Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
MİLAS
İCRA DAİRESİ
2024/490 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Taşınmazın Tapu Kaydı ve Niteliği :
Milas İlçesi, Yusufca Mahallesi, Koy ve borçlu adına kayıtlı 117 Ada 11 nolu parsel, 4.156,69 m2 büyüklüğünde olup, Zeytinlik niteliğindedir.
Taşınmazın
İmar Durumu:
Bilgileri; Milas Belediyesinden alınan bila tarih ve 153976 sayılı İmar durum yazısına göre; Muğla İli, Milas İlçesi, Yusufca Mahallesi, 117 Ada 11 parsel nolu taşınmaz; 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı’nda İçme ve Kullanma Suyu Kısa Mesafeli Koruma Alanı Sınırı içinde Tarım Alanı kullanımında kalmakta olup, alt ölçekli Nazım ve Uygulama İmar Planları bulunmamaktadır. Ancak niteliği “Zeytin” olan taşınmazlarda ise 3573 sayılı Zeytinciliğin Islahı ve Yabanilerinin Aşılattırılması Hakkında Kanun Hükümleri geçerlidir denilmektedir. Ayrıca 1/ 100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı üzerinden yapılan kantrolde taşınmazın sit alanı gösteriminde kalmadığı görülmüştür. Numarataj Şefliğince yapılan incelemede;taşınmaz için Mekansal Adres Kayıt Sisteminde yapılmış olan sorgulamada herhangi bir adres bilgisine rastlanılmamıştır.Ruhsat ve Denetim Müdürlüğünün 08.08.2024 tarihli ve E.162062 sayılı yazısında; İlgi yazıda bahsi geçen konu Müdürlüğümüze bağlı Yapı Kontrol Birimince incelenmiş olup;Taşınmaz için 3194 sayılı İmar Kanunun 32. ve 42. Maddesine göre uygulanan herhangi bir işlem bulunmamaktadır. Ayrıca Yusuf ada 11 parsel ile ilgili olarak herhangi bir ruhsat kaydına rastanılmamıştır.” şeklinde cevar verilmiştir.Mali Hizmetler Müdürlüğü Emlak Servisi 07.08.2024 tarih ve E.161782 sayılı yazısında; İlgi tarih sayılı yazıda belirtlen İlçemiz Yusufca mahallesi 117 ada 11 parsel sayılı taşınmazın 2024 yılı 1 m2 asgari arazi birim m2 değeri 6,67 TL’dir. Şeklinde cevap verilmiştir, denilmektedir.Kıymet takdirine konu 117 Ada 11 parsel nolu taşınmaz Milas ilçesinin kuzeyinde bulunmaktadır. Mahalleye ulaşım Milas İlçe Merkezinden Söke, İzmir yönüne doğru giderken merkez Hacıabdi Mahallesinden doğuya ayrılan Yusufca, Kayabaşı ve Türbe Orta grup Mahallerine giden yolun 8. inci km si üzerinde bulunmakta ve Mahalleye ulaşım bu yoldan sağlanmaktadır. Mahalle Milas ilçesine yaklaşık 8 km, Bodrum? a 58 km, Muğla İline yaklaşık kuş uçumu 72. km mesafededir. Milas Belediye sınırları içerisinde meskun mahal dışında bulunan taşınmaz elektrik, telefon, toplu taşıma, şebeke suyu ve temizlik gibi alt yapı hizmetlerinden faydalanmamaktadır. Taşınmazın bulunduğu Mahalle engebeli bir topoğrafyaya sahiptir. Tarım ve Hayvancılık mahalle ekonomisinde önemli yer tutmakta olup, Mahalle halkının başlıca geçim kaynağı, Tarım, Hayvancılık ve özellikle Zeytinciliktir. Toplu taşıma ile mahalleye ulaşım kısıtlı olup, özel araçla ulaşım problemi yoktur. Mahallenin dışarıdan göç alma durumu bulunmayıp, yapılaşma oranı düşüktür.usufca Mahallesi yerleşim yerinin kuş uçumu yaklaşık 400 m. batsında bulunmaktadır. Taşınmaz killi-tınlı toprak yapısında olup, zemin hafif taşlık ve topoğrafik açıdan % 5-10 arasında değişen eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Ekteki fotoğraflarda görüldüğü gibi üzerinde delice üstüne aşılanmış 25-30 yaş üstü memecik cinsi zeytin ağaçları bulunan taşınmaz meyilli, kıraç, kapama mahsuldar zeytinlik özelliğindedir. Zeytin yetiştiriciliği için yeterli derinliğe sahip olan taşınmazın su tutma kapasitesi iyidir. Taşınmaz zemininin hafif taşlık ve meyilli olması yanında arazi üzerindeki zeytin ağaçlarının dağılımları düzgün olmaması nedeniyle taşınmaz traktörle işlenebilecek durumda değildir.durumda değildir. Taşınmaz üzerinde bulunan zeytin ağaçlarının yıllık bakım ve budaması yapılmış olup,ağaçların taç gelişimleri oldukça iyi ve mahsuldardır. Parsel üzerinde herhangi bir yapı olmadığı gibi çevresinde komşu parsellerden ayıran çit, tel ve taş duvar vs. de yoktur. Taşınmazın doğu sınırı kadastral yola cepheli olup, araçla ulaşım imkânı bulunmaktadır.
Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Bu parselin içindeki 2 zeytin ağacı SEYFİ SARI’ya aittir. Yüzölçümü: 4.156,69 m2
Arsa Payı : 1/1
Kıymeti: 1.039.172,50 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Bu parselin içindeki 2 zeytin ağacı SEYFİ SARI’ya aittir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2025 – 11:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2025 – 11:40
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2025 – 11:40
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2025 – 11:40″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Muğla Milas İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Muğla Milas yusufca Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Muğla Milas İlçesindeki Sadece Zeytinlik İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Muğla Milas İlçesindeki 22.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ