Muğla Fethiye 750 m2 Avlulu Ev Ve Ahır İcra İhaleden Satılık

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 06.03.2024 11:41:00

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
FETHİYE
İCRA DAİRESİ
2021/6814 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Satışa konu taşınmaz bilgileri; Muğla ili, Fethiye ilçesi, Karaçulha mah, Çalıcaaltı mevki, – ada , 1014 parsel, 750,00 m2 yüzölçümlü, Avlulu Ev ve Ahır nitelikli taşınmaz. Taşınmazın borçluya ait 3/8 HİSSEsi satılacaktır. Taşınmazın imar durumu; 1/1000 ölçekli Karaçulha Uygulama İmar Planı Revizyonu Sınırları içerisinde “Gelişme Konut Alanı” nda kalmaktadır. Dairemize sunulan bilirkişi raporuna göre; taşınmazın geometrik şekil olarak kare şeklinde olduğu, batı yönünde yola cepheli olduğu, taşınmazın Fethiye ilçe merkezine 8,2 km uzaklıkta bulunduğunu, taşınmazın sosyal donatılara yürüme mesafesinde bulunduğunu, taşınmazın üzerinde 1 adet iki katlı yapı, 1 adet tek katlı yapı, 1 adet ahır ve 1 adet deponun bulunduğunu, taşınmazın toprak yapısının kumlu-killi-tınlı yapıda, organik maddece yeterli durumda, işlenebilir toprak derinliği açısından orta derin toprak profiline sahip olduğu, taşınmazın meyil olarak %1-2 meyile sahip olduğu, taşınmazın üzerinde muhtelif sayıda çeşitli meyve ağaçlarının bulunduğunu, (ağaçların yaş, adet, değeri, ekonomik ömrü tablo halinde bilirkişi raporunda detaylıca gösterilmiştir.) taşınmazın konumunun iklim ve toprak özellikleri bakımından sulu tarım yetiştiriciliğine elverişli arazilerden olduğunu,
Taşınmazın müstakil yapıda olduğunu, taşınmazın üzerinde1 adet iki katlı yapı, bir adet tek katlı yapı, bir adet ahır ve 1 adet deponun bulunduğunu,
Raporda A harfi ile gösterilen 2 katlı yapıda zemin ve 1. Katının ayrı ayrı kullanıldığını, zemin katın merdiven ve balkonlar dahil brüt taban alanının 154,00 m2 olduğunu, 1. Katın balkon ve merdiven dahil brüt taban alanının 164,00 m2 olduğunu, ayrık nizamda, betonarme karkas inşaat tarzında, binanın ana giriş bölümü, kat sahanlıkları ve merdiven basamaklarının mermer kaplama, duvarlarının plastik boya, dış duvarlarının dış cephe boyalı, açık otoparkının bulunduğu, ısınmanın klima sistemi ile yapıldığı, yapının 15-16 yıllık 3A sınıfında olduğu, yapının pencere doğramalarının PVC, giriş kapının demir olduğunu, taşınmazın oda, antre ve salon zemin döşemelerinin seramik kaplı olduğunun bildirildiği,
Raporda B harfi ile gösterilen yapının; tuğla+sıva imalatlı 1 adet tek katlı konut amaçlı kullanılan yapı olduğunu, zemin kat olarak inşa edildiğini, taşınmazın yaklaşık 15-16 yıllık olduğunu ve 3A sınıfına girdiğini, brüt taban alanının 43,50 m2 olduğu,
Raporda C harfi ile gösterilen ahırın ahırın 14-15 yıllık olduğunu ve 1A sınıfına girdiğini, taban alanının 60,00 m2 olduğu,
Raporda D harfi ile gösterilen kümesin; taban alanının 20,00 m2 olduğunun hesaplandığını,
A harfli yapının değerinin 2.385.000,00 TL, B harfli yapının değerinin 326.250,00 TL, C harfli yapının değerinin 63.000,00 TL, D harfli yapının değerinin 21.000,00 TL olmak üzere toplam inşai unsurların değerinin 2.795.250,00 TL olduğu,
Taşınmazın zemin değerinin 7.945.462,50 TL,
Taşınmaz üzerinde bulunan zirai unsurların değerinin 82.145,19 TL olmak üzere taşınmazın inşai+zirai+zemin değerinin toplam 10.822.857,69 TL olduğu, borçlunun 3/8 HİSSEsine düşen miktarın 4.058.571,63 TL olduğu bildirilmiştir.

Adresi:

Karaçulha Mah, Severoğlu Cad N:49/1 Fethiye / MUĞLA

İmar Durumu:

Yukarıda yazılmıştır.
Kıymeti: 4.058.571,63 TL

KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler:

Aynen tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/02/2024 – 11:41
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/03/2024 – 11:41
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/03/2024 – 11:41
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/04/2024 – 11:41″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız