Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MARMARİS
1. İCRA DAİRESİ
2024/55 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Muğla İl, Marmaris İlçe, TURUNÇ Mahalle/Köy, KAYGISEKİ Mevkii, 165 Ada, 1 Parsel, 5 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz Muğla ili, Marmaris İlçesi, Turunç Mahallesi, Kaygıseki mevkii, 165 ada 1 parsel, 3.283,06m2 yüzölçümünde, “Üç Katlı Yedi Adet Betonarme Bina” niteliğindeki taşınmazda 21/616 HİSSE oranına sahip, dubleks mesken vasıflı, A blok 5 nolu bağımsız bölümdür.Sözkonusu parsel,Serena Suits Apart ünvanlı işyeri açma ve çalışma ruhsatı ile 12/09/2001 tarihinde verilmiş işyeri açma ve çalışma ruhsatları olduğu bilgisi edinilmiştir.165 ada 1 parsel, Marmaris-Turunç yoluna cepheli, denize 300m mesafede Kaygıseki caddesi cephelidir. Parsel üzerinde Serena Suits tabelası bulunan yapı grubu yer almaktadır.Parsel üzerinde A-B-C-D-E-F-G blok olarak, toplam 7 blok yapı bulunmaktadır. Parsel içinde ortak kullanım alanında, mevcutta tadilatı yeni yapılmış gayri faal açık bir yüzme havuzu ile arazi eğimi yüksek olduğundan, bulunduğu yamaca kurulu bir asansör sistemi ayrıca, A blok ve yol arasındaki alanda eğimden kazanılan oturma alanı, açık oturma terası, depo ve kapısında kapı numaraları yazılı odalar bulunduğu görülmüştür.Parsel içindeki yapılara kayrak taşı kaplı, yüksek eğimli taş merdivenler ile erişilmektedir. Tüm yapıların kapanmaz deniz manzarası mevcut olup, merdivenle erişilebilir durumdadır.A blok, Marmaris-Turunç Karayoluna ve ortak kullanım alanlı havuza en yakın konumdadır. A Blok dış cepheden beyaz boyalı tamir bakım görmüş durumdadır. Kıymet takdiri istenilen A Blok 5 nolu bağımsız bölüm merdiven ile çıkılan ile üçüncü terastan erişilerek arka cephedeki kapısından girilir durumdadır. A blok üzerinde, blok numarası 80 olduğu görülmüştür. Yapı 24 yaşındadır.5 nolu bağımsız bölüm, mevcutta konut/apart olarak düzenlenmiştir. Ruhsata esas mimari projesinde açık mutfak salonu içinde çizilen merdivenle çatı arası katına (1. kat) bağlantılı, çatı aralı bir proje şeklinde tasarlanmıştır. Projesine göre giriş katında bir oda, açık mutfak salon, banyo/WC ve çatı katında (1. kat) eğimli çatıdan kazanılan iki yatak odası, üst kat çıkış merdiveni olacak şekilde projelendirilmiştir. Keşif anında yapılan tespitte, 5 nolu bağımsız bölüm açık mutfak, salon ve banyo/WC olarak yapılmış, çatı arası katına arka cepheden ayrı bir giriş teşkil edilerek demir/ferforje bir merdivenle bağımsız şekilde erişilen bir yatak odası ve açık mutfak ve banyo Wc den oluşan bir daire şeklinde yapılı durumdadır. Bağımsız bölüm içinde projesi hilafına, çatı arası tamamen ayrı girişli bir birim haline dönüştürülerek kullanıldığı tespit edilmiştir. 5 nolu bağımsız bölüm, arka cepheden kapı ile girilen bir yatak odası, bir banyo/Wc ve açık mutfak salon ve deniz cephesinde balkon ile 55m2, çatı katı eklentisi (1. kat); yapılmayan merdiven holü alanı, mutfak ve salon, bir yatak odası ve banyo/WC, açık teras ile 35,0m2 ile toplamda 55,0m2+35,0m2=90,00m2 kullanım alanı bulunmaktadır. Projesi hilafına, çatı arasının, (1. kat), zemin kata bağlanmadığı ve ayrı giriş ile yapıldıkları ve 35,0m2 inşaa edildikleri anlaşılmıştır. Bu hali ile iki ayrı birim olarak kullanılabilmesine karşın,tapu kayıtlarında çatı arası, 5 nolu bağımsız bölümün eklentisi olup kıymet takdirinde proje ve tapu kayıtları esas alınmıştır. Zeminler laminant parke, duvarlar saten sıva üstü boyalı, banyo/Wc zeminleri mermer, duvarları seramik, duvarlar ve tavanlar sıva üstü boyalı, pencere ve doğramalar PVC yapılı, iç kapılar ahşap, daire giriş kapısı çelik kapı yapıldıdır. Açık mutfak MDF lam malzemeden yapılı olup,tezgahı granittir. Ayrı girişli yapılan çatı arası kısmında da mutfak nişi, tezgahı banyo/Wc alanı yapılıdır.Banyoda lavabo, duş yeri ve klozet yeni yapılı durumdadır. Tadilatlı ve kullanıma hazır durumdadır. Deniz cephesinde balkonu ve çatı katında (1. kat) üstü ahşap pergolesi ile açık terası mevcuttur. Belediye hizmetleri ve altyapı imkanlarından tam olarak faydalanmaktadır.
Adresi:
Turunç, Kaygıseki Caddesi No 80 Serena Suites Apart Marmaris / MUĞLA
Yüzölçümü: 3.283,06 m2
Arsa Payı : 21/616
İmar Durumu:
“İlgi taşınmazın bulunduğu bölgede, meri 1/1000 ölçekli Marmaris-Turunç Uygulama İmar Planı’nda “Seyrek Yoğunluklu Tercihli Kullanım Alanı” kullanımında kaldığı ve konut yapılması durumunda, minimum ifraz şartı 500m2, E=0,10 Hmax=6,50m, turizm tesisi yapılmak istenmesi halinde, minimum ifraz şartı 2000m2, E=0,10 Hmax=7,50m yapılaşma şartlarına tabi” olduğu belirtilmiştir.
Kıymeti: 18.800.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
AT krokisinde T7 harfi ile gösterilen yapı yol 12.59 m2 taşkındır
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2025 – 10:06
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2025 – 10:06
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/02/2025 – 10:06
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/02/2025 – 10:06″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Muğla Marmaris İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Muğla Marmaris turunç Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Muğla Marmaris İlçesindeki Sadece Üç Katlı Yedi Adet Betonarme Bina İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Muğla Marmaris İlçesindeki 22.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ