D blokta ise 5 adet dükkan ile 2 adet mesken bulunmaktadır. Ana taşınmazda toplam 22 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Ana taşınmaz yol ve çevre düzenleme çalışmaları tamamlanmıştır. Parselde yer alan binanın dış cepheleri akrilik dış cephe boyalı, çatıları izolasyonlu düz teras tertibindedir.
B.2.Taşınmaz Özellikleri
Kiymet takdirine konu taşınmaz, Muğla İli, Bodrum İlçesi, Muğla İli, Bodrum İlçesi, Eskiçeşme Mahallesi, 953 ada 9 parselde yer alan A blok, bodrum kat 3 bağımsız bölüm numaralı dükkan nitelikli taşınmazdır. Taşınmazın yer aldığı A blok parselin kuzey batı cephe hattında konumludur.
Taşınmaz parselde 25/1495 oranında arsa pay oranına sahip olup, HİSSE oranına isabet eden toplam arsa alanı 25,01 m2’dir. Bodrum Belediyesinde resen incelenmiş olan tasdikli mimari projesine göre taşınmaz, yaklaşık 10 m2 brüt alanlı dükkan tertibindedir. Taşınmaz mahallinde yapılan inceleme ve tespitlere göre boş durumdadır. Taşınmazın giriş kapısı ve pencereleri ahşap, zemin döşemeleri ise seramik kaplıdır. Taşınmazın kısmen bakımsız olduğu gözlemlenmiştir.
* Çevresel Özellikler
Taşınmazların yer aldığı bölge turizm ve konut fonksiyonlu gelişmiştir. Bölgede genellikle müstakil villalar, katta daireler ile sahil şeridinde konaklama tesisleri yer almaktadır. Taşınmazların yakın çevresinde Platin Residence, Zephira Konakları, Doria evleri, Royal Arena Otel, Gümbet resort, Royal Asarlık otel, Ayaz Otel vb. konaklama tesisleri ile sahil şeridinde restoran ve kafeler yer almaktadır. Planlı yapılaşmaya sahip bölge genellikle üst gelir düzeyine sahip kullanıcılar tarafından yaz kış tercih edilmektedir. Bölgede yol, elektrik, su, telefon alt yapı çalışmaları tamamlanmıştır.
Gayrimenkulün Değerine Etki Eden Faktörler
Olumlu Faktörler Olumsuz Faktörler
1. Ticari bölgede yer alması
2. Tercih edilen bölgede yer alması 1. Mevcut piyasa koşulları
3. Merkezi konumda yer alması 2. Kış aylarında bölgede ticari hareketliliğin oldukça düşük olması
3. Kullanım alanının oldukça küçük olması
Yukarıda etraflıca arz ve izah olunduğu üzere; Muğla İli, Bodrum İlçesi, Eskiçeşme Mahallesi, 953 ada 9 parselde yer alan A blok, bodrum kat 3 bağımsız bölüm numaralı dükkan nitelikli taşınmaza ait detaylı açıklama ve değer analizleri yapılmıştır.
a) Taşınmaz parselde 25/1495 oranında arsa pay oranına sahip olup, HİSSE oranına isabet eden toplam arsa alanı 25,01 m2’dir.
b) Tasdikli mimari projesine göre taşınmaz, yaklaşık 10 m2 brüt alanlı dükkan tertibindedir.
Adresi:
Eskiçeşme Mahallesi, Gümbet Mevki,953 Ada 9 Parsel, A Blok, Bodrum Kat, 3 No’Lu Bağımsız Bölüm Bodrum / MUĞLA
Yüzölçümü: 1.495,62 m2
Arsa Payı : 25/1495
İmar Durumu:
Var , Yola Mesafesi 5 m, İnşaat cephesi 20 m, İnşaat Derinliği 29 m , Saçak seviyesi 6.5 m , Kat sayısı 2, İnşaat tarzı Ayrık Nizam
T.C. Bodrum Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 10.06.2022 tarih ve 118322 sayılı müzekkere yazısı ile ikmal eden yazısına göre;
Söz konusu parsel, 21.12.2003 gün ve 2971 sayılı Muğla Kültür ve Tabiat Varlıklarını koruma kurulu kararı ile uygun görülerek onaylanan, 1/1000 Ölçekli Bodrum Koruma amaçlı Revizyon ve İlave uygulama imar planında, I. Derece Etkileme Geçiş Alanı içerisinde Taks:0.20, Kaks:0.40,yoğunluklu ticaret alanında, kısmen imar yolunda yer almaktadır.
Kıymeti: 350.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydı Gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/03/2024 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/03/2024 – 14:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/04/2024 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/04/2024 – 14:30″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhale Linkleri
Muğla Bodrum İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Muğla Bodrum eskiçeşme Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Muğla Bodrum İlçesindeki Sadece 3 Adet 3 Katlı Betonarme Binalar İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Muğla Bodrum İlçesindeki 16.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ