Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 21.05.2024 10:52:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Muğla Bodrum 6791 Tilkicik 3 Katlı 5 Adet Bloktan Oluşan Betonarme Otel Ve Arsası 26.250.000
Muğla Bodrum İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Muğla Bodrum gökçebel Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Muğla Bodrum İlçesindeki Sadece 3 Katlı 5 Adet Bloktan Oluşan Betonarme Otel Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Muğla Bodrum İlçesindeki 21.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
BODRUM
1. İCRA DAİRESİ
2014/7600 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Muğla iliBodrum ilçesi, Tilkicik mevkii 712 ada 5 parsel E blok zemin kat 2 nolu bağımsız bölüm borçlu adına kayıtlı olup, Yalıkavak 1-5000 Ölçekli Nazım imar planı ve 1-1000 Ölçekli Uygulama İmar Palnlarının muğla2. idare Mahkemesinin 08.11.2022 tarih ve 2022-1180 K. 2022.1379 Sayılı kararıile iptal edildiği, konu bağımsız bölümlerin bulunduğu 712 ada 5 parselde iptal öncesi kat mülkiyetinin tesis edildiği resen edinilen bilgilere göre iptal öncesi konu 712 ada 5 parselin, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün 20.08.2014 tarih ve 13530 sayılı oluru ile onaylanan 1-1000 Ölçekli Yalıkavak Revizyon-ilave Uygulama imar planında, kısmen TTA lejantlı Turizm Tesis alanı, kısmen kıyı alanında kaldığı, plan hükümlerinin 5,4 maddesinin uygulanacağı,
– Tapu Kaydının Beyanlar hanesinde TOPLUMUN YARARLANMASINA AYRILAN YAPI VE
TURİZM TESISI DIŞINDA BAŞKA AMAÇLA KULLANILAMAZ
– 14.10.2015 tarih 19956 sayı ile YÖNETİM PLANI DEĞİŞİKLİĞİ TALEBİ İLE İLGİLİ
DİLEKÇE DOSYASINDADIR bilgisi işli olduğu görülmektedir.
5.4 maddesinde
Otel ve apart yapılması durumunda, maksimum emsal 0,45 maksimum bina yüksekliği 10,50 metre
Tatilköyü, motel, pansiyon yapılması dturumunda maksimum emsal; 0,25,
Tatilsitesi, tatil villaları yapılması durumunda maksimum emsal ;0,20olduğu belirtilmektedir.
Bağımsız bölümlerin bulunduğu parsel için Bodrum Belediyesinden 28.03.2014 tarih ve 179 sayılı ile mimarı tadilat projesidüzenlendiği bilgilerineulaşılmıştır.
Bağımsız bölümlerin bulunduğu Clup Flipper, Yalıkavak Gökçebel Mahallesi, Tilkicik Koyunda deniz sahilinde yer almaktadır. Küçük yarımada gibi bir arazi üzerinde kurulu sitenin batı ve doğu yakası denize sıfır konumdadır. Yalıkavak Belde Merkezine 3,2 km, Bodrum Merkeze 23
kilometre mesafede yer alan ana taşınmaz Bodrum Belediyesi sınırları içerisinde kalmakta olup, belediyenin şebeke suyu, çöp toplama hizmetleri, sokak aydınlatması, toplu taşıma gibi belediye ve tlf, elektrik gibi mevcut diğer tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Çevre ve komşu parseller üzerinde otel, villa, site rezidans tarzı yapılaşmalar bulunmakta olup bu alandaki yapılaşma türü turizm yapılaşma yoğunluğu yüzde 100 oranlarına ulaşmıştır.
konu taşınmazın bulunduğu tilkicik köyü mevkii, Yalkavakta tatil turizminin yoğun olduğu ve özellikle tercih edilen bir alanolarak dikkat çekmektedir.
günlük ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesindedir.
E blok zemin kat 2 nolu bağımsız bölüm, tapu kaydında her ne kadar sosyal tesis olarak geçse de yerinde E bloğun zemin katında, T şeklinde koridor ve hol içinde toplam 21 adet oda bölümlerinden oluşmaktadır. Keşif anında içerisini girilen odalarda personelin kaldığı, girilen odalarda banyo-vc’nin bulunduğu , oda ve koridorun zeminlerinin seramik, doğramlarının PVC , kapılarının mobilya otel kapısı olarak yapılmış olduğu görülmüştür.
Konu bağımsız bölüm her ne kadar 324,26 metrekare olarak geçse de rapor ekindeki krokiden anlaşılacağı üzere toplam 449.63 metrekare olarak ölçülmüştür.325-3685 arsa paylıolan 2 nolu bağımsız bölüme isabet eden arsa miktarı 598,62 M2’dir.
taşınmazın değerlemisini olumlu etkileyen etkenler, Bölgede flipper olarak bilinen Devremülk tesisinin içinde yer alması, Konumlu olduğu parselin denize sıfır olması, Arsa paylarının yüksek olması, toplu taşımaya yakın olmasıdır.
olumsuz etkenler, sezonluk olması, odaların bakımsız olması, niteliğinin sosyal tesis olmasıdır. tüm faktörler göz önünde Muğla ili, Bodrum İlçesi, GökçebelMahallesi 712 ada 5 parsel E Blok Zemin Kat” Sosyal Tesis” nitelikli 2 nolu bağımsız bölümsayılı taşınmazın değerinin 26.250.000,00 TL, olduğu tespit edilmiştir.
Adresi:
Muğla İl, Bodrum İlçe, GÖKÇEBEL Mahalle/Köy, Tilkicik mevkii Mevkii, 712 Ada, 5 Parsel, E blok zemin kat ,2 Nolu Bağımsız Bölüm
Yüzölçümü: 6.791,17 m2
Arsa Payı : 325/3687
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 26.250.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
TOPLUMUN YARARLANMASINA AYRILAN YAPI VE
TURİZM TESISI DIŞINDA BAŞKA AMAÇLA KULLANILAMAZ
– 14.10.2015 tarih 19956 sayı ile YÖNETİM PLANI DEĞİŞİKLİĞİ TALEBİ İLE İLGİLİ
DİLEKÇE DOSYASINDADIR bilgisi işli olduğu görülmektedir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/05/2024 – 10:52
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/05/2024 – 10:52
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/06/2024 – 10:52
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/06/2024 – 10:52″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız